Региональное
Законодательство
Тюменской области

Решение Тюменской городской Думы от 25.12.2014 N 243 "О Местных нормативах градостроительного проектирования города Тюмени"

ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. № 243

О МЕСТНЫХ НОРМАТИВАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
Список изменяющих документов
(в ред. решений Тюменской городской Думы
от 26.02.2015 № 272, от 25.06.2015 № 333)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 58 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1. Утвердить Местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени (прилагаются).
2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015.
3. Администрации города Тюмени разместить Местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня их утверждения.
4. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и земельным отношениям.

Председатель
Д.В.ЕРЕМЕЕВ





Приложение
к решению
Тюменской городской Думы
от 25.12.2014 № 243

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
Список изменяющих документов
(в ред. решений Тюменской городской Думы
от 26.02.2015 № 272, от 25.06.2015 № 333)

1. В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории города Тюмени настоящие Местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени (далее - Местные нормативы) устанавливают совокупность расчетных показателей:
минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, указанными в части 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - объекты местного значения),
максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов местного значения для населения города Тюмени.
2. Для целей настоящих Местных нормативов используются следующие понятия:
расчетный показатель - количественная характеристика, отражающая уровень обеспеченности населения города Тюмени объектами местного значения и территориальной доступности таких объектов для населения;
обеспеченность объектами местного значения - показатель, устанавливающий количество и (или) мощность и (или) площадь объектов местного значения в зависимости от численности населения;
территориальная доступность объектов местного значения - показатель территориальной или временной удаленности места расположения объекта местного значения от места постоянного или преимущественного проживания граждан на территории города Тюмени;
объект хранения автомототранспорта - объект местного значения, предназначенный для стоянки и (или) постоянного, временного хранения автомототранспортных средств (в том числе автостоянки, машино-места на автостоянках);
автостоянка - элемент обустройства автомобильных дорог, ограниченный красными линиями, или специально оборудованное сооружение (часть здания, сооружения), или открытая площадка, предназначенные для стоянки и/или хранения автомототранспортных средств;
временная автостоянка - автостоянка, не предназначенная для хранения автомототранспортных средств, расположенная на земельном участке, прилегающем к территории общего пользования, объектам обслуживания;
гостевая автостоянка - автостоянка, не предназначенная для хранения автомототранспортных средств, расположенная на земельном участке, предназначенном для размещения объектов многоэтажной жилой застройки;
машино-место - территория, предназначенная для размещения одного автомототранспортного средства на автостоянке;
объекты обслуживания - объекты социально-культурной, бытовой, торговой сферы деятельности, в том числе объекты спортивного, образовательного, медицинского, бытового, торгового обслуживания населения;
элемент планировочной структуры - часть территории города Тюмени, выделенная в проекте планировки территории (в том числе жилой район, микрорайон, квартал, общегородской, специализированный центр, зона массового отдыха населения, улица, дорога, иная территория).
Иные понятия, используемые в настоящих Местных нормативах, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных правовых актах города Тюмени.
3. Применяемые на территории города Тюмени расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения города Тюмени и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов с обоснованием указанных расчетных показателей соответствуют установленным в Региональных нормативах градостроительного проектирования в Тюменской области, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области (далее - Региональные нормативы), за исключением расчетных показателей в области хранения автомототранспорта, указанных в пункте 4 настоящих Местных нормативов.
4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами хранения автомототранспорта на территории города Тюмени и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения:
а) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности элементов планировочной структуры машино-местами установлены в размере 510 автомототранспортных средств на 1000 жителей города Тюмени.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности машино-мест для постоянного хранения автомототранспорта составляет не более 500 метров от зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности машино-мест на гостевых и(или) временных автостоянках обеспечивается в пределах земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства.
б) расчетные показатели обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки на территории города Тюмени машино-местами на автостоянках для постоянного хранения автомототранспортных средств определяются с учетом количества квартир и общей площади квартиры, приходящейся на 1 проживающего, по следующей формуле:

Количество машино-мест = А + 1,7 x Б + 2 x В

где:
А - количество квартир с D до 30 м2 включительно (массовое);
Б - количество квартир с D свыше 30 до 40 м2 включительно (комфортное);
В - количество квартир с D свыше 40 м2 (высококомфортное);
Для подсчета количества машино-мест принимается:
D до 30 м2 включительно - 1 машино-место;
D свыше 30 до 40 м2 включительно - 1,7 машино-места;
D свыше 40 м2 - 2 машино-места.
Общая площадь квартиры, приходящаяся на 1 проживающего, рассчитывается по формуле:


(в ред. решения Тюменской городской Думы от 26.02.2015 № 272)

