Типы документов
Реклама
Партнеры
Распоряжение Администрации города Тюмени от 08.12.2014 N 905-рк "Об утверждении Порядка исполнения обязанностей собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 декабря 2014 г. № 905-рк
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ СОБСТВЕННИКА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 25.02.2015 № 98-рк,
от 16.11.2015 № 866-рк)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Утвердить Порядок исполнения обязанностей собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органам Администрации города Тюмени, являющимся главными распорядителями бюджетных средств, обеспечить при утверждении бюджетных смет и формировании муниципальных заданий финансовое обеспечение расходов, связанных с внесением платы и взносов, предусмотренных жилищным законодательством, в отношении помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, расположенных в многоквартирных домах и закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Тюмени.
3. Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (Уляшева Е.Т.) в течение 30 календарных дней со дня издания настоящего распоряжения внести изменения в приказ об утверждении методики расчета нормативов затрат на содержание имущества, переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям в части включения расходов, связанных с внесением платы и взносов, предусмотренных жилищным законодательством, в отношении помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, расположенных в многоквартирных домах и закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Тюмени.
4. Департаменту городского хозяйства Администрации города Тюмени (Шпиренко А.И.) в течение 30 дней со дня издания настоящего распоряжения:
а) разработать и утвердить приказом порядок ведения реестра жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и расположенных в многоквартирных домах;
б) сформировать реестр жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и расположенных в многоквартирных домах, на основании сведений, содержащихся в реестре муниципального имущества.
5. Установить, что настоящее распоряжение вступает в силу с 01.01.2015.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, координирующего и контролирующего деятельность департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени и заместителя Главы Администрации города Тюмени, координирующего и контролирующего деятельность департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 08.12.2014 № 905-рк
ПОРЯДОК
ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ СОБСТВЕННИКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 25.02.2015 № 98-рк,
от 16.11.2015 № 866-рк)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и определяет механизм внесения Администрацией города Тюмени платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной статьями 154, 158 ЖК РФ в отношении жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и расположенных в многоквартирных домах (далее - жилое (нежилое) помещение), а также расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
1.2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
Реестр - перечень жилых (нежилых) помещений;
платежные документы - основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в части 2 статьи 155 ЖК РФ;
уполномоченный орган - департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени;
уполномоченная организация - МКУ "Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства".
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
Реестр муниципального имущества (далее - РМИ) - перечень находящегося в муниципальной собственности движимого и недвижимого имущества, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, хозяйственных обществ, товариществ, акций, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иным юридическим лицам, учредителем (участником) которых является муниципальное образование, являющихся объектами учета в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.08.2011 № 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества".
(абзац введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.
(абзац введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
1.3. Уполномоченный орган осуществляет ведение Реестра в порядке, установленном приказом руководителя уполномоченного органа.
Актуализация Реестра осуществляется уполномоченным органом на основании информации, предусмотренной пунктом 1.4 настоящего Порядка.
1.4. Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени направляет в уполномоченный орган следующие сведения:
а) ежемесячно, в срок до 02 числа месяца, следующего за отчетным, сведения, изменившиеся за отчетный месяц, по формам согласно приложениям 1 - 4 к настоящему Порядку;
б) ежегодно, в срок до 1 июня текущего года, сведения на очередной финансовый год о планируемых к заключению, расторжению договоров социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу либо признанием жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции.
В случае, если дата направления сведений, установленная настоящим пунктом, совпадает с праздничным (выходным) днем, сведения направляются департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени не позднее первого рабочего дня, следующего за установленным днем предоставления.
(п. 1.4 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 25.02.2015 № 98-рк)
1.5. В случае поступления в уполномоченный орган в отношении жилых (нежилых) помещений вместе с платежными документами, представленными для внесения платы, указанной в пунктах 2.1, 3.1 настоящего Порядка, а также для оплаты расходов, указанных в пунктах 4.1, 5.1 настоящего Порядка, документов, содержащих сведения, противоречащие сведениям, содержащимся в Реестре и (или) РМИ, а также в случае, если информация, содержащаяся в Реестре, противоречит сведениям, имеющимся в РМИ, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации платежных документов обеспечивает направление запроса в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в целях уточнения сведений, содержащихся в Реестре и (или) РМИ.
