Типы документов
Реклама
Партнеры
Распоряжение Администрации города Тюмени от 08.12.2014 N 927-рк "Об утверждении Порядка установления критериев категорирования объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 декабря 2014 г. № 927-рк
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ КРИТЕРИЕВ
КАТЕГОРИРОВАНИЯ (ПРИМЕНЕНИЯ БАЛЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ОЦЕНКИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от 10.07.2014 № 402-рк "О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тюмени от 19.03.2012 № 103-рк", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Утвердить Порядок установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, координирующего и контролирующего деятельность департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 08.12.2014 № 927-рк
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ КРИТЕРИЕВ КАТЕГОРИРОВАНИЯ
(ПРИМЕНЕНИЯ БАЛЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ОЦЕНКИ) ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
1. Настоящий Порядок разработан на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 10.07.2014 № 402-рк "О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тюмени от 19.03.2012 № 103-рк" и определяет деятельность органов Администрации города Тюмени по установлению критериев категорирования (применению балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени.
2. Для целей настоящего Порядка под объектами капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени понимаются помещения, здания, сооружения, составляющие муниципальную казну города Тюмени, а также закрепленные за органами Администрации города Тюмени и подведомственными им муниципальными учреждениями и предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, указанные в подпунктах "б", "г" пункта 1.4 Порядка отбора объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени для включения в проекты муниципальных программ города Тюмени, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 19.03.2012 № 103-рк (далее - Объекты).
3. Оценка технического состояния Объектов проводится в соответствии с межгосударственным стандартом Российской Федерации ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие приказом Росстандарта от 27.12.2012 № 1984-ст (далее - ГОСТ 31937-2011).
4. Оценка технического состояния Объектов проводится с периодичностью, установленной ГОСТ 31937-2011, муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК").
5. В отношении Объектов, категория технического состояния которых соответствует ограниченно работоспособному, в целях их ранжирования (определения очередности), проводится балльная оценка Объектов.
6. Балльная оценка Объектов (Mi) производится МКУ "ТГИК" в присутствии представителей соответствующего отраслевого органа Администрации города Тюмени и подведомственного ему муниципального учреждения (предприятия), указанного в пункте 2 настоящего Порядка, в зависимости от вида Объекта, на основании обследования объекта исследования.
7. Балльная оценка объекта исследования определяется в зависимости от состояния объекта исследования согласно приложению 1 к настоящему Порядку, при этом состояние объекта исследования определяется путем суммирования баллов в зависимости от соответствия признаков, описанных в приложении 1 к настоящему Порядку.
8. После проведения балльной оценки объектов исследования (Mi) и определения коэффициента значимости объекта исследования (Pi) согласно приложению 1 к настоящему Порядку рассчитывается интегральная оценка Объекта (N).
Интегральная оценка Объекта (N) рассчитывается по формуле и округляется до тысячных долей:
где:
Pi - сумма коэффициента значимости объектов исследования (общий объем здания, принят за 1);
Mi - сумма балльной оценки объектов исследования;
P1 - коэффициент значимости показателя оснований и фундаментов (постоянное значение);
P2 - коэффициент значимости показателя конструкции зданий (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные) постоянное значение;
P3 - коэффициент значимости показателя элементов зданий (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия и др.) постоянное значение;
P4 - коэффициент значимости показателя элементов зданий (балконы, эркеры, лоджии, лестницы и др.) постоянное значение;
P5 - коэффициент значимости показателя инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи (постоянное значение);
М1 - балльная оценка оснований и фундаментов;
М2 - балльная оценка конструкции зданий (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные);
М3 - балльная оценка элементов зданий (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия и др.);
М4 - балльная оценка элементов зданий (балконы, эркеры, лоджии, лестницы и др.);
М5 - балльная оценка инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи.
6. По результатам установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) Объектов МКУ "ТГИК" составляется заключение согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
Приложение 1
к Порядку
ТАБЛИЦА
БАЛЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ, КАТЕГОРИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
КОТОРЫХ СООТВЕТСТВУЕТ ОГРАНИЧЕННО РАБОТОСПОСОБНОМУ
№ значимости показателя
Объект исследования
Коэффициент значимости объекта исследования (Pi)
Балльная оценка объекта исследования (Мi)
Состояние объекта исследования
P(1)
Основания и фундаменты
0,3
М(1)
0,1 - 0,9
1. Наличие трещин шириной раскрытия до 10 мм, искривление рядов в кладке стен подвальных помещений (0,1 балл).
2. Выщелачивание солей кладочных растворов (0,1 балл).
3. Выпадение отдельных камней кладки фундаментов и стен подвальных помещений (0,1 балл).
4. Местное разрушение (0,1 балл).
5. Отклонение стен от вертикали (0,1 балл).
6. Наличие признаков разрушения полов грунтовыми водами (0,1 балл).
7. Наличие трещин между цоколем здания и отмосткой (0,1 балл).
8. Разрушение кирпичной кладки приямков и крылец (0,1 балл).
9. Отслоение и разрушение до 60% площади штукатурки каменных стен или защитного слоя железобетонных конструкций (0,1 балл).
P(2)
Конструкции зданий (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные)
0,20
М(2)
0,1 - 1,4
1. Отклонение стен от вертикали (0,1 балл).
2. Выпучивание и просадка отдельных участков стен (0,1 балл).
3. Наличие трещин в местах сопряжений кирпичных стен и несущих конструкций (0,1 балл).
