Региональное
Законодательство
Тюменской области

Решение Ишимской городской Думы от 27.03.2014 N 291 "О внесении изменений в решение Ишимской городской Думы от 26.04.2012 N 151 "Об утверждении Положения об инвестициях в муниципальные объекты недвижимости"

ИШИМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. № 291

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ИШИМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 26.04.2012 № 151 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ"

В соответствии с Федеральными законами от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ишима Ишимская городская Дума решила:
1. Внести в решение Ишимской городской Думы от 26.04.2012 № 151 "Об утверждении Положения об инвестициях в муниципальные объекты недвижимости", следующие изменения:
1.1. в абзаце втором пункта 1.3 раздела 1 приложения к решению слова "муниципальные объекты недвижимости" заменить словами "реконструкцию объекта";
1.2. пункт 1.4 раздела 1 приложения к решению дополнить следующими абзацами:
"Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).";
1.3. пункт 1.7 раздела 1 приложения к решению дополнить абзацем следующего содержания:
"- на объекты недвижимого имущества, договора аренды (безвозмездного пользования) по которым заключены на срок менее 3-х лет.";
1.4. в наименовании раздела 2 приложения к решению слова "муниципальные объекты недвижимости" заменить словами "реконструкцию объекта";
1.5. в пункте 2.1 раздела 2 приложения к решению слова "муниципальные объекты недвижимости" заменить словами "реконструкцию объекта";
1.6. в пункте 2.2 раздела 2 приложения к решению слова "муниципальные объекты недвижимости, используемые" заменить словами "реконструкцию объекта, используемого";
1.7. в пункте 2.3 раздела 2 приложения к решению слова "бухгалтерский баланс" заменить словами "бухгалтерская отчетность", слова "Заявление может содержать ходатайство об освобождении от уплаты арендных платежей на период выполнения работ" исключить;
1.8. пункт 2.5 раздела 2 приложения к решению после слов "а также по уплате иных обязательных платежей;" дополнить следующими абзацами:
"- проведение реконструкции недвижимого объекта муниципальной собственности по заключению Комитета экономики нецелесообразно;
- при наличии задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества";
1.9. пункт 2.6 раздела 2 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"2.6. В случае удовлетворения заявления, Департаментом в течение 2-х месяцев, с момента принятия решения, проводится работа по обеспечению проведения оценки рыночной стоимости объекта реконструкции. После чего, на основании постановления администрации города Ишима, договор аренды (безвозмездного пользования) подлежит расторжению, между Департаментом и заявителем (именуемым далее - инвестор) заключается договор инвестиций в реконструкцию объекта";
1.10. пункт 2.7 раздела 2 приложения к решению исключить;
1.11. пункт 2.8 раздела 2 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"2.8. Договор инвестиций в реконструкцию объекта должен содержать следующие условия:
а) предмет договора;
б) характеристики объекта;
в) срок действия договора;
г) условия использования земельного участка в период реализации договора;
д) объем имущественных прав Сторон Договора на результаты реализации Инвестиционного проекта;
е) порядок и сроки выполнения работ;
ж) суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации договора;
з) страхования объекта недвижимости;
и) охранные обязательства, если предметом Договора является объект культурного наследия;
к) требования к порядку привлечения строительных организаций;
л) права и обязанности Сторон;
м) ответственность Сторон;
н) основания расторжения договора.";
1.12. пункт 2.9 раздела 2 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"2.9. Договор инвестиций в реконструкцию объекта заключается в 3 экземплярах: по одному для каждой из сторон и один для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее Росреестр).
Договор инвестиций в реконструкцию объекта регистрируется в Департаменте.";
1.13. пункт 2.10 раздела 2 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"2.10. По окончании работ, предусмотренных договором инвестиций в реконструкцию объекта и сдачи объекта приемочной комиссии инвестор обязан передать в Департамент в срок не позднее 30-ти рабочих дней:
- сводный отчет о выполнении утвержденного Департаментом графика работ, в период действия договора инвестиций в реконструкцию объекта;
- технический и кадастровый план на объект;
- акт приемки работ балансодержателем.
Инвестором осуществляется ввод в эксплуатацию реконструируемого объекта инвестирования в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
После предоставления в Департамент документов, указанных в настоящем пункте, Департамент обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости законченного реконструкцией объекта.";
1.14. пункт 2.11 раздела 2 приложения к решению изложить в следующей редакции:
"2.11. Не позднее 10-ти рабочих дней со дня получения отчета об оценке рыночной стоимости законченного реконструкцией объекта, Департамент направляет инвестору для подписания дополнительное соглашение о распределении долей, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности инвестора и муниципального образования город Ишим.";
1.15. в пункте 2.14 раздела 2 приложения к решению слова "муниципальные объекты недвижимости" заменить словами "реконструкцию объекта";
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ишимская правда" и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по экономике, развитию предпринимательства и малого бизнеса (Родяшин В.П.).

Председатель
А.В.ИПАТЕНКО


------------------------------------------------------------------