Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Администрации Абатского муниципального района от 30.04.2014 N 30 "Об утверждении Порядка работы администрации Абатского муниципального района по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Абатского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2014 г. № 30

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ АБАТСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ПРИЗНАННОГО НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п (редакция от 16.04.2014) "Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления", решением Думы Абатского муниципального района от 25.04.2014 № 20 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Абатского муниципального района", руководствуясь статьей 32 Устава Абатского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить Порядок работы администрации Абатского муниципального района по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Абатского муниципального района согласно приложению.
2. Постановление администрации Абатского муниципального района от 18.06.2009 № 66 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания" признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее постановление (без приложения) в средствах массовой информации.
4. Разместить полный текст постановления и его приложения на официальном сайте Абатского муниципального района в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы района.

Глава района
И.Ю.ВАСИЛЬЕВ





Приложение
к постановлению администрации
Абатского муниципального района
от 30.04.2014 № 30

ПОРЯДОК
РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННОГО
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ АБАТСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок работы администрации Абатского муниципального района по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Абатского муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области", на основании постановления Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п "Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и их предоставления", решения Думы Абатского муниципального района от 25.04.2014 № 20 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Абатского муниципального района" и устанавливает порядок работы администрации Абатского муниципального района по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Абатского муниципального района.
1.2. Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории Абатского муниципального района осуществляется в соответствии с программой "Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в Абатском муниципальном районе", утвержденной муниципальным нормативным правовым актом администрации Абатского муниципального района.
1.3. Средства, выделенные для реализации мероприятий по строительству и приобретению жилья для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, могут быть направлены на:
- приобретение жилых помещений и (или) жилых домов (в том числе на вторичном рынке жилья) с износом не более 25 процентов (на дату последнего обследования);
- строительство жилых помещений и (или) жилых домов (в том числе завершение начатого строительства).

2. Основания для освобождения жилого помещения (жилого дома)

2.1. Основаниями для освобождения жилого помещения (жилого дома) являются решения:
- о признании в установленном порядке жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Тюменской области.

3. Порядок выселения граждан из непригодных для проживания
жилых помещений, занимаемых по договору социального найма

3.1. Выселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, производится в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Предоставление жилого помещения гражданам, проживающим
в непригодном для проживания жилом помещении на условиях
договора социального найма

4.1. Предоставление жилого помещения гражданам, проживающим в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п "Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и их предоставления", решением Думы Абатского муниципального района от 25.04.2014 № 20 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Абатского муниципального района", а также постановлением администрации Абатского муниципального района от 29.12.2012 № 104 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальных услуг по постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма".

5. Порядок выселения граждан из жилых помещений (жилых
домов), принадлежащих им на праве собственности, признанных
непригодными для проживания

5.1. Администрацией Абатского муниципального района издается муниципальный правовой акт о выселении граждан из жилых помещений (жилых домов), признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу, в котором устанавливаются конкретные сроки и порядок выселения.
5.2. Выселение граждан-собственников при их согласии производится путем предоставления гражданам по выбору:
- компенсации стоимости жилого помещения (жилого дома), находящегося в собственности гражданина, без предоставления другого жилого помещения с учетом компенсации стоимости земельного участка, в случае если он находится у гражданина в собственности;
- иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания и находящегося в черте соответствующего населенного пункта, по договору мены, купли-продажи, а в случае нахождения в собственности гражданина земельного участка и равноценного земельного участка или компенсации его стоимости.
5.3. Размер возмещения (компенсации) определяется по соглашению сторон, исходя из оценочной стоимости освобождаемого жилого помещения.
Оценка стоимости жилых помещений (жилых домов) производится в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника освобождаемого жилого помещения.
5.4. Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений (жилых домов) осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа. Заключение договора осуществляется администрацией Абатского муниципального района на основании муниципального правового акта, указанного в пункте 5.1 настоящего Порядка.
5.5. До заключения договора, указанного в пункте 5.4 настоящего Порядка, стороны вправе заключить предварительный договор, в котором могут определить:
- форму возмещения (компенсации);
- размер и условия предоставления денежного возмещения (компенсации);
- существенные характеристики жилого помещения, предоставляемого в порядке натурального возмещения (компенсации);
- сроки предоставления жилого помещения;
- порядок выселения;
- расходы по переезду в предоставляемое жилое помещение;
- обязательство собственника о предоставлении лицам, совместно с ним проживающим в освобождаемом жилом помещении (жилом доме), права пользования жилым помещением, вновь предоставляемым в порядке пользования натурального возмещения;
- другие существенные условия освобождения жилого помещения (жилого дома).
5.6. Если гражданин, являющийся собственником жилого помещения (жилого дома), отказался от предложенных ему вариантов, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Порядка, жилое помещение может быть изъято у собственника на основании судебного решения.

6. Оформление договора, определяющего переход
права собственности

6.1. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, заключается в сроки, указанные в соответствующем муниципальном правовом акте администрации Абатского муниципального района, указанном в п. 5.1 настоящего Порядка.
При наличии предварительного договора, указанного в пункте 5.5 настоящего Порядка, заключение договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, осуществляется в сроки, указанные в предварительном договоре.
Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, заключается между гражданами-собственниками и администрацией Абатского муниципального района.
6.2. Договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, подлежит государственной регистрации в установленном порядке.
6.3. Ранее занимаемое жилое помещение (жилой дом) освобождается собственником в сроки, определенные в договоре, но не позднее чем через 10 дней после:
- получения документа о праве собственности на жилое помещение, предоставленное взамен освобождаемого;
- зачисления денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены в полном размере на его банковский счет.

7. Заключительные положения

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тюменской области.


------------------------------------------------------------------