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в течение 10 рабочих дней со дня регистрации запроса, указанного в абзаце первом настоящего пункта, обеспечивает подготовку и направление в уполномоченный орган запрашиваемой информации.
Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации информации, предусмотренной абзацем вторым настоящего пункта, обеспечивает корректировку Реестра (при необходимости).
(п. 1.5 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
1.6. В случаях, предусмотренных в пунктах 2.4, 3.5, 4.6, 5.15 настоящего Порядка, санкционирование оплаты соответствующих расходов осуществляется департаментом финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени в порядке и сроки, установленные приказом директора департамента финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени.
(п. 1.6 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
2. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные
услуги в отношении жилых помещений
2.1. Уполномоченный орган в порядке, установленном статьей 155 ЖК РФ, вносит:
а) плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) в отношении жилых помещений до заселения;
б) взнос на капитальный ремонт в отношении жилых помещений, переданных по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (за исключением жилых помещений, переданных по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования);
в) плату за все или некоторые коммунальные услуги в случае, если договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения.
2.2. Платежные документы, представленные для внесения платы, указанной в пункте 2.1 настоящего Порядка, не подлежат оплате в следующих случаях:
а) отсутствие в Реестре и (или) РМИ (либо в информации, полученной в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Порядка) жилого помещения, в отношении которого поступили платежные документы, на период, указанный в платежном документе;
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
б) наличие заключенного договора социального найма, договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в отношении которого поступили платежные документы, на период, указанный в платежном документе (применяется при внесении платы, предусмотренной подпунктом "а" пункта 2.1 настоящего Порядка);
в) исполнение ранее обязанности по внесению платы, указанной в пункте 2.1 настоящего Порядка, за период, указанный в платежном документе;
г) платежный документ поступил для внесения платы за коммунальную услугу, внесение платы за которую осуществляется нанимателем ресурсоснабжающей организации в соответствии с договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2.3. В случаях, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка, уполномоченный орган в пределах срока, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ, извещает лицо, предоставившее платежный документ, об отказе во внесении платы, указанной в пункте 2.1 настоящего Порядка, путем направления письменного отказа с обоснованием причины отказа любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого отказа указанным лицом.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
2.4. Платежные документы, представленные для внесения платы, указанной в пункте 2.1 настоящего Порядка, за исключением платежных документов, не подлежащих оплате согласно пункту 2.2 настоящего Порядка, представляются уполномоченным органом в департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени для санкционирования оплаты данной платы.
2.5. В случае нарушения требований статей 156, 157 ЖК РФ при исчислении предъявленного к уплате размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги уполномоченный орган предпринимает действия, направленные на установление правильного исчисления платежей, в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством.
2.6. В случае, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, плата в отношении жилых помещений, переданных по договору социального найма, договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, вносится в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 155 ЖК РФ.
3. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные
услуги в отношении нежилых помещений
3.1. Внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении нежилых помещений, непереданных в аренду, безвозмездное пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление, осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном статьей 155 ЖК РФ.
3.2. Внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении нежилых помещений, переданных в аренду, безвозмездное пользование, осуществляется в соответствии с условиями договора аренды, договора безвозмездного пользования.
3.3. Платежные документы, представленные для внесения платы, указанной в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Порядка, не подлежат оплате в следующих случаях:
а) отсутствие в Реестре и (или) РМИ (либо в информации, полученной в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Порядка) нежилого помещения, в отношении которого поступили платежные документы, на период, указанный в платежном документе;
(пп. "а" в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
б) передача нежилого помещения, в отношении которого поступили платежные документы, в аренду, безвозмездное пользование (при наличии в договоре аренды, договоре безвозмездного пользования условий об обязанности арендатора, ссудополучателя вносить плату, указанную в пункте 3.2 настоящего Порядка), закрепление нежилого помещения на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными предприятиями, учреждениями города Тюмени;
в) исполнение ранее обязанности по внесению платы, указанной в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Порядка, за период, указанный в платежном документе.
