Региональное
Законодательство
Тюменской области

Распоряжение Администрации города Тюмени от 27.10.2014 N 783-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 октября 2014 г. № 783-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ ОЗ. ОБРОЧНОЕ
ПО ГРАНИЦЕ УЛИЦ МЕБЕЛЬЩИКОВ - ЛЕСОПАРКОВАЯ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 16.09.2013 № 549-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории в районе оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории в районе оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.
3. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени организовать и провести 27.11.2014 с 17.00 до 18.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение конференц-зала департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24 (к. 210).
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории в районе оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая (далее - проект планировки и межевания) - помещение департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (время проведения: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки помещение департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - конференц-зала департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 210.
7. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени:
а) в срок до 27.11.2014 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки;
б) в срок до 11.12.2014 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 27.10.2014 № 783-рк

Основной чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Чертеж межевания территории

Рисунок не приводится.

1. Положения о размещении объектов капитального строительства
Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения на территории проектирования не предусматривается.
Участок проектирования расположен на территории Ленинского административного округа г. Тюмени. Площадь земельного участка - 1.34 га.
Границы проектирования:
- с запада - оз. Оброчное;
- с севера - ул. Мебельщиков;
- с юга - ул. Лесопарковая;
- с востока - граница смежных участков.
Рассматриваемая территория в соответствии с Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9 (далее по тексту - Генеральный план), находится в зоне многоэтажной застройки, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 (далее по тексту - Правила), в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1).
На территории проектирования проектом определены и показаны на чертеже ПП-1 "Основной чертеж планировки территории" (не приводится) следующие виды зон размещения объектов капитального строительства:
зона многоэтажной жилой застройки;
зона улично-дорожной сети.
Зона многоэтажной жилой застройки формируется:
жилыми домами, в количестве 2 шт.;
многоуровневой автостоянкой, в количестве 1 шт.
На территории проектирования элемент планировочной структуры (размежеванный земельный участок) отделен красными линиями от всех территорий общего пользования. Существующие красные линии изменены с учетом проектируемой улицы Лесопарковой - магистрали районного значения транспортно-пешеходной. Разбивка проектируемых красных линий представлена на чертеже ПП-2 "Разбивочный чертеж красных линий" (не приводится).
Красные линии дополняются линиями регулирования застройки, назначенными с учетом градостроительных регламентов Правил.
Градостроительные регламенты, установленные Правилами
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения многоэтажной жилой застройки
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
2. Для размещения общественно-жилых комплексов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
3. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
8. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории
Проект планировки разрабатывается в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:9624 с разрешенным использованием "для комплексного освоения в целях жилищного строительства".

Основные параметры застройки территории

№ п/п
Показатели
Ед. изм.
Значение
1
Территория
1.1
Территория в границах проектирования, всего
га
1.3427

в том числе территории зон размещения капитального строительства:



- зона многоэтажной застройки жилого назначения
га
1,3081

- зона улично-дорожной сети
га
0,0344
2
Население
2.1
Численность населения
чел.
313
2.2
Плотность населения (не более 272 чел./га)
чел./га
239
3
Жилищный фонд
3.1
Общая площадь жилых домов (35 м2 /чел.)
м2
10956,2
3.2
Средняя этажность застройки
этаж
10
3.3
Плотность застройки на отведенном участке (не более 15000 м2 общей площади квартир на 1 га)
м2/га
8376
3.4
Количество квартир
шт.
228

1-комнатных квартир
шт.
126

2-комнатных квартир
шт.
2

3-комнатных квартир
шт.
100
4
Объекты транспортной инфраструктуры
4.1
Гаражи и стоянки для хранения легкового автотранспорта, в том числе:
м.-мест
255

- многоуровневая парковка (постоянное хранение)
м.-мест
96

- открытые автостоянки (постоянное хранение)
м.-мест
35

- открытые автостоянки (временное хранение)
м.-мест
27

- многоуровневый гараж, за пределами территории в радиусе 800 м (постоянное хранение)
м.-мест
97

