Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 11.03.2014 N 99-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2014 г. № 99-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Каменка, ул. Ирбитская, 40а, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь" расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Каменка, ул. Ирбитская, 40а, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Каменка, ул. Ирбитская, 40а, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Каменка, ул. Ирбитская, 40а, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию Тюменского муниципального района.
3. Рекомендовать Главе Тюменского муниципального района:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Тюменского муниципального района.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 11 марта 2014 г. № 99-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ПОКРОВСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. КАМЕНКА,
УЛ. ИРБИТСКАЯ, 40А

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница территории объекта культурного наследия проходит от точки 1 на северо-запад через точку 2, точку 3, точку 4, точку 5 до точки 6, протяженность 70,19 м;
далее поворачивает на северо-восток и проходит через точку 7, точку 8, точку 9 до точки 10, протяженность 57,74 м;
далее поворачивает на юго-восток и проходит через точку 11, точку 12 до точки 13, протяженность 61,21 м;
далее поворачивает на юго-запад и проходит через точку 14, точку 15, точку 16 до начальной точки 1.
В территорию объекта культурного наследия не входит земельный участок, занятый опорой ЛЭП 10 кВ, граница которого протяженностью 29,05 м проходит через поворотные точки 17, 18, 19, 20.
В границах территории объекта культурного наследия располагаются земельные участки с особыми режимами использования земли:
а) участок 1 площадью 638 кв. м - охранная зона ЛЭП 10 кВт;
б) участок 2 площадью 180 кв. м - охранная зона ЛЭП 0,4 кВт.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
349695.62
1442148.99
2
349705.65
1442145.41
3
349711.53
1442143.30
4
349723.69
1442138.90
5
349731.93
1442135.95
6
349762.01
1442126.23
7
349769.21
1442155.77
8
349771.27
1442166.80
9
349773.63
1442179.45
10
349773.39
1442182.69
11
349767.99
1442181.38
12
349729.56
1442192.61
13
349714.75
1442197.53
14
349712
1442191.57
15
349712.47
1442192.82
16
349702.33
1442166.47
17
349747.17
1442163.37
18
349750.55
1442157.01
19
349756.87
1442160.67
20
349753.06
1442167.18

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство территории объекта культурного наследия.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 11 марта 2014 г. № 99-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПОКРОВСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. КАМЕНКА,
УЛ. ИРБИТСКАЯ, 40А

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Северная граница охранной зоны проходит вдоль береговой линии р. Тура в северо-восточном направлении до забора, протяженность 112,7 м, далее проходит вдоль забора протяженностью 12,8 м, далее в юго-восточном направлении протяженность 43,1 м.
Восточная граница охранной зоны проходит с севера на юг, протяженность 32 м, далее в юго-восточном направлении вдоль стены нежилого здания, далее вдоль стены жилого дома № 38 по ул. Ирбитская и, пересекая ул. Ирбитская, до угла дома № 31.
Южная граница проходит по линии застройки ул. Ирбитская от дома № 31 в юго-западном направлении, протяженность 131,20 м.
Западная граница проходит от северного угла каменного нежилого здания в северо-западном направлении вдоль забора протяженностью 7,1 м, далее пересекая ул. Ирбитская и вдоль стены жилого дома № 40 по ул. Ирбитская, далее вдоль стены нежилого здания протяженностью 13,6 м, далее вдоль забора 26 м, далее вдоль стены нежилого здания 7,2 м, далее 23,9 м до начальной точки.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Северная граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит с юго-запада на северо-восток вдоль забора протяженностью 142,9 м, далее с запада на восток протяженность 33 м, далее в северо-восточном направлении до границы охранной зоны протяженность 24,4 м, по западной границе охранной зоны протяженность 100,6 м, по южной границе охранной зоны протяженность 131,2 м, далее 86,8 м по восточной границе охранной зоны объекта, далее 181,4 м в восточном направлении.
Восточная граница проходит в юго-западном направлении, протяженность 150,5 м, далее в северо-западном направлении 6,9 м, далее в юго-западном направлении до линии застройки ул. Малая протяженность 57,2 м.
Южная граница проходит по линии застройки ул. Малая до южного угла нежилого здания в северо-западном направлении, протяженность 158,2 м, далее в юго-западном направлении 21,4 м, далее вдоль забора в юго-восточном направлении 30 м, далее поворот на юго-запад протяженностью 213,9 м.
Западная граница проходит в северо-западном направлении, протяженность 130,7 м, далее 60,2 м в северо-восточном направлении, далее 51,4 м на северо-запад.
4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит по берегу р. Тура в северо-восточном направлении, протяженность 402,6 м, далее в юго-восточном направлении 245,2 м и с севера на юго-запад протяженность 73,3 м до границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Далее граница проходит вдоль северной границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в северо-западном направлении, протяженность 181,4 м, затем вдоль северной границы охранной зоны и вновь по границе зоны регулирования застройки (северной) в юго-западном направлении, затем поворот на северо-запад до пересечения с начальной точкой.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 11 марта 2014 г. № 99-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПОКРОВСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. КАМЕНКА,
УЛ. ИРБИТСКАЯ, 40А

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
г) размещение некапитальных сооружений (трансформаторных подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ);
д) размещение временных построек, киосков, навесов.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом ограничений, касающихся их параметров, пропорций, использования отдельных строительных материалов;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) использование объектов капитального строительства и территории в промышленных целях, размещение транспортно-складских сооружений;
б) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
в) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
в) обеспечение сохранности всех исторически ценных объектов.
3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
а) хозяйственная деятельность, строительство, не связанные с применением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) природного ландшафта;
б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
в) установка наружной рекламы;
г) добыча полезных ископаемых (песок, глина и др.), самовольные вырубки зеленых насаждений, захламление территории, а также изменение береговой линии р. Тура.
3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается благоустройство территории и хозяйственные работы, направленные на регенерацию ландшафта.
4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- одноквартирные жилые дома с приусадебными участками;
- коттеджи;
- объекты культового назначения
- объекты жилого назначения: одноквартирные жилые дома, коттеджи;
- объекты культурно-досугового назначения, общественного питания;
- объекты административно-делового назначения;
- объекты социально-бытового назначения;
- объекты здравоохранения
- естественный природный ландшафт;
- зеленые насаждения общественного пользования
2. Минимальная площадь земельного участка
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
3. Максимальная площадь земельного участка
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
4. Минимальная ширина земельного участка
20 м
20 м
-
5. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившейся линии застройки - 0 м
по сложившейся линии застройки - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
6. Максимальный процент застройки
25%
50%
-
7. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
- высота до верха кровли не более 11 м;
- до 2 этажей
- высота до верха кровли не более 16 м;
- до 3 этажей
-
8. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево

9. Конструкция, материал кровли
скатная чердачная кровля; кровельная сталь, металлочерепица
-


------------------------------------------------------------------