3.4. В случаях, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в пределах срока, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ, извещает лицо, предоставившее платежный документ, об отказе во внесении платы, указанной в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Порядка, путем направления письменного отказа с обоснованием причины отказа любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого отказа указанным лицом.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
3.5. Платежные документы, представленные для внесения платы, указанной в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Порядка, за исключением платежных документов, не подлежащих оплате согласно пункту 3.3 настоящего Порядка, предоставляются уполномоченным органом в департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени для санкционирования оплаты данной платы.
3.6. В случае нарушения требований статей 156, 157 ЖК РФ при исчислении предъявленного к уплате размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги уполномоченный орган предпринимает действия, направленные на установление правильного исчисления платежей, в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством.
4. Осуществление расходов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме
4.1. Уполномоченный орган осуществляет расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены муниципальные жилые (нежилые) помещения, собственники помещений в котором приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет собственных средств в соответствии с частью 2 статьи 158, частью 2 статьи 189 ЖК РФ, путем внесения платы за капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме на дату подписания акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.2. Оплата расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, осуществляется уполномоченным органом на основании платежных документов на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после рассмотрения следующих документов:
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
а) исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк;
б) копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников, а также общую сумму расходов на капитальный ремонт;
в) копии акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) расчета расходов по капитальному ремонту на долю муниципального образования как собственника жилых (нежилых) помещений в общем имуществе многоквартирного дома;
д) копии проектной, сметной, исполнительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(пп. "д" введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.3. В случае отсутствия документов, предусмотренных подпунктами "б" - "д" пункта 4.2 настоящего Порядка, уполномоченный орган запрашивает данные документы у лица, представившего платежный документ для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации платежного документа. Данный запрос документов направляется уполномоченным органом любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого запроса лицом, представившем платежный документ для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.3.1. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего Порядка, обеспечивает направление следующих запросов:
а) в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени о предоставлении информации (за исключением случаев, если соответствующая информация имеется в Реестре и (или) в РМИ):
о нахождении помещения, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, в муниципальной собственности на дату подписания акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
о прекращении права муниципальной собственности на помещение, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, после подписания акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
б) в муниципальное предприятие (учреждение), за которым закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальное нежилое помещение, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, о предоставлении информации об оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении закрепленного за ним нежилого помещения.
(п. 4.3.1 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.3.2. Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени и предприятие (учреждение) в течение 10 дней со дня регистрации запроса, указанного в пункте 4.3.1 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку и направление в уполномоченный орган запрашиваемой информации.
(п. 4.3.2 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.3.3. В случае получения от департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени запрашиваемой в соответствии с подпунктом "а" пункта 4.3.1 настоящего Порядка информации о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, после подписания акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, уполномоченный орган в течение 10 дней со дня поступления такой информации обеспечивает получение от ОАО "ТРИЦ", а также от управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, управление многоквартирным домом, в отношении которого поступили платежные документы, сведений, подтверждающих факт неначисления и невыставления платежных документов собственникам жилых помещений, право муниципальной собственности на которые прекращено после подписания акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в целях оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
(п. 4.3.3 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.3.4. Уполномоченный орган обеспечивает направление в уполномоченную организацию документов, предусмотренных подпунктами "в" - "д" пункта 4.2 настоящего Порядка, в течение 2 рабочих дней со дня регистрации информации, предусмотренной пунктом 4.3.2 настоящего Порядка, а в случае, установленном пунктом 4.3.3 настоящего Порядка, - в течение 2 рабочих дней со дня получения уполномоченным органом сведений, подтверждающих факт неначисления и невыставления платежных документов собственникам жилых помещений, право муниципальной собственности на которые прекращено после подписания акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в целях оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
При наличии оснований, предусмотренных подпунктами "а", "в", "д", "е" пункта 4.4 настоящего Порядка, а также в случае, если соответствующие документы ранее уже были предметом рассмотрения уполномоченной организации в соответствии с муниципальными правовыми актами и рассмотрены положительно, представленные для оплаты указанные в абзаце первом настоящего пункта документы не подлежат направлению в уполномоченную организацию.
