Региональное
Законодательство
Тюменской области

Решение Тюменской городской Думы от 27.11.2014 N 225 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563"

ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2014 г. № 225

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, УТВЕРЖДЕННУЮ
РЕШЕНИЕМ ТЮМЕНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 25.11.2010 № 563

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 № 575 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьями 27, 58, 66 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1. Внести в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 № 563 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.04.2011 № 637, от 24.11.2011 № 760, от 28.05.2012 № 866, от 27.09.2012 № 911, от 28.02.2013 № 1000, от 26.12.2013 № 68, от 27.03.2014 № 118, от 25.09.2014 № 177), следующие изменения:
1.1. Пункт 1.1 части 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:
"1.1. При заключении договора аренды без проведения торгов либо при определении начальной цены торгов (размера арендной платы в месяц):

АПм = РАПм x Ккор, где

АПм - арендная плата в месяц, а также начальная цена торгов (руб.);
РАПм - размер месячной арендной платы, устанавливаемой на основании отчета оценщика (руб.);
Ккор - коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое в аренду. Устанавливается в следующем размере:
а) при передаче в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Тюмени, предоставляемого во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности либо приоритетными видами деятельности, установленными муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени, - 0,7;
б) при передаче имущества в аренду хозяйствующим субъектам, за исключением случаев предоставления в аренду имущества, предусмотренных подпунктом "а" пункта 1.1 части 1 настоящей статьи, а также при определении начальной цены торгов - 0,8;
в) при передаче имущества в аренду лицам, не являющимся хозяйствующими субъектами, - 0,2.".
1.2. Часть 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Супксз x Пл x Кд x Кдоп x Кнр, где

Ап - размер арендной платы в год, рублей;
Супксз - средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, рублей/кв. м в год;
Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду, кв. м;
Кд - коэффициент детализации (приложение № 2 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке, %;
Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение № 3 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает разрешенное использование земельных участков и категории граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки;
Кнр - коэффициент нарушения установленного разрешенного использования земельного участка (приложение № 4 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом), учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, определенного градостроительной документацией и договором аренды.
При отсутствии нарушений разрешенного использования земель Кнр принимается равным единице.
Основанием для применения коэффициента нарушения установленного разрешенного использования земельного участка (Кнр) является акт проверки соблюдения земельного законодательства уполномоченного органа Администрации города Тюмени, составленный в порядке, установленном Положением о порядке осуществления муниципального земельного контроля, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 06.07.2006 № 410.".
1.3. Приложение № 2 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации.

Председатель
Д.В.ЕРЕМЕЕВ





Приложение
к решению
Тюменской городской Думы
от 27.11.2014 № 225

КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЕТАЛИЗАЦИИ, УЧИТЫВАЮЩИЕ СПЕЦИФИКУ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА КОНКРЕТНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (КД), %

1
Земли, предоставленные для многоэтажного жилищного строительства
2,0
2
Земли, предоставленные для индивидуального жилищного строительства
2,0
3
Земли, предоставленные для строительства в целях развития застроенной территории
1,0
4
Земли гаражей и автостоянок (за исключением платных автостоянок)
0,9
5
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания:
4,0
5.1
под объектами технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (автомойки, СТО и др.)
1,6
5.2
под рынками
1,1
5.3
под торговыми складами и базами
1,6
5.4
земли платных автостоянок
2,0
5.5
под автозаправочными станциями:

5.5.1
бензиновыми
1,6
5.5.2
комплексными
1,4
5.5.3
газовыми
1,2
5.6
под объектами бытового обслуживания
0,7
6
Земли под промышленными объектами:

6.1
земли под сетями инженерно-технического обеспечения (совокупностью имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения) (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и сетям инженерно-технического обеспечения)
1,0
6.2
земли под иными объектами промышленности
3,5
7
Земли под административно-управленческими и общественными объектами
7,0
8
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
1,2
9
Земли под лесами в населенных пунктах
1,2
10
Земли под обособленными водными объектами
1,2
11
Земли сельскохозяйственного использования
0,1
12
Земли под временными объектами рекреационно-развлекательного назначения
20,0
13
Земли под иными объектами
1,2


------------------------------------------------------------------