Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 15.07.2014 N 380-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2014 г. № 380-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Спасской церкви, где в 1844 г. состоялась панихида в память декабриста Барятинского Александра Петровича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Войкова (ул. Революционная, 8), получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного письмом Министерства культуры Российской Федерации от 25.02.2013 № 347-12-06:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Здание Спасской церкви, где в 1844 г. состоялась панихида в память декабриста Барятинского Александра Петровича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Революционная, 8, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия федерального значения "Здание Спасской церкви, где в 1844 г. состоялась панихида в память декабриста Барятинского Александра Петровича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Революционная, 8, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Здание Спасской церкви, где в 1844 г. состоялась панихида в память декабриста Барятинского Александра Петровича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Революционная, 8, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и в Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Врио Губернатора области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 15 июля 2014 г. № 380-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ СПАССКОЙ ЦЕРКВИ, ГДЕ В 1844 Г. СОСТОЯЛАСЬ
ПАНИХИДА В ПАМЯТЬ ДЕКАБРИСТА БАРЯТИНСКОГО АЛЕКСАНДРА
ПЕТРОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
УЛ. РЕВОЛЮЦИОННАЯ, 8

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
граница территории памятника проходит на северо-восток от точки 1 до точки 2 (56,30 м); далее поворот на юго-восток от точки 2 до точки 3 (54,20 м); затем поворот на юго-запад от точки 3 до точки 4 (58,70 м) и последний поворот на северо-запад от точки 4 до начальной точки 1 (54,50 м).
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (во Всемирной геодезической системе координат WGS-84):

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
58°12'12"
68°15'10"
2
58°12'13"
68°15'12"
3
58°12'12"
68°15'16"
4
58°12'11"
68°15'13"

4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) снос объекта культурного наследия.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) благоустройство и озеленение территории, направленные на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
д) устройство наружного освещения и подсветки здания.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 15 июля 2014 г. № 380-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ СПАССКОЙ ЦЕРКВИ,
ГДЕ В 1844 Г. СОСТОЯЛАСЬ ПАНИХИДА В ПАМЯТЬ ДЕКАБРИСТА
БАРЯТИНСКОГО АЛЕКСАНДРА ПЕТРОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИОННАЯ, 8

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
граница охранной зоны проходит на северо-восток от красной линии ул. Войкова, пересекая ее, вдоль юго-западного фасада 2-этажного здания, расположенного по нечетной стороне ул. Революционной напротив здания Спасской церкви (98,00 м); затем поворот на юго-восток до красной линии нечетной стороны ул. Революционной (17,90 м); потом поворот на северо-восток вдоль красной линии указанной улицы (29,00 м); далее поворот на юго-восток, пересекая ул. Революционную, параллельно ул. Ленской (99,00 м); после внутри квартала ул. Войкова - Революционная - Ленская - Ремезова поворот на юго-запад параллельно ул. Ремезова (17,45 м); затем, огибая хозяйственное строение объекта культурного наследия по ул. К Цеткин, 11 (ул. Ремезова, 11), поворот на юго-восток параллельно ул. Ленской до красной линии нечетной стороны ул. Ремезова (52,70 м); потом поворот на юго-запад вдоль красной линии указанной улицы (93,90 м); далее поворот на северо-запад, параллельно оси ул. Войкова (98,00 м); после поворот на юго-запад параллельно ул. Революционной (16,00 м) и последний поворот на северо-запад, пересекая ул. Революционную, вдоль красной линии ул. Войкова до начальной точки (72,60 м).
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
граница зоны проходит на северо-запад от южного угла квартала улиц Ремезова - Войкова - Октябрьская - пл. Ремезова вдоль красной линии площади Ремезова, пересекая ул. Ремезова (261,80 м); после поворот на юго-запад вдоль красной линии левой стороны пл. Ремезова (84,80 м); затем поворот на северо-запад параллельно пер. Свердловскому, пересекая ул. Свердлова, до бровки мыса (146,50 м); далее поворот на северо-восток вдоль бровки мыса (384,00 м); потом поворот на восток, пересекая ул. Свердлова (130,60 м); после поворот на северо-восток параллельно ул. Ремезова (136,50 м); далее поворот на юго-восток параллельно ул. Ленской (203,80 м); после поворот на юго-запад параллельно ул. Ремезова, пересекая ул. Ленскую, до красной линии ул. Ленской (113,00 м); потом поворот на юго-восток вдоль красной линии указанной улицы, пересекая ул. Ремезова, до восточного угла квартала ул. Войкова - Ремезова - Ленская - Октябрьская (200,70 м) и последний поворот на юго-запад вдоль красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской, пересекая ул. Войкова, до начальной точки (308,50 м).





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 15 июля 2014 г. № 380-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В
ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ СПАССКОЙ ЦЕРКВИ, ГДЕ В 1844 Г.
СОСТОЯЛАСЬ ПАНИХИДА В ПАМЯТЬ ДЕКАБРИСТА БАРЯТИНСКОГО
АЛЕКСАНДРА ПЕТРОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИОННАЯ, 8

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) изменение исторических красных линий квартала;
б) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) размещение временных построек, гаражей, навесов, киосков;
г) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
д) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция существующей нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала в соответствии с регламентами;
б) снос дисгармоничных строений;
в) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
г) устройство открытых организованных автопарковок для создания условий беспрепятственного доступа с целью осмотра объекта культурного наследия.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) изменение исторической объемно-планировочной структуры и красных линий кварталов;
б) снос ценной исторической застройки;
в) размещение станций технического обслуживания автомобилей, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
г) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
д) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия.
2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов капитального строительства и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений), представляющее собой объекты из типологического ряда историко-архитектурной среды соответствующих кварталов;
б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами, в том числе гармонизация дисгармоничной застройки;
в) благоустройство территории, замена, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты
ОЗ
ЗРЗ
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей;
- объекты освещения
- воссоздание культовых объектов;
- учреждения отдыха и рекреационные учреждения;
- аптеки;
- учреждения культуры и искусства;
- предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- скверы, аллеи;
- гостевые стоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей
2. Минимальная площадь земельного участка
1000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
3. Максимальная площадь земельного участка
4000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
по красной линии застройки - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
5. Максимальный процент застройки
30%
50%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства в границах зоны. Этажность
для вспомогательных строений - 1 этаж и высота от уровня земли до конька скатной кровли - 7 м
для основных строений - 3 этажа и высота от уровня земли до конька скатной кровли - не более 16 м;
для вспомогательных зданий - 1 этаж и высота от уровня земли до конька скатной кровли - не более 7 м
7. Максимальная протяженность фасадов
по сложившимся красным линиям застройки - 10,0 м;
в глубину квартала - 25,0 м
по сложившимся красным линиям застройки - 20,0 м;
в глубину квартала - 35,0 м
8. Конструкция, материал кровли
скатная чердачная кровля, кровельная сталь;
цвет кровли в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, по каталогу RAL - К5; для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)
9. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), отделка штукатуркой, окраска фасадными красками; дерево на каменных фундаментах


------------------------------------------------------------------