где:
D - общая площадь квартиры, приходящаяся на 1 проживающего;
S - общая площадь квартиры;
№ - количество жилых комнат в квартире.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности машино-мест для постоянного хранения автомототранспортных средств для объектов многоэтажной жилой застройки обеспечивается в границах земельного участка, предоставленного для размещения таких машино-мест, но не более 500 метров от объектов многоэтажной жилой застройки.
в) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки на территории города Тюмени машино-местами на гостевых и временных автостоянках определяются в размере 25% от количества машино-мест на автостоянках для постоянного хранения автомототранспортных средств. При обеспечении объектов многоэтажной жилой застройки машино-местами для постоянного хранения автомототранспортных средств в размере не менее 40% от расчетного количества в границах земельного участка, предоставленного для размещения многоэтажной жилой застройки, допускается уменьшение 25-процентного расчетного показателя обеспеченности машино-местами на гостевых автостоянках не более чем на 12,5%.
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 26.02.2015 № 272, от 25.06.2015 № 333)
Максимально допустимый уровень территориальной доступности машино-мест на гостевых и временных автостоянках обеспечивается в границах земельного участка, предназначенного для размещения объектов многоэтажной жилой застройки.
г) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектов обслуживания на территории города Тюмени объектами хранения автомототранспорта (машино-местами на временных автостоянках) установлены в таблице. Максимально допустимый уровень территориальной доступности временных автостоянок обеспечивается в границах земельного участка, предоставленного для размещения таких автостоянок, но не более 150 метров от входа в объекты обслуживания.

Таблица

Расчетные показатели
обеспеченности объектов обслуживания на территории города
Тюмени объектами хранения автомототранспорта
(машино-местами на временных автостоянках)

Объект обслуживания
Расчетная единица
Показатели обеспеченности машино-местами
Объекты дошкольного образования
объект
10
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 26.02.2015 № 272)
Объекты начального общего, основного общего и среднего общего образования
объект
15
Поликлиники
100 посещений
10
Больницы, профилактории, реабилитационные центры
100 коек
14
Интернаты и пансионаты для престарелых и инвалидов
30 коек
1, но не менее 12 машино-мест на объект
Научно-исследовательские и проектные институты
100 м2 общей площади объекта
5
Образовательные организации высшего образования
Преподаватели, сотрудники, студенты, занятые в одну смену
5 машино-мест на 3 преподавателя (сотрудника) и 10 студентов
Профессиональные образовательные организации, организации дополнительного образования
Преподаватели, сотрудники, учащиеся, занятые в одну смену
5 машино-мест на 3 преподавателя (сотрудника) и 10 учащихся
Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам
100 м2 общей площади объекта
5
Производственные здания и коммунально-складские объекты
Работающие в двух смежных сменах, 8 чел.
2
Объекты торговли, встроенные в жилые дома, торговой площадью до 200 кв. м.
100 м2 торговой площади объекта
5
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 25.06.2015 № 333)
Объекты торговли, встроенные в жилые дома, торговой площадью более 200 кв. м.
100 м2 торговой площади объекта
10
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 25.06.2015 № 333)
Отдельно стоящие объекты торговли торговой площадью более 200 кв. м.
100 м2 торговой площади объекта
12
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 26.02.2015 № 272, от 25.06.2015 № 333)
Отдельно стоящие объекты торговли торговой площадью до 200 кв. м.
объект
5 на каждые 100 кв. м торговой площади, но не менее 5 на объект
(введено решением Тюменской городской Думы от 25.06.2015 № 333)
Рынки универсальные и непродовольственные, рынки продовольственные и сельскохозяйственные
50 торговых мест
25
Объекты управления, кредитно-финансовые, суды, общественные организации
100 работающих
20
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 26.02.2015 № 272, от 25.06.2015 № 333)
Банки и банковские объекты:


