Региональное
Законодательство
Тюменской области

Решение Думы Абатского муниципального района от 23.09.2014 N 34 "О внесении изменений в решение Думы Абатского муниципального района от 30.01.2009 N 2"

ДУМА АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2014 г. № 34

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ОТ 30.01.2009 № 2

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с целью приведения карты градостроительного зонирования с. Быструха, оз. Марухи в соответствие с генеральным планом с. Быструха, оз. Марухи Ощепковского сельского поселения, утвержденным решением Думы Абатского муниципального района от 29.04.2008 № 29, с учетом заключения о результатах публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Ощепковского сельского поселения от 19.09.2014, Дума решила:
1. Внести следующие изменения в решение Думы Абатского муниципального района от 30.01.2009 № 2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки":
1.1. Карту градостроительного зонирования с. Быструха Ощепковского сельского поселения изложить в новой редакции согласно приложению № 1 (не приводится) к настоящему решению.
1.2. Карту градостроительного зонирования оз. Марухи Ощепковского сельского поселения изложить в новой редакции согласно приложению № 2 (не приводится) к настоящему решению.
1.3. Статьи 66 - 67 Правил землепользования и застройки Ощепковского сельского поселения изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему решению.
2. Разместить настоящее решение Думы на официальном сайте Абатского муниципального района в сети "Интернет" и опубликовать в средствах массовой информации.

Председатель Думы
А.Н.ПАРШИН





Приложение № 3
к решению Думы
Абатского муниципального района
от 23.09.2014 № 34

Статья 66. Градостроительные регламенты.
Зоны сельскохозяйственного использования

СХ1 Зона сельскохозяйственного использования
1. Основные виды разрешенного использования:
- пашни, огороды, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, залежи;
- строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия.
Условно разрешенные виды использования:
- склады;
- рынки;
- магазины;
- перерабатывающие предприятия;
- временные стоянки транспортных средств.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- инженерные коммуникации;
- земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства.
СХ3 Зона сельскохозяйственных объектов V класса (санитарно-защитная зона 50 м)
1. Основные виды разрешенного использования:
- сельскохозяйственные объекты V класса;
- объекты складского назначения;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- базы для хранения продукции и материалов;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования:
- общежития, связанные с производством работ;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- магазины оптовой и розничной торговли.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты технического и инженерного обслуживания;
- административные здания, офисы, конторы организаций различных форм собственности;
- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;
- спортивные сооружения, спортплощадки для работников предприятий;
- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием сельскохозяйственных объектов.
СХ5 Зона сельскохозяйственных объектов III класса (санитарно-защитная зона 300 м)
1. Основные виды разрешенного использования:
- сельскохозяйственные объекты III класса;
- сельскохозяйственные объекты, отдельные здания и сооружения IV - V класса;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования:
- специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;
- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты технического и инженерного обслуживания;
- административные здания, офисы, конторы организаций различных форм собственности;
- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;
- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием сельскохозяйственных объектов.

Статья 67. Градостроительные регламенты.
Зоны рекреационного назначения

Р1 Зона природного ландшафта
1. Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий использования и сохранения существующего природного ландшафта и одновременно создания условий для отдыха населения.
2. Представленные для данной зоны градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установление красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
3. Основные виды разрешенного использования:
- лесные массивы;
- древесно-кустарниковые насаждения;
- открытые луговые пространства;
- водоемы;
- набережные;
- лесопарки;
- санитарно-защитные зоны без размещения в них производственных объектов;
- пляжи;
- лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и так далее.
Условно разрешенные виды использования:
- профилактории, санатории;
- кафе, закусочные и другие учреждения общественного питания;
- места для пикников;
- общественные туалеты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы);
- объекты пожарной охраны;
- площадки для мусоросборников;
- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны природного ландшафта:

№ п/п
Территории
Процент от общей площади, %
1
2
3
1
Древесно-кустарниковые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы
93 - 97
2
Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки
2 - 5
3
Обслуживающие сооружения и постройки
2

Р2 Зона отдыха
1. В состав зоны отдыха включаются территории, используемые населением для отдыха, лесопарки.
2. Основные виды разрешенного использования:
- парки, скверы, бульвары, активно используемые населением для отдыха;
- лыжные спортивные базы, кемпинги;
- пляжи;
- спортивные и игровые площадки;
- пункты общественного питания;
- пункты проката инвентаря;
- места палаточных городков;
- помещения обслуживающего персонала;
- детские площадки, площадки отдыха.
Условно разрешенные виды использования:
- павильоны розничной торговли;
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств;
- мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции;
- сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки и другие малые архитектурные формы);
- общественные туалеты.
Р3 Зона спортивно-оздоровительного назначения
1. Зона спортивно-оздоровительного назначения предназначена для размещения территорий объектов и сооружений, необходимых для занятий туризмом, физической культурой и спортом.
2. Основные виды разрешенного использования:
- лыжные спортивные базы;
- биатлонные комплексы;
- спортивные комплексы;
- стадионы;
- кемпинги;
- санаторно-оздоровительные, лечебно-оздоровительные комплексы;
- спортивные школы;
- универсальные спортивные и развлекательные комплексы (с трибунами);
- пункты общественного питания;
- пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
- скверы, парки;
- станции туристической деятельности.
Условно разрешенные виды использования:
- павильоны розничной торговли;
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции;
- сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные формы);
- общественные туалеты;
- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.
Р5 Зона парков и скверов
1. Зона парков и скверов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.
2. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установление красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
3. Основные виды разрешенного использования:
- зеленые насаждения общественного пользования;
- набережные;
- вспомогательные сооружения набережных.
Условно разрешенные виды использования:
- летние кафе;
- павильоны розничной торговли;
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты освещения;
- мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции;
- сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные формы);
- скамейки, беседки и другие малые архитектурные формы, связанные с организацией отдыха;
- общественные туалеты;
- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.


------------------------------------------------------------------