Характеристика развития системы социального обслуживания территории
Объекты торгового, социально-культурного и коммунально-бытового назначения расположены на прилегающей к участку проектирования территории в пределах нормируемых радиусов обслуживания в первых этажах жилых домов (аптеки, парикмахерские, кафе, магазины) и в отдельно стоящих зданиях.
Севернее проектируемой территории расположен объект средняя общеобразовательная школа № 67, радиус обслуживания - не более 500 м.
Восточнее территории проектирования предусматривается размещение объекта дошкольного образования с радиусом обслуживания - не более 300 м, в соответствии с Генеральным планом.
Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории
Схема транспортного обслуживания на рассматриваемой территории не предусматривается, так как земельный участок расположен в красных линиях застройки.
Проектируемый участок ограничен улицами Лесопарковая (проектируемая) - магистраль районного значения транспортно-пешеходная (обычная автомобильная дорога III категории) и Мебельщиков - улицей в жилой застройке (обычная автомобильная дорога IV категории).
Транспортное обслуживание проектируемой территории предусмотрено с учетом личного и общественного транспорта. По ул. Лесопарковая планируется организация линии общественного транспорта. Нормативная пешеходная доступность остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта обеспечивается. Радиус доступности не превышает 500 м.
Въезд на территорию планировочного элемента предусматривается с улиц Лесопарковая и Мебельщиков.
Для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта жителей многоквартирных домов, в границах планировочного элемента (потребность - 228 машино-мест) предусмотрено использовать многоуровневую автостоянку на 96 машино-мест и открытые автостоянки общим количеством 35 машино-мест. Недостающие места для постоянного хранения предусмотрены в количестве 97 машино-мест, согласно пп. "а" п. 2.10.2 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени, размещаются в радиусе 800 м. В данном случае предполагается использовать для хранения автотранспорта населения многоуровневый гараж, расположенный в квартале С1, на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0221003:6725, предоставленного ЗАО "Завод ЖБИ-3" на основании приказа, выданного департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 18.06.2014 № 343.
Места хранения автотранспорта показаны также на чертеже ПП-3 "Схема развития транспортной инфраструктуры" (не приводится).
Характеристика развития системы озелененных территорий
Озелененные территории в границах земельного участка включают в себя - устройство покрытия проездов, тротуаров и стоянок из современных материалов, площадок для отдыха, для игр детей, озеленение территории путем посадки деревьев, кустарников и устройством газонов.
Для защиты населения от транспортного шума предусмотрена посадка шумозащитной полосы из зеленых насаждений вдоль ул. Лесопарковая.
В результате проектных решений озеленено и благоустроено 35% территории от общей площади планировочного участка. В площадь озеленения территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, т.к. они занимают не более 30% общей площади участка, согласно примечанию п. 7.4 СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории
Сооружения и коммуникации инженерного оборудования показаны на чертеже ПП-4 "Схема развития инженерной инфраструктуры и связи" (не приводится).
Водоснабжение
Водоснабжение жилых домов предусмотрено от централизованной системы подключением к существующему полиэтиленовому водопроводу d = 315 мм (квартальный водопровод по ул. Мебельщиков и ул. Лесопарковая).
Общая протяженность проектируемых внутриквартальных сетей водопровода п/э d = 110 мм, до ввода в здание составляет 143,0 м.
Общее водопотребление существующих и планируемых объектов капитального строительства составляет 265 м3/сут.
Канализация
Водоотведение предусмотрено в существующую канализацию d = 315 мм.
Общая протяженность проектируемых внутриквартальных сетей канализации d = 200 мм от зданий до существующего канализационного колодца К41 составляет 189,0 м.
Общее водоотведение существующих и планируемых объектов капитального строительства составляет 265 м3/сут.
Электроснабжение
Электроснабжение предусмотрено от проектируемой ТП-1.
Протяженность проектируемых сетей КЛ-10 кВ от существующего РП-108 до проектируемой ТП-1 - 177 м.
Суммарная расчетная мощность планируемых объектов капитального строительства составляет 390 кВт.
Тепловые сети
Теплоснабжение предусмотрено от существующих тепловых сетей 2D273х8,0, от УТ5.
Протяженность проектируемых тепловых сетей 2D 100 - 82,0 м.
Общий расход тепла - 1,5 Гкал/час.
Связь и информатизация
В проекте предусмотрено подключение планируемых объектов капитального строительства 2-мя каналами кабельной канализации к городской линии связи - ОАО "Ростелеком" от проектируемых сетей связи, проходящих по ул. Мебельщиков.
Ливневая канализация
Водоотвод поверхностных вод с территории предусмотрен вертикальной планировкой, по лоткам проездов, за счет создания поперечных и продольных уклонов в существующие и проектируемые лотки прилегающих улиц и проездов. Сброс воды из проектируемых лотков в систему ливневой канализации в соответствии со схемой инженерной подготовки территории, выполненной в составе Генерального плана городского округа город Тюмень.