с операционными залами
100 м2 общей площади объекта
6
без операционных залов
100 м2 общей площади объекта
5
Офисы специализированных фирм
100 м2 общей площади объекта
4
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 25.06.2015 № 333)
Нотариальные конторы, юридические консультации
1 сотрудник
3
Рестораны, кафе
100 посадочных мест
20
Бани
10 единовременных посетителей
4
Пункты приема химчисток, прачечных, ремонтных мастерских, специализированные центры по обслуживанию бытовой техники
2 рабочих места приемщика
2
Салоны ритуальных услуг
30 м2 общей площади объекта
1
Кладбища
5 единовременных посетителей
1, но не менее 60 машино-мест на объект
Крематории
5 единовременных посетителей
1, но не менее 12 машино-мест на 1 ритуальный зал
Ателье, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны мод, свадебные салоны
100 м2 общей площади объекта
6
Химчистки, прачечные, ремонтные мастерские
2 работающих
1
Развлекательные центры, дискотеки, ночные клубы
100 м2 общей площади объекта
10
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 25.06.2015 № 333)
Музеи, галереи, выставочные залы
100 единовременных посетителей
30
Театры, концертные залы, киноцентры, кинотеатры
100 зрительных мест
30
Городские библиотеки, интернет-кафе
10 единовременных посетителей
1
Культовые сооружения
50 единовременных посетителей
10, но не менее 12 машино-мест на объект
Спортивные комплексы и стадионы с трибунами
100 мест на трибунах
22
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 26.02.2015 № 272)
Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горные лыжи)
10 единовременных посетителей
2, но не менее 12 машино-мест на объект
Аквапарки, бассейны
10 единовременных посетителей
3, но не менее 12 машино-мест на объект
Бильярдные, кегельбаны
100 м2 общей площади объекта
9
Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, спортивные и тренажерные залы)
100 м2 общей площади объекта
5
Сады, скверы жилых районов
100 единовременных посетителей
12
Общегородские парки, парки планировочных районов
100 единовременных посетителей
18
Пляжи и парки в зонах отдыха
100 единовременных посетителей
36
Лесопарки и заповедники
100 единовременных посетителей
20
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные и др.)
100 единовременных посетителей
40
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы
100 отдыхающих и обслуживающего персонала
20
Мотели и кемпинги
100 отдыхающих и обслуживающего персонала
По расчетной вместимости
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100 отдыхающих и обслуживающего персонала
30
Предприятия торговли и коммунально-бытового обслуживания в садоводческих товариществах
10 единовременных посетителей
8
Садоводческие, огороднические, дачные объединения
10 участков
2
Гостиницы
100 мест
28
Железнодорожные вокзалы, автовокзалы
100 пассажиров дальнего следования в час "пик"
30
Аэровокзалы
6 пассажиров дальнего следования в час "пик"
3
Примечания:
1. В отношении объектов, не указанных в настоящей таблице, расчетные показатели обеспеченности машино-местами установлены действующим законодательством.
2. Временные автостоянки размещаются вне территории объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из количества машино-мест.

5. Обоснование расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами хранения автомототранспорта на территории города Тюмени и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения - расчетные показатели установлены с учетом:
социально-демографического состава и плотности населения города Тюмени;
муниципальных программ города Тюмени;
плотности улично-дорожной сети города Тюмени;
уровня развития общественного транспорта города Тюмени и расчетного уровня автомобилизации не менее 510 автомототранспортных средств на 1000 жителей города Тюмени.
6. Правила и область применения расчетных показателей:
а) указанных в подпункте "а" пункта 4 настоящих Местных нормативов:
обеспечение территории жилых зон автостоянками для постоянного хранения автомототранспорта и гостевыми автостоянками осуществляется в размере 100% от расчетного количества;
обеспечение иных элементов планировочной структуры временными автостоянками осуществляется в размере 100% расчетного количества, в том числе общегородских и специализированных центров, зон массового отдыха населения, улично-дорожной сети, граничащей с кварталами, микрорайонами (при этом поперечный профиль улиц и дорог увеличивается на ширину объекта хранения автомототранспорта);
б) указанных в подпунктах "б", "в" и "г" пункта 4 настоящих Местных нормативов:
расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности машино-местами объектов многоэтажной жилой застройки со встроенными объектами обслуживания рассчитываются как сумма машино-мест для постоянного хранения, машино-мест на гостевых автостоянках и машино-мест на временных автостоянках для встроенных объектов обслуживания;
расчетные показатели обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки машино-местами для постоянного хранения автомототранспорта обеспечиваются в границах жилого района - не менее 40% от расчетного количества, 50% размещаются в пределах максимальной территориальной доступности не более 500 метров от объектов многоэтажной жилой застройки;
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 25.06.2015 № 333)
обеспечение временными, гостевыми автостоянками объектов капитального строительства на территории города Тюмени осуществляется в пределах предоставленного земельного участка. При отсутствии необходимой территории для организации временных и гостевых автостоянок предусматриваются встроенные или пристроенные временные автостоянки, в том числе подземные, полуподземные. Использование для указанных целей улично-дорожной сети не допускается;
въезды-выезды из автостоянок вместимостью свыше 100 машино-мест, расположенных не в границах улично-дорожной сети города Тюмени, организовываются на улично-дорожную сеть города Тюмени, исключая организацию движения автомототранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам, пересечение пешеходных путей. Указанные въезды-выезды должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.
7. Местные нормативы обязательны для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих градостроительную деятельность на территории города Тюмени.


------------------------------------------------------------------