Региональное
Законодательство
Тюменской области

Решение Думы Заводоуковского городского округа от 19.09.2014 N 421 "Об утверждении Положения об арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ"

ДУМА ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2014 г. № 421

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАВОДОУКОВСКИЙ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности", статьей 25 Устава муниципального образования Заводоуковский городской округ, Дума Заводоуковского городского округа решила:
1. Утвердить Положение об арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ согласно приложению.
2. Действие Положения об арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ, распространяется на расчет арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления Заводоуковского городского округа.
3. С момента вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу решения Думы Заводоуковского городского округа:
- от 14.11.2007 № 159 "Об установлении арендной платы за землю в Заводоуковском городском округе";
- от 17.03.2009 № 293 "О внесении изменений и дополнений в решение Думы городского округа от 14.11.2007 № 159 "Об установлении арендной платы за землю в Заводоуковском городском округе".
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Заводоуковские вести". Решение Думы с приложением разместить на официальном сайте муниципального образования Заводоуковский городской округ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года.

Председатель Думы
Н.В.ПЛОСКОВ





Приложение
к решению Думы
Заводоуковского городского округа
от 19.09.2014 № 421

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЗАВОДОУКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности" и устанавливает порядок определения размера арендной платы, условия, сроки и порядок внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления городского округа.

Глава 2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Размер арендной платы на год за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления городского округа, определяется исходя из их кадастровой стоимости и рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Супксз x Пл x Сар x Кнр х Кд, где:

Ап - годовой размер арендной платы;
Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка на основании кадастровой стоимости земель;
Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;
Кд - коэффициент детализации, учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования, определенным договором аренды (приложение № 1 к настоящему Положению).
С ар - дополнительный (понижающий) коэффициент - учитывает категории лиц, использующих земельные участки. При отсутствии перечня категории лиц для применения дополнительного (понижающего) коэффициента, С ар принимается равным единице.
Кнр - коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка (приложение № 2 к настоящему Положению), учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с целями и режимом использования, определенными договором аренды. Основанием для применения коэффициента нарушения установленного режима использования земельного участка является акт обследования земельного участка, составленный по факту такого нарушения. При отсутствии нарушений правового режима использования земель Кнр принимается равным единице.
2.2. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение коэффициента детализации того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.
2.3. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду по результатам открытого аукциона, устанавливается на основании протокола открытого аукциона.

Глава 3. УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Заводоуковский городской округ, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления городского округа, перечисляется арендатором ежеквартально в сроки до:
15 февраля - за I квартал; 15 мая - за II квартал;
15 августа - за III квартал; 15 ноября - за IV квартал.
В случае заключения договора аренды после истечения очередного ежеквартального срока уплаты арендная плата вносится не позднее 20 календарных дней с момента заключения договора и подписания обеими сторонами акта приема-передачи земельного участка.
Исчисление арендной платы производится на основании договора аренды земельного участка, заключенного сторонами.
3.2. В случае возникновения (прекращения) у арендатора права на земельный участок (долю) на условиях аренды либо изменения размера коэффициентов, определенных приложениями N№ 1, 2 к настоящему Положению, исчисление суммы арендной платы в отношении указанного земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок (доля) использовался арендатором.
При этом если:
а) возникновение указанных прав, изменение коэффициентов произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав, после 15-го числа соответствующего месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;
б) прекращение указанных прав (изменение коэффициентов) произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав, после 15-го числа соответствующего месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
3.3. Договором аренды земельного участка предусматривается, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и Заводоуковского городского округа, регулирующими исчисление размера арендной платы. Информация об изменении размера, условий, срока порядка внесения арендной платы подлежит обязательному официальному опубликованию.
3.4. За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы за землю установить пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 статьи 30.2 Земельного кодекса РФ).
3.5. Контроль за правильностью исчисления, полным и своевременным перечислением арендной платы за пользование земельным участком осуществляет Администрация Заводоуковского городского округа.