(п. 4.3.4 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.3.5. Уполномоченная организация осуществляет проверку документов, предусмотренных пунктом 4.3.4 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня их регистрации на предмет обоснованности расчета стоимости работ, материалов и оборудования, применяемых при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
(п. 4.3.5 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.3.6. В случае установления необоснованности расчета стоимости работ, материалов и оборудования, примененных при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, уполномоченная организация в пределах срока, указанного в пункте 4.3.5 настоящего Порядка, осуществляет подготовку и направление отрицательного заключения в уполномоченный орган.
(п. 4.3.6 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.3.7. В случае установления обоснованности расчета стоимости работ, материалов и оборудования, примененных при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, уполномоченная организация в пределах срока, указанного в пункте 4.3.5 настоящего Порядка, направляет положительное заключение в уполномоченный орган.
(п. 4.3.7 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.4. Платежные документы, представленные для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, не подлежат оплате в следующих случаях:
а) отсутствие в Реестре и (или) в РМИ (либо в информации, полученной в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Порядка или подпунктом "а" пункта 4.3.1 настоящего Порядка) помещения, в отношении которого поступили платежные документы, на дату подписания акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
(пп. "а" в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
б) непоступление документов, запрошенных в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Порядка, по истечении 20 дней со дня получения запроса лицом, представившим платежный документ для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка;
в) исполнение ранее обязанности по внесению платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Порядка (в том числе поступление запрошенной в соответствии с подпунктом "б" пункта 4.3.1 настоящего Порядка информации об осуществлении оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предприятием (учреждением), за которым закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальное нежилое помещение, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка);
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
г) поступление в уполномоченный орган отрицательного заключения, предусмотренного пунктом 4.3.6 настоящего Порядка (за исключением внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.4.2 настоящего Порядка);
(пп. "г" введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
д) получение уполномоченным органом в соответствии с пунктом 4.3.3 настоящего Порядка документов, подтверждающих факт начисления и выставления платежей собственникам помещений, право муниципальной собственности на которые прекращено после подписания акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в целях оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
(пп. "д" введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
е) передача нежилого помещения, в отношении которого поступили платежные документы, для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, в аренду, безвозмездное пользование (при наличии в договоре аренды, договоре безвозмездного пользования условий об обязанности арендатора, ссудополучателя вносить плату, указанную в пункте 4.1 настоящего Порядка).
(пп. "е" введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.4.1. В случае повторного поступления документов после устранения основания, указанного в подпункте "б" пункта 4.4 настоящего Порядка, уполномоченный орган рассматривает представленные документы повторно в порядке, предусмотренном пунктами 4.2 - 4.4 настоящего Порядка.
В случае повторного поступления документов после устранения основания, указанного в подпункте "д" пункта 4.4 настоящего Порядка, уполномоченный орган рассматривает представленные документы повторно в порядке, предусмотренном пунктами 4.2 - 4.4 настоящего Порядка (за исключением пунктов 4.3.1 - 4.3.3 настоящего Порядка).
В случае, если в оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отказано по основанию, указанному в подпункте "д" пункта 4.4 настоящего Порядка, документом, необходимым для оплаты таких расходов наряду с документами, предусмотренными пунктом 4.2 настоящего Порядка, является документ, подтверждающий осуществление перерасчета суммы оплаченных собственниками помещений, право муниципальной собственности на которые прекращено после даты подписания акта приемки выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
(п. 4.4.1 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.4.2. В случае неподтверждения по результатам рассмотрения представленных документов обязательств по осуществлению расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, указанном в представленных для оплаты платежных документах, уполномоченный орган вносит плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в неоспариваемой части.
(п. 4.4.2 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.5. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с момента выявления основания (-ий), предусмотренного (-ых) пунктом 4.4 настоящего Порядка, но не позднее 30 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего Порядка, извещает лицо, предоставившее платежные документы, об отказе в оплате расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, путем направления письменного отказа с указанием причины отказа любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого отказа указанным лицом.
(п. 4.5 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
4.6. Представленные для оплаты платежные документы предоставляются уполномоченным органом в департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени для санкционирования оплаты расходов, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка, при условии отсутствия оснований для отказа в оплате расходов, предусмотренных пунктом 4.4 настоящего Порядка.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
5. Осуществление расходов на установку коллективных
(общедомовых) приборов учета
(введена распоряжением Администрации города Тюмени
от 16.11.2015 № 866-рк)
5.1. Уполномоченный орган осуществляет расходы на установку коллективных (общедомовых) приборов учета используемых воды, тепловой энергии (далее - коллективные приборы учета) в многоквартирном доме, в котором расположены муниципальные жилые (нежилые) помещения, путем внесения платы за установку коллективных приборов учета соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме на дату ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета.
