Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Администрации города Тюмени от 15.12.2014 N 158 "Об утверждении проекта межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 72:17:1316004:20"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2014 г. № 158

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 72:17:1316004:20
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Тюмени
от 19.08.2015 № 94)

В целях обеспечения градостроительного развития территории юго-восточной части города Тюмени в границах земельного участка с кадастровым номером 72:17:1316004:20, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 03.10.2011 № 100-пк "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по принятию решения о подготовке и утверждении документации по планировке территории", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 19.08.2015 № 94)
1 - 2. Утратили силу. - Постановление Администрации города Тюмени от 19.08.2015 № 94.
3. Утвердить проект межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 72:17:1316004:20 согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта планировки и проекта межевания в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
5. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение 1
к постановлению
от 15.12.2014 № 158

Утратило силу. - Постановление Администрации города Тюмени от 19.08.2015 № 94.





Приложение 2
к постановлению
от 15.12.2014 № 158

Утратило силу. - Постановление Администрации города Тюмени от 19.08.2015 № 94.





Приложение 3
к постановлению
от 15.12.2014 № 158

Чертеж межевания территории

Рисунок не приводится.

Ведомость координат поворотных точек к чертежу межевания

Рисунок не приводится.

Характеристика проектируемой территории

Границы проектируемой территории
Участок проектирования расположен на территории Восточного административного округа г. Тюмени.
Границы земельного участка указаны в кадастровой выписке о земельном участке от 18.07.2013 № 7200/201/13-157153, выданной межрайонным отделом № 1 Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области.
Площадь территории (в границах кадастрового плана участка) - 2150909 кв. м. Внутренние границы участка проходят по границам земельного участка площадью 0,8 га, имеющего кадастровый номер 72:17:1316004:0013.
Границы проектирования:
- с северо-востока - ул. Федюнинского;
- с юго-запада - деревня Ожогина;
- с юго-востока - ДНТ "Суходолье".
Сведения о территории проектирования
Большая часть земельного участка расположена на территории 12-го планировочного района "Патрушевский", частично на территории 10-го планировочного района "Тюменский". Участок располагается в 8 км от центра г. Тюмени (по автодорогам).
Земельный участок свободен от застройки, имеет треугольную форму с двумя протяженными выступами.
В целом территория имеет спокойный рельеф, уклоны незначительные.
В северной части в направлении с запада на восток участок пересекает воздушная линия электропередачи 110 кВ, вдоль нее проложена кабельная линия 10 кВ. В южной части в направлении с запада на восток участок пересекает ВЛ 10 кВ. В границах участка вдоль ул. Федюнинского ведется поэтапное строительство магистрального водопровода. За границей проектируемого участка вдоль ул. Федюнинского проложен газопровод высокого давления и воздушная линия электропередач 110 кВ.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 (далее - Правила), участок проектирования относится к следующим территориальным зонам:
- Ж-1 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами;
- Ж-2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами;
- ОД-2 - Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
- Р-2 - Зона озелененных территорий общего пользования;
- ИТ-3 - Зона улично-дорожной сети.
Сведения о земельном участке
Кадастровый номер проектируемого земельного участка: 72:17:1316004:20. Категория земель: земли населенных пунктов. Собственность Фонд "РЖС".
Земельный участок предоставлен Фондом "РЖС" в аренду ОАО "ТДСК" для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (Договор № ДЗ-70 от 08.07.2011).
Сведения об особенностях межевания
Задача проекта межевания - регулирование планировочной организации территории в границах планировочных элементов посредством установления границ земельных участков. Подготовка проекта межевания осуществлялась применительно к подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом планировки.
Элементы планировочной структуры сформированы в проекте планировки путем установления красных линий.
Планировочная структура земельного участка выполнена в соответствии Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9, с учетом градостроительных и природных особенностей территории.
Проектом межевания установлены границы формируемых земельных участков, планируемых для строительства объектов капитального строительства, в том числе для размещения объектов местного значения, и границы территорий общего пользования (территории озеленения, территории улично-дорожной сети).
Проектное решение межевания выполнено с учетом функционального назначения территории, параметров планируемого развития территории и необходимости обеспечения объектов недвижимости достаточной для их эксплуатации территорией.
Границы и размеры формируемых участков, назначение объектов планируемого строительства, а также размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства определялись в соответствии с действующими градостроительными нормативами и градостроительными регламентами Правил.
В результате межевания сформировано 80 земельных участков.
Ведомость сформированных земельных участков

№ земельного участка
Площадь з/у, м2
Разрешенное использование по ПЗЗ/назначение з/у
:ЗУ1
11254,0
Для размещения объектов образования (детское дошкольное учреждение)
:ЗУ2
9824,0
Для размещения объектов образования (детское дошкольное учреждение)
:ЗУ3
11236,0
Для размещения объектов образования (детское дошкольное учреждение)
:ЗУ4
18934,0
Для размещения объектов образования (детское дошкольное учреждение, общеобразовательная школа)
:ЗУ5
5890,0
Для размещения объектов культуры и искусства (универсальный зал, библиотека, клуб)
:ЗУ6
53926,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ7
42697,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ8
35263,0
Для размещения торговых объектов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (рыночный комплекс; многофункциональный комплекс с местами постоянного хранения легковых автомобилей)
:ЗУ9
34036,0
Для размещения элементов озеленения и благоустройства
:ЗУ10
6151,0
Для размещения малоэтажной жилой застройки (малоэтажные индивидуальные жилые дома)
:ЗУ11
4835,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ12
39806,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ13
59703,0
Для размещения малоэтажной жилой застройки; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (малоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта; блокированные жилые дома; малоэтажные индивидуальные жилые дома)
:ЗУ14
65369,0
Для размещения малоэтажной жилой застройки; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (малоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ15
106794,0
Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства; для размещения торговых объектов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (административно-деловой центр, торговый центр, многофункциональный комплекс с местами постоянного хранения легковых автомобилей)
:ЗУ16
28812,0
Для размещения объектов образования (общеобразовательная школа)
:ЗУ17
122400,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ18
8163,0
Для размещения объектов здравоохранения (поликлиника)
:ЗУ19
17934,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ20
15421,0
Для размещения объектов образования (детское дошкольное учреждение, общеобразовательная школа)
:ЗУ21
20225,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ22
70151,0
Для размещения малоэтажной жилой застройки; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (малоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ23
55647,0
Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта; для размещения объектов бытового обслуживания населения (административно-гостиничный комплекс; многофункциональный комплекс с местами постоянного хранения легковых автомобилей; SPA комплекс)
:ЗУ24
9840,0
Для размещения объектов образования (детское дошкольное учреждение)
:ЗУ25
9568,0
Для размещения малоэтажной жилой застройки; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (малоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ26
136634,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ27
119982,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ28
46824,0
Для размещения малоэтажной жилой застройки; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (малоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ29
27296,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ30
65397,0
Для размещения торговых объектов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (торговый центр; многофункциональные комплексы с местами постоянного хранения легковых автомобилей)
:ЗУ31
77317,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ32
4491,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ33
12837,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ34
8460,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ35
11212,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ36
12575,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ37
17489,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ38
15445,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ39
17992,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ40
14887,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ41
34997,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ42
11954,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ43
10071,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ44
15836,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ45
57040,0
Для размещения малоэтажной жилой застройки; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (малоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ46
2483,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ47
18157,0
Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта (СТО, АЗС, автомойка)
:ЗУ48
28058,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ49
43722,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ50
8939,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ51
7743,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ52
21912,0
Для размещения объектов образования (межшкольный учебно-производственный комбинат)
:ЗУ53
27010,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ54
2803,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ55
6750,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ56
55796,0
Для размещения объектов образования (общеобразовательные школы)
:ЗУ57
950,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ58
950,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ59
984,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ60
963,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ61
1122,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ62
2432,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ63
14968,0
Для размещения объектов спортивного назначения (спортивные залы)
:ЗУ64
59896,0
Для размещения общественно-жилых комплексов; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта (многоэтажный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и местами постоянного хранения легкового автотранспорта)
:ЗУ65
15375,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ66
14784,0
Для размещения элементов озеленения и благоустройства
:ЗУ67
25450,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ68
6616,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ69
8368,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ70
5292,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ71
6166,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ72
148,0
Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений (ГРП)
:ЗУ73
2527,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ74
17775,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ75
3794,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ76
24113,0
Территории общего пользования (территории озеленения и благоустройства)
:ЗУ77
1968,0
Для размещения объектов инженерной инфраструктуры (КНС)
:ЗУ78
36577,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ79
58053,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
:ЗУ80
35650,0
Для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения
ВСЕГО:
215,0909


Земельные участки для объектов инженерной инфраструктуры, разработанных на стадии рабочей документации, будут организованы дополнительно до получения разрешения на строительство.
Публичные сервитуты
В границах земельного участка публичные сервитуты не установлены. Установление публичных сервитутов проектом не предусматривается. Для обеспечения беспрепятственного и безвозмездного использования объектов общего пользования (объекты инженерной инфраструктуры - РП) и возможности доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры впоследствии возможно установить частный сервитут.


------------------------------------------------------------------