Приложение № 1
к Положению
"Об арендной плате за пользование
земельными участками, находящимися
в муниципальной собственности
муниципального образования
Заводоуковский городской округ"

КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЕТАЛИЗАЦИИ, УЧИТЫВАЮЩИЕ СПЕЦИФИКУ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА КОНКРЕТНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

№ п/п
Виды разрешенного использования
Кд
1
Земельные участки, арендуемые физическими лицами для огородничества, сенокошения и иных сельскохозяйственных целей
0,2
2
Земельные участки, предоставленные для жилищного и индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства
0,1
3
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, здравоохранения, социального обеспечения, физкультуры и спорта, культуры, религии, оздоровительного и рекреационного назначения:

- в г. Заводоуковске
0,02
- в сельских населенных пунктах
0,15
4
Земельные участки, предназначенные для размещения аптечных объектов
0,6
5
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных, административных зданий, банков, сберегательных касс

- в г. Заводоуковске
1
- в сельских населенных пунктах
2
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражных комплексов
0,15
7
Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных гаражей

- в г. Заводоуковске
0,6
- в сельских населенных пунктах
1,5
8
Земельные участки, предназначенные для размещения рынков
0,5
9
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов автосервиса, автостоянок, автомоек

- в г. Заводоуковске
0,5
- в сельских населенных пунктах, вне населенных пунктов
2
10
Земли сельхозназначения и сельскохозяйственного использования иных категорий земель
0,15
11
Земли, предоставленные предприятиям переработки сельхозпродукции

- в г. Заводоуковске
0,3
- в сельских населенных пунктах
0,4
- вне населенных пунктов
1,5
12
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов промышленности, транспорта, связи, строительных предприятий, организаций сбыта, складов, производственных баз

- в г. Заводоуковске
0,4
- в сельских населенных пунктах
1,5
- вне черты населенных пунктов
2
- под размещение объектов инженерной инфраструктуры (ЛЭП, дороги, водо-, газо-, теплоснабжение и т.д.)
1,5
13
Земельные участки, используемые в сфере жилищно-коммунального комплекса

- в г. Заводоуковске
0,3
- в сельских населенных пунктах, вне населенных пунктов
1
14
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, гостиничных услуг

- в г. Заводоуковске
0,8
- в сельских населенных пунктах, вне населенных пунктов
1
15
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания, бытового обслуживания

- в г. Заводоуковск
0,6
- в сельских населенных пунктах
1
- вне черты населенных пунктов
2
16
Размещение АГЗС
2
17
Размещение АЗС

- в г. Заводоуковске
1,5
- в сельских населенных пунктах
1
- вне черты населенных пунктов
2
18
Земельные участки, предназначенные для лесных насаждений
1,5
19
Земли под рекламные конструкции
40
20
Земли под иными объектами
1,5
21
Земельные участки, предназначенные для строительства объектов для любых целей (кроме объектов ЖКХ, жилищного строительства), зоны санитарно-технического обслуживания производственных объектов

- в г. Заводоуковске
0,1
- в сельских населенных пунктах, вне населенных пунктов
0,5





Приложение № 2
к Положению
"Об арендной плате за пользование
земельными участками, находящимися
в муниципальной собственности
муниципального образования
Заводоуковский городской округ"

КОЭФФИЦИЕНТЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НАРУШЕНИЕ РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА (КНР)

№ п/п
Виды нарушений
Кнр
1
Нарушение срока строительства, оговоренного в договоре аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию:

- по истечении двух лет со дня заключения договора аренды
2,5
- по истечении трех лет со дня подписания договора.
5
2
Нарушение срока строительства, оговоренного в договоре аренды земельного участка, предоставленного для иного объекта строительства (устанавливается индивидуально исходя из проектной документации) в случае, если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию:

- по истечении двух лет со дня заключения договора аренды;
4
- по истечении трех лет со дня заключения договора аренды.
8
3
Невозможность освоения земельных участков в соответствии с его видом разрешенного использования (затопление паводковыми или грунтовыми водами, работы по водопонижению, рекультивации земельного участка)
0,5
4
Использование земель общего пользования (земли населенных пунктов) при проведении строительных работ, ремонтных работ за пределами границ предоставленного участка
3
5
Использование земельного участка с самовольным изменением вида разрешенного использования земельного участка, установленного договором
5
6
Невыполнение действующих норм на территории Заводоуковского городского округа по организации работ по благоустройству, обустройству и ограждению строительных площадок, по содержанию временных объектов, автостоянок, торговых павильонов, остановочных комплексов и т.д.
5
7
Ведение работ по строительству (реконструкции) при отсутствии действующего разрешения на строительство
7


------------------------------------------------------------------