В соответствии с материалами Комплексного проекта развития города Тюмени (схемой развития ливневой канализации) на перспективу по ул. Мебельщиков предусмотрена ливневая канализация закрытого типа.
Площадь сбора поверхностных вод составляет 1,34 га.
Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне (ГО)
Опасными природными факторами, влияющими на процесс функционирования территории, являются морозы, гололед, гроза. Непосредственной угрозы для объектов они не представляют, конструкция сооружений и производительность систем инженерного обеспечения учитывают воздействие данных стихийных явлений природы.
Проектируемая застройка попадает в зону возможного подтопления территории. Подтопление предотвращается подсыпкой территории и организацией поверхностного стока.
Затопление территории ливневыми дождями предотвращается асфальтовым покрытием проездов и планировкой территории с понижением в сторону открытых лотков, в сторону дождеприемных колодцев - после ввода закрытой дождевой канализации.
Аварии на потенциально опасных объектах города возможны, но имеют низкую вероятность.
Решения по предупреждению ЧС на рассматриваемой территории в результате аварий с аварийно-химически опасными веществами (АХОВ) включают:
- экстренную эвакуацию людей в направлении, перпендикулярном направлению ветра, указанном в передаваемом сигнале оповещения ГО;
- сокращение инфильтрации наружного воздуха и уменьшение возможности поступления ядовитых веществ внутрь помещений путем установки современных конструкций остекления и дверных проемов, тамбуров с герметичными самозакрывающимися дверями;
- закрытие жалюзи на заборниках приточной вентиляции, кондиционеров, забирающих воздух в помещения;
- перемещение людей из первых и подвальных помещений на верхние этажи при аварии с хлором и перемещение на первый этаж при аварии с окисью этилена и аммиаком, при невозможности быстрой эвакуации с непременным использованием СИЗОД - фильтрующих противогазов, респираторов.
В особый период территория попадает в зоны возможных сильных разрушений и опасного радиоактивного загрязнения.
Разрушение зданий и световое излучение могут стать причиной возникновения очагов возгорания. Ликвидация пожаров требует привлечения специальных сил и средств для их локализации и тушения. В целях пожаротушения предусмотрена кольцевая водопроводная сеть с пожарными гидрантами.
Радиоактивное загрязнение местности происходит в результате выпадения радиоактивных осадков. Основной мерой защиты является планомерная эвакуация.
В плане защиты населения территория является подготовленной для выполнения мероприятий по гражданской обороне, объекты рассматриваемого участка не являются потенциально опасными. Район проектирования является не категорированным по ГО.
Основным способом защиты населения от современных средств поражения является укрытие в защитных сооружениях гражданской обороны. Строительство новых защитных сооружений гражданской обороны в районе проектирования не требуется.
При возникновении опасности население территории будет эвакуировано.
В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени основным способом доведения сигналов гражданской обороны является передача речевой информации через громкоговорители, по каналам теле- и радиовещания, по радиотрансляционным сетям и сетям связи.
Положения о межевании территории
Проект межевания в составе проекта планировки разрабатывается на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0221003:9624 с разрешенным использованием "для комплексного освоения в целях жилищного строительства".
Проектируемая территория расположена в территориальной зоне - Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами), согласно градостроительным регламентам Правил.
На территории предусматривается формирование трех земельных участков:
- в зоне многоэтажной жилой застройки, для жилых домов - 2 участка;
- в зоне улично-дорожной сети - 1 участок.
Проектом межевания территории предусматривается выделение одного участка в зону улично-дорожной сети - ИТ-3 (зона выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог), расположенных на пешеходном тротуаре ул. Лесопарковой (на перекрестке с ул. Мебельщиков).
Минимальная площадь земельного участка для размещения многоэтажными жилой застройки территориальной зоны Ж-1 составляет 6500 кв. м, согласно градостроительным регламентам Правил.
В соответствии с Градостроительным планом в границах земельного участка публичные сервитуты не установлены.
Установление публичных сервитутов проектом не предусматривается.

Технико-экономические показатели проекта межевания

Наименование показателей
Единица измерения
Кол-во
1. Площадь проектируемой территории, всего (земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221003:9624)
га
1,3427
2. Площадь территории, подлежащая межеванию
га
1,3085
3. Площадь территории, не подлежащая межеванию (территория улично-дорожной сети)
га
0,0342
в том числе:


Площадь за красными линиями
га
0,0342


------------------------------------------------------------------