Под датой ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета понимается дата подписания акта ввода в эксплуатацию/регистрации узла учета питьевой воды жилого дома (в отношении коллективного прибора учета воды) либо акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (в отношении коллективного прибора учета тепловой энергии).
5.2. Оплата расходов на установку коллективных приборов учета осуществляется уполномоченным органом на основании платежных документов на оплату расходов на установку коллективных приборов учета в многоквартирном доме, после рассмотрения следующих документов:
а) копия акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (в отношении коллективного прибора учета тепловой энергии);
б) копия акта ввода в эксплуатацию/регистрации узла учета питьевой воды жилого дома (в отношении коллективного прибора учета воды);
в) копия проектной, сметной, исполнительной документации на установку коллективного прибора учета, а также техническое задание (при наличии);
г) копия технических условий на установку коллективного прибора учета;
д) копии актов о приемке выполненных работ по форме № КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, калькуляции на иные работы (услуги), выполненные (оказанные) в рамках установки коллективных приборов учета;
е) платежные документы, подтверждающие стоимость оборудования и материалов, используемых при установке коллективных приборов учета, в случае отсутствия такой стоимости в утвержденной территориальной сметной нормативной базе Тюменской области;
ж) расчет расходов за установку коллективных приборов учета на долю муниципального образования как собственника жилых (нежилых) помещений в общем имуществе многоквартирного дома.
5.3. В случае отсутствия документов, предусмотренных подпунктами "а" - "ж" пункта 5.2 настоящего Порядка, уполномоченный орган запрашивает данные документы у лица, представившего платежный документ для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации платежного документа. Данный запрос документов направляется уполномоченным органом любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого запроса лицом, представившим платежный документ для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка.
5.4. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Порядка, обеспечивает направление следующих запросов:
а) в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени о предоставлении информации (за исключением случаев, если соответствующая информация имеется в Реестре и (или) в РМИ):
о нахождении помещения, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, в муниципальной собственности на дату ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета;
о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, после даты ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета.
б) в муниципальное предприятие (учреждение), за которым закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальное нежилое помещение, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, о предоставлении информации об оплате расходов на установку коллективных приборов учета в отношении закрепленного за ним нежилого помещения.
5.5. Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени и предприятие (учреждение) в течение 10 дней со дня регистрации запроса, указанного в пункте 5.4, обеспечивает подготовку и направление в уполномоченный орган запрашиваемой информации.
5.6. В случае получения от департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени запрашиваемой в соответствии с подпунктом "а" пункта 5.4 настоящего Порядка информации о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, после даты ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления такой информации обеспечивает получение от ОАО "ТРИЦ", от управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, управление многоквартирным домом, в отношении которого поступили платежные документы, а также от организации, осуществившей установку коллективного прибора учета, сведений, подтверждающих факт неначисления и невыставления платежных документов собственникам жилых помещений, право муниципальной собственности на которые прекращено после даты ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета, в целях оплаты расходов на установку коллективных приборов учета.
5.7. Уполномоченный орган обеспечивает направление в уполномоченную организацию документов, предусмотренных подпунктами "а" - "ж" пункта 5.2 настоящего Порядка в течение 2 рабочих дней со дня регистрации информации, предусмотренной пунктом 5.5 настоящего Порядка, а в случае, установленном пунктом 5.6 настоящего Порядка, - в течение 2 рабочих дней со дня получения уполномоченным органом сведений, подтверждающих факт неначисления и невыставления платежных документов собственникам жилых помещений, право муниципальной собственности на которые прекращено после даты ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета, в целях оплаты расходов на установку коллективных приборов учета.
При наличии оснований, предусмотренных подпунктами "а", "в", "д", "е" пункта 5.11 настоящего Порядка, а также в случае, если соответствующие документы ранее уже были предметом рассмотрения уполномоченной организацией в соответствии с муниципальными правовыми актами и рассмотрены положительно, представленные для оплаты указанные в абзаце первом настоящего пункта документы не подлежат направлению в уполномоченную организацию.