4. Локальными участками полное отсутствие раствора в стыках, трещины в кладке, расслоение рядов кладки, разрушение и выпадение отдельных камней (0,1 балл).
5. Раскрытие трещин и выбоины (0,1 балл).
6. Выбоины, отслаивание до 30% площади покрытий пола.
7. Водопроницаемость и воздухопроницаемость стыков, промерзание стыков железобетонных конструкций (0,1 балл).
8. Отслоения, нарушения отделочного слоя и мокрые пятна (0,1 балл).
9. Наличие разрушенных и находящихся в аварийном состоянии архитектурных элементов здания. Ослабление креплений элементов парапетов, карнизов, выступающих архитектурных деталей (0,1 балл).
10. Отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения (0,1 балл).
11. Наличие сырых пятен на стенах, отслоение до 30% площади штукатурного слоя, вздутия и выпучивание (0,1 балл).
12. Наличие сквозных трещин в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, отклонение от вертикали и выпучивание стен (0,1 балл).
13. Прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и разрушение кладки (0,1 балл).
14. Поражение оконных блоков гнилью; ослабление крепления оконных и дверных коробок к стенам; ослабление крепления подоконных досок; отсутствие до 30% рам или остекления (0,1 балл).
P(3)
Элементы зданий (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия и др.)
0,2
М(3)
0,1 - 0,8
1. Повреждения до 30% трубопроводов ливневой канализации (0,1 балл).
2. Ослабления крепления водосточных труб к стенам здания, неплотность соединения отдельных звеньев труб (0,1 балл).
3. Ослабления крепления воронок к покрытиям (0,1 балл).
4. Прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши (0,1 балл).
5. Протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие до 30% покрытия, разрушение ограждающих решеток (0,1 балл).
6. Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; повреждения ограждающей решетки до 50% (0,1 балл).
7. Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке (0,1 балл).
8. Разрушение кровли (до 25% от всего объема), отсутствие части настенных желобов (до 3 метров) и обделки свесов, количество заплат из рулонных материалов (0,1 балл).
P(4)
Элементы зданий (балконы, эркеры, лоджии, лестницы и др.)
0,15
М(4)
0,1 - 0,7
1. Наличие трещин, сколов, сквозных отверстий на ступенях, проступях, подступеньках (0,1 балл).
2. Разрушение отделочного слоя крылец, деформация и разрушение ступеней (0,1 балл).
3. Разрушение козырька над входной дверью: трещины, пробоины, выступ открытой арматуры, прогибы плиты (0,1 балл).
4. Разрушение до арматуры элементов лестничных маршей; нарушение сопряжения площадок и маршей между собой и со стенами; повреждение проступей и лестничных площадок; прогибы лестничных площадок и ступеней; нарушения ограждений (0,1 балл).
5. Наличие следов разрушения на поверхности дверей (0,1 балл).
6. Неисправность механизмов открывания дверей (0,1 балл).
7. Отсутствие утепления дверей (0,1 балл).
P(5)
Инженерное оборудование, система горячего и холодного водоснабжения, система отопления, система канализации, система вентиляции, электрические сети, средства связи.
0,15
М(5)
0,1 - 0,4
1. Наличие неисправностей инженерных сетей (0,1 балл).
2. Отсутствие освещения до 30% этажей (лестничных клеток) с открытыми щитками и/или отсутствием плафонов (0,1 балл).
3. Протечки трубопроводов и запорной арматуры (0,1 балл).
4. Отсутствие тепло- и гидроизоляции, пробок и ревизий, проржавление труб (0,1 балл).
Приложение 2
к Порядку
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам установления критериев категорирования
(применения балльной системы оценки) Объектов
г. Тюмень Дата __________
Объект, адрес: ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Объект исследования:
- Основания и фундаменты _____________________________________________;
- Конструкции зданий (бетонные и железобетонные, каменные, стальные,
деревянные) ______________________________________________________________;
- Элементы зданий (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия и др.)
__________________________________________________________________________;
- Элементы зданий (балконы, эркеры, лоджии, лестницы и др.)
__________________________________________________________________________;
- Инженерное оборудование, система горячего и холодного водоснабжения,
система отопления, система канализации, система вентиляции, электрические
сети, средства связи
__________________________________________________________________________;
Заключение специалистов МКУ "ТГИК" по итогам обследования объектов
исследования, категория технического состояния которых соответствует
ограниченно работоспособному
N
Объект исследования
Балльная оценка объекта исследования (Мi)
Коэффициент значимости объекта исследования (постоянное значение) (Pi)
1
Основания и фундаменты
2
Конструкции зданий (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные)
3
Элементы зданий (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия и др.)
4
Элементы зданий (балконы, эркеры, лоджии, лестницы и др.)
5
Инженерное оборудование, система горячего и холодного водоснабжения, система отопления, система канализации, система вентиляции, электрические сети, средства связи.
Интегральная оценка Объекта (N):
Предложения МКУ "ТГИК": _______________________________________________
___________________________________________________________________________
(о проведении мероприятий по восстановлению или усилению конструкций
и (или) грунтового основания Объекта)
Подписи МКУ "ТГИК":
___________________________
___________________________
___________________________
___________________________
При участии:
- представителей отраслевого органа Администрации города Тюмени
___________________________
___________________________
___________________________
- представителей муниципального учреждения (предприятия):
___________________________
___________________________
___________________________
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова