Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Администрации Заводоуковского городского округа от 31.12.2014 N 2282 "Об утверждении порядка проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа"

АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2014 г. № 2282

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗАВОДОУКОВСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Уставом муниципального образования Заводоуковский городской округ, в целях обеспечения надлежащего исполнения администрацией Заводоуковского городского округа обязанностей наймодателя по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленных Жилищным кодексом РФ, связанных с проведением капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда администрация Заводоуковского городского округа постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда согласно приложению.
2. Постановление администрации Заводоуковского городского округа от 10.12.2012 № 2296 "Об утверждении Положения об организации и проведении работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа" признать утратившим силу.
3. Опубликовать постановление в газете "Заводоуковские вести" и разместить на официальном сайте Заводоуковского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Денисова И.А.

Глава администрации
А.Н.АНОХИН





Приложение
к постановлению администрации
Заводоуковского городского округа
от 31.12.2014 № 2282

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом муниципального образования Заводоуковский городской округ.
Порядок определяет условия и порядок проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа, устанавливает критерии отбора и очередность проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа.
1.2. Перечень видов работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа указан в Приложении к настоящему Порядку.

2. Основные понятия

2.1. Комплексный капитальный ремонт - ремонт, при котором производится восстановление всех конструктивных элементов объекта муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа (далее Объект), систем и устройств внутренних инженерных сетей и инженерного оборудования объекта муниципального жилищного фонда.
2.2. Балансодержатель - муниципальное учреждение "Единый расчетный центр" (далее - МУ "ЕРЦ").
2.3. Остальные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том значении, в котором они используются в законодательстве.

3. Порядок включения объектов муниципального жилищного
фонда в план капитального ремонта

3.1. Планирование капитального ремонта объектов осуществляется путем составления адресного списка.
Адресный список объектов, подлежащих капитальному ремонту, изменения и дополнения к нему, на текущий или очередной финансовый год (период) формируется комитетом по жилищно-коммунальной политике администрации Заводоуковского городского округа (далее Комитет) и утверждается постановлением администрации Заводоуковского городского округа.
3.2. В целях формирования адресного списка объектов, подлежащих капитальному ремонту, Комитет осуществляет:
- сбор данных, по результатам: текущего контроля за техническим состоянием объектов, решений судов, предписаний Государственной жилищной инспекции, решений межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия);
- прием заявлений от нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, управляющих компаний, ТСЖ;
- сбор данных из реестра муниципальной собственности, подтверждающих отнесение Объекта к муниципальной собственности Заводоуковского городского округа;
- сбор технической, исполнительной документации на Объект (при наличии);
- сбор документации о последнем проведенном капитальном ремонте Объекта (при наличии);
- сбор актов технического состояния Объекта.
3.3. В Адресный список объектов, подлежащих капитальному ремонту, включается следующая информация:
- адрес объекта;
- дата документа, подтверждающего основание для включения в Адресный список.
3.4. Адресный список объектов, подлежащих капитальному ремонту, формируется в приоритетном порядке с учетом следующих данных:
1-я очередь - выполнение работ во исполнение решения суда, в соответствии со сроками, установленными решением суда;
2-я очередь - выполнение работ по предписанию Государственной жилищной инспекции Тюменской области, решению межведомственной комиссии в соответствии со сроками, установленными предписанием, решением;
3-я очередь - ремонт объектов по заявлению нанимателей или организаций, в соответствии со следующими критериями: дата ввода объекта в эксплуатацию; степень износа объекта; дата проведения последнего капитального ремонта.
В адресный список не включаются объекты, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

4. Порядок проведения и финансирования работ по капитальному
ремонту объектов муниципального жилищного фонда

4.1. Финансовое обеспечение проведения капитального ремонта объектов является расходным обязательством Заводоуковского городского округа и осуществляется в пределах средств, запланированных на данные цели.
Планирование средств осуществляется в соответствии с рекомендациями по расчету прогнозируемых расходов на исполнение вопросов местного значения.
4.2. Бюджетополучателем бюджетных средств на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда Заводоуковского городского округа является Балансодержатель.
4.3. Для организации проведения работ по капитальному ремонту Объектов Комитет направляет Балансодержателю утвержденный Адресный список объектов, подлежащих капитальному ремонту, либо информацию о внесенных изменениях и дополнениях на текущий или очередной финансовый год (период) с приложением имеющейся документации (актов технического обследования объектов, дефектных ведомостей, локально-сметных расчетов, иной документации).
4.4. Балансодержатель организует проведение работ по капитальному ремонту объектов в соответствии с действующим законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и настоящим Порядком, в пределах выделенных бюджетных ассигнований.
В целях организации и проведения работ по капитальному ремонту объектов Балансодержатель:
- самостоятельно или с привлечением подрядных организаций осуществляет подготовку (корректировку) проектно-сметной документации, технического задания, аукционной документации за счет средств, выделенных на проведение капитального ремонта объектов:
- по результатам проведения торгов заключает муниципальный контракт с организацией-победителем;
- самостоятельно или с привлечением подрядной организации, за счет средств, выделенных на проведение капитального ремонта объектов, осуществляет строительный контроль, технический надзор за проведением работ по капитальному ремонту, осуществляет приемку выполненных работ.
4.5. В случае проведения комплексного капитального ремонта Объекта, требующего отселения (переселения) нанимателей, предоставление муниципальных жилых помещений маневренного фонда осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
Непосредственное переселение нанимателей в выделенные жилые помещения маневренного фонда на время проведения капитального ремонта основного жилья и обратно осуществляет Балансодержатель в пределах выделенных бюджетных ассигнований.
До момента требуемого отселения (переселения) нанимателей из объекта, подлежащего капитальному ремонту, проведение работ по капитальному ремонту запрещается.





Приложение № 1
к Порядку проведения капитального ремонта
объектов муниципального жилищного фонда
Заводоуковского городского округа

ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Обследование объектов муниципального жилищного фонда и изготовление проектно-сметной документации
2. Ремонтно-строительные работы:
2.1. Кровля (при проведении капитального ремонта муниципального жилого дома):
а) ремонт, укрепление или замена конструкций, отдельных участков, элементов;
б) ремонт, замена кровельного покрытия.
2.2. Полы и перекрытия:
а) ремонт, укрепление или замена конструкций, отдельных участков, элементов;
б) восстановление окраски.
2.3. Стены и перегородки:
а) ремонт, утепление, укрепление или замена отдельных участков конструкций;
б) восстановление штукатурного слоя;
в) восстановление окраски
2.4. Дверные и оконные блоки:
а) ремонт, укрепление или замена отдельных участков конструкций, элементов;
б) замена блоков в целом;
в) заделка швов и трещин откосов (восстановление штукатурного слоя);
г) восстановление окраски.
2.5. Внутриквартирные (то же для комнат и индивидуальных жилых домов) инженерные сети отопления, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения (канализации):
а) ремонт или замена инженерных сетей, отдельных участков, элементов;

в) замена санитарно-технических, отопительных приборов.
2.6. Внутриквартирные сети электроснабжения (то же для комнат и индивидуальных жилых домов):
а) ремонт или замена сетей электроснабжения, отдельных элементов, замена электроплит.
2.7. Внутриквартирные сети газоснабжения (то же для комнат и индивидуальных жилых домов):
а) ремонт или замена сетей газоснабжения, отдельных участков, элементов (оборудования), замена газовой плиты.
2.8. Установка или замена индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения.
2.9. Печи:
а) ремонт или замена конструкций, отдельных участков, элементов.
Иные работы по капитальному ремонту объектов, установленные действующим законодательством РФ.


------------------------------------------------------------------