Региональное
Законодательство
Тюменской области

Решение Думы Абатского муниципального района от 25.07.2014 N 25 "О внесении изменений в решение Думы Абатского муниципального района от 30.01.2009 N 2"

ДУМА АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2014 г. № 25

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ОТ 30.01.2009 № 2

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с целью приведения карты градостроительного зонирования с. Шевырино в соответствие с генеральным планом с. Шевырино Шевыринского сельского поселения от 29.04.2008 № 29, с учетом заключения о результатах публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Шевыринского сельского поселения от 22.07.2014, Дума решила:
1. Внести следующие изменения в решение Думы Абатского муниципального района от 30.01.2009 № 2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки" (в ред. решения Думы от 22.04.2010 № 20):
1.1. Карту градостроительного зонирования с. Шевырино, Шевыринского сельского поселения изложить в новой редакции согласно приложению № 1 (не приводится) к настоящему решению Думы.
1.2. Статью 64 Правил землепользования и застройки Шевыринского сельского поселения изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему решению Думы.
2. Опубликовать настоящее решение Думы в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Абатского муниципального района в сети "Интернет".

Председатель Думы
А.Н.ПАРШИН





Приложение № 2
к решению Думы Абатского муниципального района
от 25.07.2014 № 25

Статья 64. Градостроительные регламенты.
Производственные зоны

Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с различными нормативами воздействия на окружающую среду и территорий для размещения коммунальных и складских объектов.
П 1 Коммунально-складская зона
(санитарно-защитная зона 50 м)
1. Основные виды разрешенного использования:
- административные и общественные организации;
- офисы, конторы, организации различных форм собственности;
- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения;
- предприятия коммунального хозяйства, склады, базы;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- гаражные стоянки;
- инженерные сооружения;
- объекты пожарной охраны, пожарные депо.
Условно разрешенные виды использования:
- общежития, связанные с производством работ;
- спортивные сооружения;
- учебно-производственные корпуса и мастерские учреждений среднего специального и профессионального образования;
- автозаправочные станции;
- парки грузового автомобильного транспорта;
- рынки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- почтовые отделения, телефонные, телеграфные станции;
- издательства и редакционные офисы с типографией;
- аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения;
- объекты бытового обслуживания;
- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства коммунально-складской зоны:
1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
2) максимальный процент застройки - 30%;
3) площадь озеленения - не менее 60% территории;
4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.
П 2 Зона производственных объектов V класса
(санитарно-защитная зона 50 м)
1. Основные виды разрешенного использования:
- промышленные предприятия V класса;
- объекты складского назначения различного профиля;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- базы для хранения продукции и материалов;
- предприятия жилищно-коммунального хозяйства;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- объекты пожарной охраны, пожарные депо.
Условно разрешенные виды использования:
- общежития, связанные с производством работ;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- магазины оптовой и розничной торговли;
- автозаправочные станции.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты технического и инженерного обслуживания;
- административные здания, офисы, конторы организаций различных форм собственности;
- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;
- спортивные сооружения, спортплощадки для работников предприятий;
- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов V класса:
1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
2) максимальный процент застройки - 30%;
3) площадь озеленения - не менее 60% территории;
4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.
П 3 Зона производственных объектов IV класса
(санитарно-защитная зона 100 м)
1. Основные виды разрешенного использования:
- производственные объекты IV - V классов;
- объекты складского назначения различного профиля;
- сооружения для хранения транспортных средств;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования:
- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;
- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты технического и инженерного обеспечения;
- административные учреждения, офисы, конторы организаций различных форм собственности;
- помещения обслуживающего персонала;
- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов IV класса:
1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
2) максимальный процент застройки - 30%;
3) площадь озеленения - не менее 60% территории;
4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.
П 7 Зона перспективной производственной застройки
1. Зона перспективной производственной застройки предназначена для развития промышленности. Определение типа зоны будет производиться на основании утвержденных генеральных планов и документации по планировке территории.


------------------------------------------------------------------