5.8. Уполномоченная организация осуществляет проверку документов, предусмотренных пунктом 5.7 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня их регистрации на предмет:
а) обоснованности расчета стоимости работ, материалов и оборудования, применяемых при установке коллективного прибора учета;
б) соответствия характеристик установленного коллективного прибора учета (заводской (серийный номер), тип (модель)) документам, указанным в подпунктах "а" - "д" пункта 5.2, путем осуществления непосредственного осмотра представителем уполномоченной организации.
5.9. В случае установления необоснованности расчета стоимости работ, материалов и оборудования, применяемых при установке коллективного прибора учета, либо несоответствия характеристик установленного коллективного прибора учета (заводской (серийный номер), тип (модель)) документам, указанным в подпунктах "а" - "д" пункта 5.2 настоящего Порядка, уполномоченная организация в пределах срока, указанного в пункте 5.8 настоящего Порядка, осуществляет подготовку и направление отрицательного заключения в уполномоченный орган.
5.10. В случае установления обоснованности расчета стоимости работ, материалов и оборудования, применяемых при установке коллективного прибора учета, и соответствия характеристик установленного коллективного прибора учета (заводской (серийный номер), тип (модель)) документам, указанным в подпунктах "б" - "е" пункта 5.2 настоящего Порядка, уполномоченная организация в пределах срока, указанного в пункте 5.8 настоящего Порядка, осуществляет подготовку и направление положительного заключения в уполномоченный орган.
5.11. Платежные документы, представленные для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, не подлежат оплате в следующих случаях:
а) отсутствие в Реестре и (или) в РМИ (либо в информации, полученной в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Порядка или подпунктом "а" пункта 5.4 настоящего Порядка) помещения, в отношении которого поступили платежные документы, на дату ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета;
б) непоступление документов, запрошенных в соответствии с пунктом 5.3 настоящего Порядка, по истечении 20 дней со дня получения запроса лицом, представившим платежный документ для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка;
в) исполнение ранее обязанности по внесению платы, указанной в пункте 5.1 настоящего Порядка (в том числе поступление запрашиваемой в соответствии с подпунктом "б" пункта 5.4 настоящего Порядка информации об осуществлении оплаты расходов на установку коллективных приборов учета предприятием (учреждением), за которым закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальное нежилое помещение, в отношении которого поступили платежные документы для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка);
г) поступление в уполномоченный орган отрицательного заключения, предусмотренного пунктом 5.9 настоящего Порядка (за исключением внесения платы за установку прибора учета в неоспариваемой части в соответствии с пунктом 5.13 настоящего Порядка);
д) передача нежилого помещения, в отношении которого поступили платежные документы, для оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, в аренду, безвозмездное пользование (при наличии в договоре аренды, договоре безвозмездного пользования условий об обязанности арендатора, ссудополучателя вносить плату, указанную в пункте 5.1 настоящего Порядка);
е) получение уполномоченным органом в соответствии с пунктом 5.6 настоящего Порядка сведений, подтверждающих факт начисления и выставления платежных документов собственникам помещений, право муниципальной собственности на которые прекращено после даты ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета, в целях оплаты расходов на установку коллективных приборов учета.
5.12. В случае повторного поступления документов после устранения оснований, указанных в подпункте "б" пункта 5.11 настоящего Порядка, уполномоченный орган рассматривает представленные документы повторно в порядке, предусмотренном пунктами 5.2 - 5.11 настоящего Порядка.
В случае повторного поступления документов после устранения оснований, указанных в подпункте "е" пункта 5.11 настоящего Порядка, уполномоченный орган рассматривает представленные документы повторно в порядке, предусмотренном пунктами 5.2 - 5.11 настоящего Порядка (за исключением пунктов 5.4 - 5.6 настоящего Порядка).
В случае, если в оплате расходов на установку коллективного прибора учета отказано по основанию, указанному в подпункте "е" пункта 5.11 настоящего Порядка, документом, необходимым для оплаты таких расходов наряду с документами, предусмотренными пунктом 5.2 настоящего Порядка, является документ, подтверждающий осуществление перерасчета суммы оплаченных собственниками помещений, право муниципальной собственности на которые прекращено после даты ввода в эксплуатацию коллективного прибора учета, расходов на их установку.
5.13. В случае неподтверждения по результатам рассмотрения представленных документов обязательств по осуществлению расходов за установку приборов учета в размере, указанном в представленных для оплаты платежных документах, уполномоченный орган вносит плату за установку прибора учета в неоспариваемой части.
5.14. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с момента выявления основания (-ий), предусмотренного (-ых) пунктом 5.11 настоящего Порядка, но не позднее 30 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Порядка, извещает лицо, предоставившее платежные документы, об отказе в оплате расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, путем направления письменного отказа с указанием причины отказа любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого отказа указанным лицом.
5.15. Представленные для оплаты платежные документы, указанные в пункте 5.2 настоящего Порядка, предоставляются уполномоченным органом в департамент финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени для санкционирования оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Порядка, при условии отсутствия оснований для отказа в оплате расходов, предусмотренных пунктом 5.11 настоящего Порядка.
Приложение 1
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
Директору департамента городского хозяйства
Администрации города Тюмени
_________________________________
Об освободившихся жилых помещениях муниципального
жилищного фонда
В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от
__________ № ________ направляем информацию об освободившихся жилых
помещениях муниципального жилищного фонда за ________ 20____ г.
месяц
№ п/п
Адрес
Основание освобождения
Дата освобождения
Руководитель __________________ Ф.И.О.
подпись
Приложение 2
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
Директору департамента городского хозяйства
Администрации города Тюмени
_________________________________
О возникновении и прекращении права муниципальной собственности
на помещения, расположенные в многоквартирных домах
В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от ______
№ __________ направляем информацию о возникновении и прекращении права
муниципальной собственности на помещения в многоквартирных домах
за ____________ 20____ г.
месяц
№ п/п
Адрес
Назначение помещения (жилое/нежилое)
Общая площадь
Дата государственной регистрации права муниципальной собственности <1>
Прекращение права муниципальной собственности <2>
Основание прекращения права
Дата прекращения права
Руководитель ____________________ Ф.И.О.
подпись
--------------------------------
<1> - заполняется в случае регистрации права муниципальной
собственности в отчетном периоде на помещения, расположенные в
многоквартирных домах;
<2> - заполняется в случае принятия от застройщика (лица,
обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему
разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в
многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,
с момента такой передачи;
<3> - заполняется в случае прекращения права муниципальной
собственности в отчетном периоде на помещения, расположенные в
многоквартирных домах.
Приложение 3
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
Директору департамента городского хозяйства
Администрации города Тюмени
_________________________________
О муниципальных нежилых помещениях, закрепленных на праве хозяйственного
ведения, оперативного управления, а также переданных в аренду,
безвозмездное пользование
В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от _______
№ ___________ направляем информацию о закреплении муниципальных нежилых
помещений, расположенных в многоквартирных домах, в хозяйственное ведение,
оперативное управление; о передаче в аренду, безвозмездное пользование
нежилых помещений, составляющих муниципальную казну за __________ 20____ г.
(месяц)
№ п/п
Дата возникновения обременения (дата акта приема-передачи) <1>
Вид обременения
Наименование (имя) пользователя
Адрес помещения
Общая площадь
Наличие условия о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, оплаты расходов на установку коллективных приборов учета <2>
Дата прекращения обременения (дата акта приема-передачи) <3>
Руководитель __________________ Ф.И.О.
подпись
--------------------------------
<1> - заполняется в случае возникновения в отчетном периоде обременения
<2> - заполняется в случае заключения в отношении нежилого помещения
договора аренды, договора безвозмездного пользования
<3> - заполняется в случае прекращения в отчетном периоде обременения
Приложение 4
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 № 866-рк)
Директору департамента городского хозяйства
Администрации города Тюмени
_________________________________
О заключенных договорах социального найма, договорах найма
В соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени от
_________________ № ______________ направляем информацию о заключенных
договорах социального найма, договорах найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда (в т.ч. договорах найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования) за ________________ 20____ г.
месяц
Заключенные договоры социального найма
№ пп
Адрес
Дата заключения договора
Заключенные договоры найма
№ пп
Адрес
Дата заключения договора
Руководитель __________________ Ф.И.О.
подпись
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова