Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Администрации города Тюмени от 26.12.2014 N 189 "Об утверждении изменений в проект планировки территории 3-го планировочного района Парфеновский"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2014 г. № 189

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
3-ГО ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА ПАРФЕНОВСКИЙ

В целях обеспечения градостроительного развития территории города Тюмени, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 25.08.2014 № 563-рк "О подготовке проектов изменений в проекты планировки территории планировочных районов: 1-й Березняковский, 2-й Тарманский, 3-й Парфеновский, 4-й Затюменский, 5-й Заречный, 6-й Центральный, 7-й Гилевский, 8-й Антипинский, 9-й Южный, 10-й Тюменский, 11-й Комаровский, 12-й Патрушевский, 13-й Верхнеборский, 14-й Мысовский, 15-й Новорощинский, 16-й Тараскульский, 17-й Андреевский, 18-й Утешевский, 19-й Плехановский", учитывая протокол публичных слушаний по проектам планировки территории планировочных районов: 1-й Березняковский, 2-й Тарманский, 3-й Парфеновский, 4-й Затюменский, 5-й Заречный, 6-й Центральный, 7-й Гилевский, 8-й Антипинский, 9-й Южный, 10-й Тюменский, 11-й Комаровский, 12-й Патрушевский, 13-й Верхнеборский, 14-й Мысовский, 15-й Новорощинский, 16-й Тараскульский, 17-й Андреевский, 18-й Утешевский, 19-й Плехановский от 28.11.2014, заключения о результатах публичных слушаний от 28.12.2014, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить изменения в проект планировки территории 3-го планировочного района "Парфеновский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 19, изложив основную часть проекта планировки в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов изменений в проект планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложение к нему в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к постановлению
от 26.12.2014 № 189

Основной чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Ведомость координат поворотных точек красных линий
Элемент планировочной структуры 03:01:01:01 (01)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469449.89
341392.2
56° 56' 1''
109,84
2
1469541.94
341452.13
150° 11' 51''
359,35
3
1469720.54
341140.31
240° 11' 49''
107,6
4
1469627.17
341086.83
330° 11' 42''
210,64
5
1469522.47
341269.61
238° 42' 55''
145,12
6
1469398.45
341194.25
328° 42' 42''
135,67
7
1469327.99
341310.19
56° 4' 7''
146,92

Элемент планировочной структуры 03:01:01:01 (02)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469414.4
341167.99
58° 42' 47''
106,75
2
1469505.63
341223.43
150° 15' 7''
218,83
3
1469614.21
341033.44
240° 11' 56''
100,93
4
1469526.63
340983.28
328° 43' 2''
216,13

Элемент планировочной структуры 03:01:01:02

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469532.87
340973.02
60° 11' 49''
245,93
2
1469746.27
341095.25
150° 10' 27''
159,52
3
1469825.61
340956.86
240° 7' 6''
241,86
4
1469615.9
340836.36
328° 43' 7''
159,91

Элемент планировочной структуры 03:01:01:03

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469634.09
340806.41
60° 6' 36''
240,96
2
1469843
340926.49
150° 11' 50''
168,51
3
1469926.75
340780.27
239° 35' 60''
236,56
4
1469722.71
340660.56
328° 43' 0''
170,66

Элемент планировочной структуры 03:01:01:04

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469422.17
340684.59
60° 6' 32''
209,43
2
1469603.74
340788.96
148° 42' 54''
178,92
3
1469696.65
340636.06
203° 36' 57''
105,52
4
1469654.38
340539.38
293° 47' 44''
271
5
1469406.42
340648.72
23° 42' 20''
39,18

Элемент планировочной структуры 03:01:01:05

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469257.9
340815.52
60° 11' 52''
281,87
2
1469502.49
340955.61
148° 43' 5''
159,94
3
1469585.54
340818.92
240° 6' 54''
220
4
1469394.79
340709.3
203° 41' 43''
50,74
5
1469374.4
340662.84
293° 46' 49''
19,79
6
1469356.29
340670.82
325° 47' 9''
174,98

Элемент планировочной структуры 03:01:01:06

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469050.39
341120.72
56° 0' 44''
300,96
2
1469299.93
341288.96
148° 42' 57''
378,06
3
1469496.25
340965.87
240° 11' 45''
282,47
4
1469251.14
340825.47
325° 47' 13''
357,03

Элемент планировочной структуры 03:01:01:07

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1468916.15
341040.84
59° 8' 58''
131,12
2
1469028.72
341108.08
145° 49' 17''
356,82
3
1469229.17
340812.89
240° 11' 51''
179,05
4
1469073.8
340723.9
293° 15' 55''
129,52
5
1468954.81
340775.06
330° 7' 40''
224,35
6
1468843.07
340969.6
45° 43' 50''
102,06

Элемент планировочной структуры 03:01:01:08 (01)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469142.26
340749.28
60° 11' 45''
107,96
2
1469235.94
340802.94
145° 49' 29''
202,38
3
1469349.62
340635.51
113° 45' 50''
11,71
4
1469360.34
340630.79
203° 35' 50''
111,77
5
1469315.6
340528.37
293° 58' 21''
167,88
6
1469162.2
340596.58
22° 38' 2''
21,98
7
1469170.66
340616.87
18° 31' 57''
33,48
8
1469181.3
340648.61
292° 47' 7''
36,77
9
1469147.4
340662.85
24° 43' 31''
16,86
10
1469154.45
340678.16
293° 39' 45''
7,95
11
1469147.17
340681.35
292° 49' 20''
14,59
12
1469133.72
340687.01
294° 33' 54''
6,66
13
1469127.66
340689.78
294° 52' 19''
4,54
14
1469123.54
340691.69
291° 30' 5''
3,55
15
1469120.24
340692.99
21° 30' 13''
15,71
16
1469126
340707.61
21° 36' 5''
18,09
17
1469132.66
340724.43
21° 35' 41''
23,18
18
1469141.19
340745.98
17° 57' 54''
3,47

Элемент планировочной структуры 03:01:01:08 (02)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1468950.83
340687.69
27° 41' 58''
8,13
2
1468954.61
340694.89
107° 47' 2''
0,56
3
1468955.14
340694.72
40° 55' 37''
4,58
4
1468958.14
340698.18
29° 17' 19''
4,52
5
1468960.35
340702.12
32° 51' 35''
2,49
6
1468961.7
340704.21
110° 21' 12''
0,66
7
1468962.32
340703.98
21° 32' 28''
3,68
8
1468963.67
340707.4
52° 40' 58''
4,87
9
1468967.54
340710.35
95° 24' 43''
6,68
10
1468974.19
340709.72
25° 50' 40''
0,71
11
1468974.5
340710.36
29° 34' 21''
4,94
12
1468976.94
340714.66
114° 8' 5''
1,69
13
1468978.48
340713.97
22° 51' 36''
8,44
14
1468981.76
340721.75
15° 0' 28''
3,86
15
1468982.76
340725.48
20° 51' 47''
5,9
16
1468984.86
340730.99
115° 7' 17''
4,97
17
1468989.36
340728.88
104° 50' 53''
5,31
18
1468994.49
340727.52
105° 9' 40''
3,21
19
1468997.59
340726.68
198° 33' 37''
4,34
20
1468996.21
340722.57
118° 34' 50''
1,53
21
1468997.55
340721.84
118° 31' 23''
24,08
22
1469018.71
340710.34
117° 55' 4''
49,06
23
1469062.06
340687.37
112° 48' 40''
3,69
24
1469065.46
340685.94
113° 2' 15''
3,27
25
1469068.47
340684.66
108° 3' 46''
4,87
26
1469073.1
340683.15
115° 31' 8''
7,1
27
1469079.51
340680.09
109° 49' 40''
5,98
28
1469085.14
340678.06
17° 14' 29''
0,3
29
1469085.23
340678.35
110° 28' 22''
12,09
30
1469096.56
340674.12
128° 14' 2''
0,42
31
1469096.89
340673.86
140° 18' 16''
12,01
32
1469104.56
340664.62
115° 29' 60''
3,37
33
1469107.6
340663.17
115° 29' 34''
6,69
34
1469113.64
340660.29
115° 11' 16''
6,88
35
1469119.87
340657.36
113° 42' 49''
4,67
36
1469124.15
340655.48
113° 55' 29''
18,44
37
1469141.01
340648
204° 2' 27''
16,35
38
1469134.35
340633.07
112° 4' 9''
11,13
39
1469144.66
340628.89
201° 37' 16''
22,42
40
1469136.4
340608.05
293° 57' 58''
155,24
41
1468994.54
340671.11
203° 6' 13''
217,18
42
1468909.32
340471.35
311° 34' 16''
47,29
43
1468873.94
340502.73
23° 25' 41''
196,63
44
1468952.12
340683.15
26° 16' 53''
3,61
45
1468953.72
340686.39
294° 13' 10''
3,17

Элемент планировочной структуры 03:01:01:08 (03)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1468965.07
340757.5
113° 13' 26''
119,17
2
1469074.58
340710.51
60° 11' 39''
78
3
1469142.26
340749.28
197° 57' 54''
3,47
4
1469141.19
340745.98
201° 35' 41''
23,18
5
1469132.66
340724.43
201° 36' 5''
18,09
6
1469126
340707.61
201° 30' 13''
15,71
7
1469120.24
340692.99
111° 30' 5''
3,55
8
1469123.54
340691.69
114° 52' 19''
4,54
9
1469127.66
340689.78
114° 33' 54''
6,66
10
1469133.72
340687.01
112° 49' 20''
14,59
11
1469147.17
340681.35
113° 39' 45''
7,95
12
1469154.45
340678.16
204° 43' 31''
16,86
13
1469147.4
340662.85
112° 47' 7''
36,77
14
1469181.3
340648.61
198° 31' 57''
33,48
15
1469170.66
340616.87
202° 38' 2''
21,98
16
1469162.2
340596.58
293° 56' 54''
12,44
17
1469150.83
340601.63
293° 59' 5''
15,79
18
1469136.4
340608.05
21° 37' 16''
22,42
19
1469144.66
340628.89
292° 4' 9''
11,13
20
1469134.35
340633.07
24° 2' 27''
16,35
21
1469141.01
340648
293° 55' 29''
18,44
22
1469124.15
340655.48
293° 42' 49''
4,67
23
1469119.87
340657.36
295° 11' 16''
6,88
24
1469113.64
340660.29
295° 29' 34''
6,69
25
1469107.6
340663.17
295° 29' 60''
3,37
26
1469104.56
340664.62
320° 18' 16''
12,01
27
1469096.89
340673.86
308° 14' 2''
0,42
28
1469096.56
340674.12
290° 28' 22''
12,09
29
1469085.23
340678.35
197° 14' 29''
0,3
30
1469085.14
340678.06
289° 49' 40''
5,98
31
1469079.51
340680.09
295° 31' 8''
7,1
32
1469073.1
340683.15
288° 3' 46''
4,87
33
1469068.47
340684.66
293° 2' 15''
3,27
34
1469065.46
340685.94
292° 48' 40''
3,69
35
1469062.06
340687.37
297° 55' 4''
49,06
36
1469018.71
340710.34
298° 31' 23''
24,08
37
1468997.55
340721.84
298° 34' 50''
1,53
38
1468996.21
340722.57
18° 33' 37''
4,34
39
1468997.59
340726.68
285° 9' 40''
3,21
40
1468994.49
340727.52
284° 50' 53''
5,31
41
1468989.36
340728.88
295° 7' 17''
4,97
42
1468984.86
340730.99
200° 51' 47''
5,9
43
1468982.76
340725.48
195° 0' 28''
3,86
44
1468981.76
340721.75
202° 51' 36''
8,44
45
1468978.48
340713.97
294° 8' 5''
1,69
46
1468976.94
340714.66
209° 34' 21''
4,94
47
1468974.5
340710.36
205° 50' 40''
0,71
48
1468974.19
340709.72
275° 24' 43''
6,68
49
1468967.54
340710.35
232° 40' 58''
4,87
50
1468963.67
340707.4
201° 32' 28''
3,68
51
1468962.32
340703.98
290° 21' 12''
0,66
52
1468961.7
340704.21
212° 51' 35''
2,49
53
1468960.35
340702.12
209° 17' 19''
4,52
54
1468958.14
340698.18
220° 55' 37''
4,58
55
1468955.14
340694.72
287° 47' 2''
0,56
56
1468954.61
340694.89
207° 41' 58''
8,13
57
1468950.83
340687.69
114° 13' 10''
3,17
58
1468953.72
340686.39
206° 16' 53''
3,61
59
1468952.12
340683.15
203° 25' 41''
196,63
60
1468873.94
340502.73
335° 46' 12''
21,95
61
1468864.93
340522.75
23° 6' 8''
255,22

Элемент планировочной структуры 03:01:01:09

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469245.39
340543.17
113° 57' 53''
105,08
2
1469341.41
340500.49
23° 47' 41''
126,85
3
1469392.59
340616.56
113° 47' 28''
96,01
4
1469480.44
340577.83
24° 19' 45''
18,57
5
1469488.09
340594.75
114° 30' 2''
83,92
6
1469564.45
340559.95
113° 54' 17''
14,07
7
1469577.31
340554.25
113° 53' 25''
76,57
8
1469647.32
340523.24
203° 36' 55''
328,34
9
1469515.79
340222.4
293° 36' 59''
85,37
10
1469437.57
340256.6
287° 53' 55''
243,55
11
1469205.81
340331.45
293° 43' 20''
49,14
12
1469160.82
340351.22
23° 46' 39''
209,75

Элемент планировочной структуры 03:01:01:10

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469002.35
340651.22
113° 58' 6''
253,28
2
1469233.79
340548.33
203° 58' 12''
46,92
3
1469214.73
340505.46
204° 16' 33''
128,86
4
1469161.75
340387.99
205° 23' 28''
34,05
5
1469147.15
340357.23
293° 43' 19''
236,32
6
1468930.8
340452.3
311° 34' 15''
12,89
7
1468921.16
340460.85
23° 5' 51''
206,96

Элемент планировочной структуры 03:01:01:11

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1468700.43
340830.53
45° 43' 33''
183,66
2
1468831.93
340958.74
150° 6' 33''
237,2
3
1468950.14
340753.09
203° 6' 7''
234,24
4
1468858.23
340537.63
335° 45' 55''
159,38
5
1468792.81
340682.96
301° 16' 44''
41,79
6
1468757.09
340704.66
335° 45' 55''
138,03

Элемент планировочной структуры 03:01:02:01

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470345.59
340957.28
59° 32' 55''
86,7
2
1470420.33
341001.22
135° 4' 56''
9,87
3
1470427.3
340994.23
192° 0' 29''
131,99
4
1470399.84
340865.13
329° 30' 51''
106,93

Элемент планировочной структуры 03:01:02:02

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469913.11
340705.39
59° 32' 44''
465,82
2
1470314.66
340941.49
149° 45' 56''
99,44
3
1470364.73
340855.58
150° 8' 58''
62,5
4
1470395.84
340801.37
189° 29' 14''
278,71
5
1470349.9
340526.47
279° 17' 3''
368,56
6
1469986.17
340585.93
328° 33' 2''
140,03

Элемент планировочной структуры 03:01:02:03

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469754.22
340597.22
45° 55' 28''
44,71
2
1469786.34
340628.32
59° 23' 48''
135,52
3
1469902.98
340697.31
148° 36' 32''
144,37
4
1469978.18
340574.07
99° 17' 6''
374,48
5
1470347.75
340513.65
189° 29' 23''
185,96
6
1470317.09
340330.23
280° 3' 58''
293,1
7
1470028.5
340381.46
285° 13' 53''
85
8
1469946.49
340403.79
279° 33' 24''
217,8
9
1469731.71
340439.95
285° 9' 18''
66,21
10
1469667.8
340457.26
23° 57' 45''
42,15
11
1469684.92
340495.78
27° 23' 12''
37,11
12
1469701.99
340528.73
37° 19' 44''
86,13

Элемент планировочной структуры 03:01:02:04 (01)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469660.99
340439.81
100° 1' 52''
102,02
2
1469761.45
340422.04
100° 13' 29''
204,94
3
1469963.14
340385.66
189° 22' 60''
200,26
4
1469930.49
340188.08
279° 53' 25''
88,73
5
1469843.08
340203.32
189° 50' 28''
68,86
6
1469831.31
340135.47
279° 22' 49''
287,76
7
1469547.4
340182.37
23° 48' 30''
281,39

Элемент планировочной структуры 03:01:02:04 (02)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469974.01
340375.92
100° 18' 17''
28,85
2
1470002.39
340370.76
190° 8' 22''
159,17
3
1469974.37
340214.08
278° 41' 35''
27,06
4
1469947.62
340218.17
9° 29' 49''
159,94

Элемент планировочной структуры 03:01:02:04 (03)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469946.74
340208.12
98° 5' 16''
36,39
2
1469982.77
340203
189° 28' 36''
39,05
3
1469976.34
340164.48
278° 25' 28''
33,58
4
1469943.12
340169.4
9° 58' 27''
2,94
5
1469943.63
340172.3
280° 8' 44''
2,9
6
1469940.78
340172.81
9° 34' 50''
35,81

Элемент планировочной структуры 03:01:02:04 (04)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470011.5
340372.81
105° 58' 20''
14,72
2
1470025.65
340368.76
100° 3' 7''
293,69
3
1470314.83
340317.5
189° 28' 15''
55
4
1470305.78
340263.25
279° 44' 30''
38,12
5
1470268.21
340269.7
10° 56' 32''
12,22
6
1470270.53
340281.7
279° 20' 44''
142,07
7
1470130.35
340304.77
185° 27' 39''
79,86
8
1470122.75
340225.27
137° 3' 48''
10,41
9
1470129.84
340217.65
185° 32' 9''
71,73
10
1470122.92
340146.25
280° 33' 53''
2,56
11
1470120.4
340146.72
189° 45' 9''
19,48
12
1470117.1
340127.52
99° 23' 44''
1,41
13
1470118.49
340127.29
189° 8' 39''
7,99
14
1470117.22
340119.4
98° 39' 27''
2,46
15
1470119.65
340119.03
189° 5' 8''
14
16
1470117.44
340105.21
279° 0' 31''
2,49
17
1470114.98
340105.6
190° 42' 47''
4,9
18
1470114.07
340100.79
270° 0' 0''
1,59
19
1470112.48
340100.79
189° 46' 16''
17,38
20
1470109.53
340083.66
279° 26' 2''
146,3
21
1469965.21
340107.64
289° 45' 40''
30,88
22
1469936.15
340118.08
279° 25' 12''
90,98
23
1469846.4
340132.97
9° 24' 37''
56,02
24
1469855.56
340188.24
100° 15' 46''
86,61
25
1469940.78
340172.81
100° 8' 44''
2,9
26
1469943.63
340172.3
189° 58' 27''
2,94
27
1469943.12
340169.4
98° 25' 28''
33,58
28
1469976.34
340164.48
9° 28' 36''
39,05
29
1469982.77
340203
9° 36' 10''
172,22

Элемент планировочной структуры 03:01:02:04 (05)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470130.35
340304.77
99° 20' 44''
142,07
2
1470270.53
340281.7
190° 56' 32''
12,22
3
1470268.21
340269.7
99° 44' 30''
38,12
4
1470305.78
340263.25
189° 26' 33''
23,77
5
1470301.88
340239.8
279° 37' 47''
59,06
6
1470243.65
340249.68
189° 30' 45''
15,01
7
1470241.17
340234.88
99° 31' 16''
14,45
8
1470255.42
340232.49
189° 32' 48''
77
9
1470242.65
340156.56
99° 25' 51''
44,73
10
1470286.78
340149.23
189° 27' 44''
93,74
11
1470271.37
340056.77
279° 26' 1''
164,06
12
1470109.53
340083.66
9° 46' 16''
17,38
13
1470112.48
340100.79
90° 0' 0''
1,59
14
1470114.07
340100.79
10° 42' 47''
4,9
15
1470114.98
340105.6
99° 0' 31''
2,49
16
1470117.44
340105.21
9° 5' 8''
14
17
1470119.65
340119.03
278° 39' 27''
2,46
18
1470117.22
340119.4
9° 8' 39''
7,99
19
1470118.49
340127.29
279° 23' 44''
1,41
20
1470117.1
340127.52
9° 45' 9''
19,48
21
1470120.4
340146.72
100° 33' 53''
2,56
22
1470122.92
340146.25
5° 32' 9''
71,73
23
1470129.84
340217.65
317° 3' 48''
10,41
24
1470122.75
340225.27
5° 27' 39''
79,86

Элемент планировочной структуры 03:01:02:04 (06)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470243.65
340249.68
99° 37' 47''
59,06
2
1470301.88
340239.8
189° 27' 55''
91,82
3
1470286.78
340149.23
279° 25' 51''
44,73
4
1470242.65
340156.56
9° 32' 48''
77
5
1470255.42
340232.49
279° 31' 16''
14,45
6
1470241.17
340234.88
9° 30' 45''
15,01

Элемент планировочной структуры 03:01:03:01

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470485.06
341087.77
98° 58' 56''
6,28
2
1470491.26
341086.79
8° 52' 8''
7,46
3
1470492.41
341094.16
98° 59' 29''
47,8
4
1470539.62
341086.69
188° 50' 57''
5,07
5
1470538.84
341081.68
97° 23' 54''
510,22
6
1471044.81
341015.98
186° 3' 28''
116,27
7
1471032.54
340900.36
98° 21' 12''
29,05
8
1471061.28
340896.14
94° 59' 18''
113,97
9
1471174.82
340886.23
187° 35' 25''
477,03
10
1471111.81
340413.38
188° 27' 18''
327,14
11
1471063.71
340089.8
237° 27' 15''
124,6
12
1470958.68
340022.77
9° 12' 13''
82,97
13
1470971.95
340104.67
8° 1' 23''
109,05
14
1470987.17
340212.65
4° 34' 42''
74,67
15
1470993.13
340287.08
285° 34' 40''
151,11
16
1470847.57
340327.66
284° 55' 44''
56,52
17
1470792.96
340342.22
285° 32' 3''
221,83
18
1470579.23
340401.63
286° 34' 17''
204,97
19
1470382.77
340460.09
7° 47' 37''
185,17
20
1470407.88
340643.55
9° 58' 26''
195,21
21
1470441.69
340835.81
10° 56' 42''
95,17
22
1470459.76
340929.25
11° 49' 27''
75,84
23
1470475.3
341003.48
48° 47' 17''
6,21
24
1470479.97
341007.57
81° 44' 13''
2,44
25
1470482.38
341007.92
6° 29' 27''
31,49
26
1470485.94
341039.21
277° 26' 35''
8,49
27
1470477.52
341040.31
7° 17' 39''
3,78
28
1470478
341044.06
9° 10' 30''
44,28

Элемент планировочной структуры 03:01:03:02 (01)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470370.22
340441.58
104° 49' 22''
300,04
2
1470660.28
340364.82
194° 42' 5''
8,98
3
1470658
340356.13
146° 50' 12''
1,21
4
1470658.66
340355.12
110° 54' 58''
3,73
5
1470662.14
340353.79
193° 6' 58''
12,38
6
1470659.33
340341.73
103° 22' 35''
26,32
7
1470684.94
340335.64
193° 27' 46''
3,39
8
1470684.15
340332.34
103° 51' 40''
13,48
9
1470697.24
340329.11
38° 25' 58''
3,15
10
1470699.2
340331.58
18° 58' 13''
10,83
11
1470702.72
340341.82
46° 8' 21''
6,05
12
1470707.08
340346.01
14° 45' 11''
6,2
13
1470708.66
340352.01
104° 49' 14''
223,23
14
1470924.46
340294.91
188° 11' 37''
113,39
15
1470908.3
340182.68
151° 21' 9''
4,92
16
1470910.66
340178.36
122° 22' 18''
45,09
17
1470948.74
340154.22
187° 55' 13''
13,14
18
1470946.93
340141.21
171° 55' 39''
21,08
19
1470949.89
340120.34
185° 39' 50''
104,67
20
1470939.56
340016.18
250° 51' 34''
43,92
21
1470898.07
340001.78
255° 6' 58''
117,73
22
1470784.29
339971.54
279° 25' 51''
477,12
23
1470313.62
340049.72
8° 13' 8''
395,93

Элемент планировочной структуры 03:01:03:02 (02)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470660.28
340364.82
104° 49' 49''
50,05
2
1470708.66
340352.01
194° 45' 11''
6,2
3
1470707.08
340346.01
226° 8' 21''
6,05
4
1470702.72
340341.82
198° 58' 13''
10,83
5
1470699.2
340331.58
218° 25' 58''
3,15
6
1470697.24
340329.11
283° 51' 40''
13,48
7
1470684.15
340332.34
13° 27' 46''
3,39
8
1470684.94
340335.64
283° 22' 35''
26,32
9
1470659.33
340341.73
13° 6' 58''
12,38
10
1470662.14
340353.79
290° 54' 58''
3,73
11
1470658.66
340355.12
326° 50' 12''
1,21
12
1470658
340356.13
14° 42' 5''
8,98

Элемент планировочной структуры 03:01:03:02 (03)

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470924.46
340294.91
104° 49' 43''
43,84
2
1470966.84
340283.69
187° 57' 30''
130,73
3
1470948.74
340154.22
302° 22' 18''
45,09
4
1470910.66
340178.36
331° 21' 9''
4,92
5
1470908.3
340182.68
8° 11' 37''
113,39

Элемент планировочной структуры 03:01:04:01

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1469582.85
341481.32
56° 13' 40''
355,93
2
1469878.72
341679.18
149° 24' 36''
806,89
3
1470289.34
340984.58
239° 32' 53''
366,21
4
1469973.65
340798.98
330° 11' 55''
786,33

Элемент планировочной структуры 03:01:04:02

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470112.71
341836.95
56° 0' 55''
99,77
2
1470195.44
341892.72
55° 43' 38''
214,9
3
1470373.03
342013.74
56° 15' 42''
246,97
4
1470578.41
342150.91
185° 23' 47''
210,96
5
1470558.57
341940.88
187° 39' 41''
203,8
6
1470531.4
341738.9
188° 56' 37''
86,45
7
1470517.96
341653.5
187° 59' 6''
240,87
8
1470484.5
341414.97
189° 34' 43''
216,41
9
1470448.49
341201.58
94° 11' 6''
16,03
10
1470464.48
341200.41
189° 45' 1''
127,6
11
1470442.87
341074.65
239° 37' 5''
140,01
12
1470322.09
341003.84
329° 24' 40''
329,29
13
1470154.52
341287.31
329° 20' 40''
455,23
14
1469922.41
341678.92
9° 38' 35''
15,64
15
1469925.03
341694.34
53° 57' 51''
151,25
16
1470047.34
341783.32
57° 30' 40''
84,28
17
1470118.43
341828.59
325° 37' 11''
10,13

Элемент планировочной структуры 03:01:05:01

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470623.65
342183.22
56° 1' 32''
19,56
2
1470639.87
342194.15
97° 23' 2''
601,18
3
1471236.06
342116.89
99° 44' 13''
39,44
4
1471274.93
342110.22
184° 46' 38''
3,48
5
1471274.64
342106.75
98° 17' 6''
59,13
6
1471333.15
342098.23
188° 15' 3''
285,77
7
1471292.14
341815.42
188° 29' 20''
70,93
8
1471281.67
341745.27
193° 20' 9''
21,03
9
1471276.82
341724.81
184° 17' 24''
57,35
10
1471272.53
341667.62
185° 51' 8''
74,54
11
1471264.93
341593.47
189° 10' 43''
14,61
12
1471262.6
341579.05
201° 51' 7''
6,31
13
1471260.25
341573.19
232° 15' 58''
22,81
14
1471242.21
341559.23
253° 28' 58''
20,79
15
1471222.28
341553.32
194° 45' 4''
11,47
16
1471219.36
341542.23
278° 18' 14''
262,01
17
1470960.1
341580.07
307° 7' 27''
62,65
18
1470910.15
341617.88
278° 18' 12''
173,67
19
1470738.3
341642.96
278° 10' 24''
177,53
20
1470562.57
341668.2
8° 1' 37''
269,62
21
1470600.22
341935.18
5° 23' 46''
249,14

Элемент планировочной структуры 03:01:05:02

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470559.38
341646.15
84° 44' 1''
23,75
2
1470583.03
341648.33
98° 21' 10''
198,05
3
1470778.98
341619.56
98° 46' 38''
75,76
4
1470853.85
341608
190° 34' 24''
27,3
5
1470848.84
341581.16
98° 18' 18''
422,39
6
1471266.8
341520.15
188° 24' 17''
350,77
7
1471215.53
341173.15
274° 38' 49''
144,17
8
1471071.83
341184.83
188° 23' 2''
145,95
9
1471050.55
341040.44
277° 23' 55''
564,25
10
1470491
341113.1
6° 54' 18''
214,69
11
1470516.81
341326.23
7° 34' 46''
322,74

Элемент планировочной структуры 03:01:06:01

Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир. угол
Длина
1
1470716.42
342245.76
56° 0' 44''
780,08
2
1471363.23
342681.84
153° 1' 14''
12,98
3
1471369.12
342670.27
161° 51' 28''
101,52
4
1471400.73
342573.8
186° 48' 22''
207,32
5
1471376.16
342367.94
189° 23' 46''
41,28
6
1471369.42
342327.21
191° 54' 54''
141,72
7
1471340.16
342188.54
247° 34' 51''
75,78
8
1471270.11
342159.64
276° 47' 46''
61,35
9
1471209.19
342166.9
187° 53' 53''
1,75
10
1471208.95
342165.17
278° 40' 55''
46,11
11
1471163.37
342172.13
276° 33' 40''
109,13
12
1471054.95
342184.6
277° 14' 13''
341,27
13
1470716.4
342227.59
0° 3' 47''
18,17

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения
Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального значения отсутствуют.
Планируемые к размещению объекты капитального строительства регионального значения:
станция скорой медицинской помощи на 4 автомобиля;
стационар на 410 коек.
Планируемые к размещению и реконструкции объекты капитального строительства местного значения городского округа:
детское дошкольное учреждение на 110 мест;
детское дошкольное учреждение на 170 мест;
детское дошкольное учреждение на 195 мест;
детское дошкольное учреждение на 230 мест;
детское дошкольное учреждение на 270 мест;
детское дошкольное учреждение на 335 мест;
общеобразовательная школа на 400 учащихся;
общеобразовательная школа на 900 учащихся;
МОУ Средняя общеобразовательная школа № 39 с углубленным изучением краеведения г. Тюмени на 587 учащихся (реконструкция);
внешкольное учреждение на 200 мест;
межшкольный учебно-производственный комбинат на 400 мест;
автошкола (реконструкция);
комбинат школьного питания;
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 200 посещений в смену;
помещения для досуга и любительской деятельности на 500 кв. м площади пола;
помещения для досуга и любительской деятельности на 1500 кв. м площади пола;
клуб на 1000 посетительских мест;
клуб на 2000 посетительских мест;
библиотека;
кинотеатр на 960 мест;
универсальный зал на 650 мест;
спортивный зал на 750 кв. м общей площади;
спортивный комплекс на 5000 кв. м общей площади;
фитнес-клуб на 500 кв. м общей площади;
фитнес-клуб на 600 кв. м общей площади;
оздоровительный комплекс (фитнес-клуб) на 600 кв. м общей площади;
стадион на 10 тыс. кв. м общей площади (2 объекта);
специализированный спортивный центр на 1400 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный центр на 10 тыс. кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 1,2 тыс. кв. м общей площади;
бассейн на 400 кв. м зеркала воды;
бассейн на 575 кв. м зеркала воды;
пункт охраны правопорядка;
пожарная часть № 40 на 6 автомобилей (реконструкция);
распределительный пункт 10 кВ мощностью 2 x 630 кВА;
кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ, общей протяженностью 3 км;
сети водоотведения из полимерных труб диаметрами 200 - 1000 мм, общей протяженностью 13,0 км;
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 12600 м3/сут.);
канализационная насосная станция (реконструкция с увеличением расчетной производительности до 30000 м3/сут.);
котельная мощностью 21 Гкал/ч;
тепловые сети протяженностью 6,1 км (в двухтрубном исполнении);
газопроводов среднего давления диаметром 63 - 315 мм - 2,5 км (реконструкция);
газопроводов среднего давления диаметром 63 - 110 мм - 2,9 км;
установка OLT № 5 (АТС-47);
кабельная канализация связи, протяженностью 14 км;
магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения;
магистральные улицы районного значения;
улицы и проезды местного значения;
пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью.
Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
Микрорайон 03:01:01
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 43,0 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,7 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 12,3 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 10,9 га;
площадь зоны спортивного назначения - 1,5 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,7 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 11,6 га.
Микрорайон 03:01:02
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 27,7 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 0,5 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,4 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 9,6 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,8 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 2,7 га.
Микрорайон 03:01:03
площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,0 га;
площадь зоны промышленности - 5,5 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 40,3 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 2,0 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,6 га.
Микрорайон 03:01:04
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 21,2 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,5 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,6 га;
площадь зоны спортивного назначения - 2,3 га;
площадь зоны здравоохранения - 3,1 га;
площадь зоны промышленности - 9,3 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 22,1 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 3,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 3,0 га.
Микрорайон 03:01:05
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,5 га;
площадь зоны промышленности - 24,6 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 41,7 га;
площадь зоны теплоснабжения - 3,3 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 3,7 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,4 га.
Микрорайон 03:01:06
площадь зоны коммунально-складского назначения - 18,3 га.
Красные линии
Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской думы от 27.03.2008 № 9 (далее Генеральный план), определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно Генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк.

Градостроительные регламенты, установленные Правилами
землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными
решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154
(далее - Правила)

1) Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения многоэтажной жилой застройки
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
2. Для размещения общественно-жилых комплексов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м
Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
3. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
8. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
13. Для размещения объектов туристской индустрии
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

2) Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения многоэтажной жилой застройки
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
2. Для размещения общественно-жилых комплексов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
3. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
8. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3) Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Под существующую многоэтажную жилую застройку
Минимальная площадь земельного участка - 250 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
2. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
5. Для размещения объектов хранения легкового транспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4) Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
8. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
14. Для размещения объектов туристской индустрии
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

5) Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 5 м.
Максимальное количество этажей - 4.
2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

6) Зона спортивного назначения (ОД-5)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов образования
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
5. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
8. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

7) Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-7)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
8. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов туристской индустрии
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
11. Для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
13. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
14. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов хранения автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

8) Зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности (П-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV - V класса опасности
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов хранения автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов ветеринарного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.

9) Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности (П-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения II - V класса опасности
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов спорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
5. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов ветеринарного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

10) Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.
2. Для размещения объектов хранения автомобильного транспорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
4. Для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.

11) Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
12) Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения элементов озеленения и благоустройства
Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.

13) Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения элементов озеленения и благоустройства
Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 1.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
2. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30,0.

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории
Сведения о плотности и параметрах застройки территории
Границами проекта планировки территории планировочного района № 3 - Парфеновский являются ул. Щербакова - ул. Мельникайте по ГП - ул. Дружбы.
Площадь территории в указанных границах составляет 425,0 га.
Численность населения составит ориентировочно 27,6 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Плотность населения в проектных границах территории - 65 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 32 кв. м общей площади жилья на человека - 300 чел./га.
Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.
Характеристика развития системы социального обеспечения
Микрорайон 03:01:01
детское дошкольное учреждение на 170 мест (местного значения городского округа);
детское дошкольное учреждение на 195 мест (местного значения городского округа);
детское дошкольное учреждение на 270 мест (местного значения городского округа);
детское дошкольное учреждение на 335 мест (местного значения городского округа);
общеобразовательная школа на 400 учащихся (местного значения городского округа);
общеобразовательная школа на 900 учащихся (местного значения городского округа);
МОУ Средняя общеобразовательная школа № 39 с углубленным изучением краеведения г. Тюмени на 587 учащихся (местного значения городского округа);
автошкола (местного значения городского округа);
внешкольное учреждение на 200 мест (местного значения городского округа);
помещения для досуга и любительской деятельности на 1500 кв. м площади пола (местного значения городского округа);
клуб на 1000 посетительских мест (местного значения городского округа);
универсальный зал на 650 мест (местного значения городского округа);
спортивный зал на 750 кв. м общей площади (местного значения городского округа);
спортивный комплекс на 5000 кв. м общей площади (местного значения городского округа);
фитнес-клуб на 500 кв. м общей площади (местного значения городского округа);
фитнес-клуб на 600 кв. м общей площади (местного значения городского округа);
стадион на 10 тыс. кв. м общей площади (местного значения городского округа);
специализированный спортивный центр на 1,4 тыс. кв. м общей площади (местного значения городского округа);
физкультурно-оздоровительный центр на 10 тыс. кв. м общей площади (местного значения городского округа);
бассейн на 575 кв. м зеркала воды (местного значения городского округа);
пункт охраны правопорядка (местного значения городского округа);
юридическая консультация;
отделение банка;
банный комплекс;
предприятия бытового обслуживания;
объекты торговли;
рынок;
аптеки;
гостиница;
предприятия общественного питания;
административные здания.
Микрорайон 03:01:02
бассейн на 400 кв. м зеркала воды (местного значения городского округа);
физкультурно-оздоровительный комплекс на 1200 кв. м общей площади (местного значения городского округа);
пожарная часть № 40 на 6 автомобилей (местного значения городского округа);
административно-торговое здание.
Микрорайон 03:01:03
предприятие бытового обслуживания;
прачечная;
химчистка.
Микрорайон 03:01:04
детское дошкольное учреждение на 110 мест (местного значения городского округа);
детское дошкольное учреждение на 230 мест (местного значения городского округа);
комбинат школьного питания (местного значения городского округа);
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 200 посещений в смену (местного значения городского округа);
помещения для досуга и любительской деятельности на 500 кв. м площади пола (местного значения городского округа);
стадион на 10 тыс. кв. м общей площади (местного значения городского округа);
предприятие бытового обслуживания;
оздоровительный комплекс (фитнес-клуб) на 600 кв. м общей площади (местного значения городского округа);
предприятие общественного питания;
объекты торговли;
аптека;
Микрорайон 03:01:05
межшкольный учебно-производственный комбинат на 400 мест (местного значения городского округа);
кинотеатр на 960 мест (местного значения городского округа);
клуб на 2000 посетительских мест (местного значения городского округа);
библиотека (местного значения городского округа);
предприятие общественного питания;
Характеристика развития системы транспортного обслуживания
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района № 3 - Парфеновский предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог.

Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог

Наименование улиц и дорог
Ширина, м
Количество полос движения
Ширина, м
Примечание
в красных линиях
Проезжей части
Разделительной полосы
Пешеходной части тротуара
1) Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения
Участок ул. Щербакова
2) 70 - 120
3) 17,0
4) 4
5) 4
6) 3
7) С велосипедной дорожкой
Участок ул. Дружбы, с проектируемым выходом на ул. Щербаков в створе ул. Тимуровцев
8) 55 - 110
9) 17,0
10) 4
11) 4
12) 3
13) С велосипедной дорожкой
Участок ул. Тимофея Чаркова
14) 43 - 90
15) 16,0
16) 4
17) -
18) 3
19) С велосипедной дорожкой
20) Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные
ул. Ветеранов Труда
21) 34 - 53
22) 15
23) 4
24) -
25) 2,25
26) -
ул. Ватутина
27) 45 - 70
28) 15
29) 4
30) -
31) 2,25
32) -
ул. Велижанская
33) 50
34) 15
35) 4
36) -
37) 2,25
38) -

Остальные улицы и дороги планировочного района отнесены к категории "улицы и проезды местного значения", имеют ширину в красных линиях 10 - 35 м, ширину проезжей части - 6 м и ширину тротуаров - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0 и более метров.
Поперечные профили улиц и дорог представлены на Схеме развития транспортной инфраструктуры (не приводится).

Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели
Ед. изм.
Количество
Общая протяженность улично-дорожной сети, в том числе:
км
39) 20,6
магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения
км
40) 6,7
магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные
км
41) 4,5
улицы и проезды местного значения
км
42) 9,4

В местах, где не отображены границы полосы отвода автомобильных дорог, границы установлены по красным линиям.
Согласно проектируемой планировочной структуре района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. В целях повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается устройство выделенных полос для движения автобусов шириной 4,0 метра. Протяженность линий общественного транспорта в границах планировочного района, составляет 11 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 23 остановочных павильонов, реконструкция 7 остановочных павильонов, а также строительство одного конечного остановочного пункта с площадкой для отстоя транспорта.
Для организации велосипедного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным проектируемым маршрутам движения велосипедистов - ул. Щербакова, ул. Дружбы и ул. Тимофея Чаркова, предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения, шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м; они включены в состав тротуаров. Общая протяженность основных маршрутов движения велосипедистов в границах планировочного района, составляет 11 км.
Для повышения пропускной способности улично-дорожной сети и обеспечения безопасности дорожного движения в местах пересечения пешеходных и транспортных потоков предлагается строительство 3 пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью (местного значения):
на ул. Велижанская в районе проектируемого комбината школьного питания;
на ул. Ватутина в районе проектируемого внешкольного учреждения;
на примыкании ул. Велижанская к ул. Ватутина.
Для обеспечения населения местами хранения индивидуального автотранспорта предлагается строительство следующих объектов:
подземные стоянки индивидуального транспорта, 20 ед. общей мощностью 4668 машино-мест (иное значение);
многоуровневые гаражные комплексы, 2 ед. общей мощностью 1740 машино-мест (иное значение);
многоуровневые парковки, 3 ед. общей мощностью 3360 машино-мест (иное значение).
Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Проектом предлагается провести на территории осушение дренажом и строительство канализации закрытого типа вдоль магистральных улиц и дорог и улиц, и проездов местного значения.
Характеристика развития системы инженерного обеспечения
Водоснабжение
Материалы данного раздела вынесены в отдельный том. Данная информация имеет гриф "Совершенно секретно" и не подлежит опубликованию.
Водоотведение
По реконструкции и развитию системы водоотведения территории планировочного района № 3 - Парфеновский предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС № 1 расчетной производительностью 30000 м3/сут. (местное значение);
реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС № 23 расчетной производительностью 12600 м3/сут. (местное значение);
строительство сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 200 - 1000 мм, общей протяженностью 13,0 км (местное значение).
Теплоснабжение
По реконструкции и развитию системы централизованного теплоснабжения территории планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция газовой котельной мощностью 21 Гкал/ч - 1 объект (местное значение);
строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении диаметром 273 - 630 мм общей протяженностью 6,1 км (местное значение).
Газоснабжение
В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения. Газораспределительные сети подключены к участку газопровода высокого давления "Городское кольцо г. Тюмени" диаметром 820 - 720 мм, расположенному вдоль Объездной дороги.
По числу ступеней регулирования давления газа, система газораспределения 4-ступенчатая.
Для развития системы газоснабжения предусмотрено:
реконструкция газопроводов среднего давления диаметром 63 - 315 мм - 2,5 км (местное значение);
строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 - 110 мм - 2,9 км (местное значение).
Связь и информатизация
Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения, предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
установка оптических линейных терминалов и развитие пассивных оптических сетей;
установка узлов мультимедийной системы доступа для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы связи предусмотрено:
установка OLT № 5 (АТС-47) (местное значение);
на территории планировочного района проложить кабельную канализацию, протяженностью 14 км (местное значение).
Электроснабжение
Потребителей планировочного района обеспечить электрической энергией от централизованной системы электроснабжения.
Для развития системы централизованного электроснабжения предусмотрено:
Строительство распределительного пункта для потребителей новых планировочных кварталов мощностью 2 x 630 кВА, по ул. Чайковского (местное значение);
строительство кабельной линий электропередачи ЛЭП 10 кВ "ПС 110/10 кВ "Тарманы" - РП 10 кВ" для подключения проектируемого РП 10 кВ, общей протяженностью 1,5 км (местное значение);
строительство кабельных линий электропередачи ЛЭП 10 кВ "ПС 110/10 кВ "Заречная" - РП 10 кВ для подключения проектируемого РП 10 кВ, общей протяженностью 1,5 км (местное значение).
Озеленение и благоустройство территории
Благоустройство и озеленение выполняется после завершения застройки и инженерной подготовки территории.
Система зеленых насаждений планировочного района № 3 - Парфеновский складывается из:
озелененных территорий общего пользования (парки, скверы) площадью 25 га;
озелененных территорий ограниченного пользования (детские сады, школы, поликлиники, внутридворовые территории) площадью 34,5 га;
озелененных территорий специального назначения (санитарно-защитные зоны) площадью.
В результате проектных решений озеленено и благоустроено более 25% территории от общей площади жилого района. Предусмотрено озеленение санитарно-защитных зон на территории микрорайона и посадка деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.
Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 154 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).
Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению негативного воздействия, представлены ниже.

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению негативного воздействия

№ п/п
Наименование, местоположение объекта (квартал)
Размер ограничений, м
Наименование мероприятия
1
Прачечная (03:01:03:01)
100
Установление СЗЗ для проектируемого объекта
2
Химчистка (03:01:03:01)
100
Установление СЗЗ для проектируемого объекта
3
Многоуровневые парковки (03:01:01:01, 03:01:01:09, 03:01:01:08)
50
Установление разрыва для проектируемого объекта
4
Территория ОАО Центральное ДЭУ (03:01:03:01)
300
Установление СЗЗ для проектируемого объекта
5
Территория ЗАО "Инженерно-производственная фирма "Вектор" (03:01:03:01)
100
Установление СЗЗ для проектируемого объекта
6
Автозаправочная станция (03:01:03:01)
100
Установление СЗЗ для проектируемого объекта
7
Станция технического обслуживания (03:01:03:01)
100
Установление СЗЗ для проектируемого объекта
8
Пилорама (03:01:03:01)
100
Установление СЗЗ для проектируемого объекта

Мероприятия по гражданской обороне
Город Тюмень относится к 1 группе категорированных по гражданской обороне городов.
Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
На территории планировочного района № 3 - Парфеновский предусматриваются следующие мероприятия по гражданской обороне:
реконструкция пожарной части мощностью 6 автомобилей в границе квартала 03:01:02:03;
оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением чрезвычайных ситуаций;
устройство противорадиационных укрытий в технических этажах жилых и общественных зданий;
организация санитарно-обмывочных пунктов и станций обеззараживания одежды на объектах бытового обслуживания;
организация пунктов очистки транспорта на территории проектируемых пожарных депо, автомобильных моек.
Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
На территории планировочного района № 3 - Парфеновский осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного характера.
На взрывопожароопасных объектах:
применение исправного и герметичного оборудования, контроль состояния оборудования;
соблюдением правил заправки автотранспорта;
контроль состава воздушной среды;
соблюдение правил эксплуатации электроустановок, расположенных на территории автозаправочной станции;
обеспечение минимальных расстояний от газопроводов высокого давления, строгое соблюдение режима использования их территории;
строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований;
формирование аварийных подразделений, обеспеченных соответствующими машинами и механизмами, мощными средствами пожаротушения.
Предотвращение образования взрыво- и пожароопасной среды на объектах теплоснабжения:
применение герметичного производственного оборудования;
соблюдение норм технологического режима;
контроль состава воздушной среды и применением аварийной вентиляции;
установка в помещении котельной сигнализаторов взрывоопасных концентраций газовоздушной смеси.
На автомобильных дорогах:
улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно в период гололеда;
устройство ограждений, разметка, установка дорожных знаков, улучшение освещения на автодорогах;
осуществление комплекса мероприятий по предупреждению и ликвидации возможных экологических загрязнений при эксплуатации мостов и дорог (обустройство водоотводов с проезжей части, борьба с зимней скользкостью на мостах без применения хлоридов и песка, укрепление обочин на подходах к мостам, закрепление откосов насыпи, озеленение дорог);
регулярная проверка состояния постоянных автомобильных мостов;
очистка дорог в зимнее время от снежных валов, сужающих проезжую часть и ограничивающих видимость.
На территории планировочного района № 3 - Парфеновский осуществляются мероприятия по защите людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничения последствий их воздействия:
реконструкция пожарной части мощностью 6 автомобилей в границе квартала 03:01:02:03;
применение объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;
устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;
применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности;
устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;
применение первичных средств пожаротушения;
организация деятельности подразделений пожарной охраны.
На территории планировочного района № 3 - Парфеновский осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного характера.
Для создания и содержания систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров:
устройство противопожарных минерализованных полос, мест отдыха и курения в лесу, стоянок автотранспорта, мест для разведения костров и тому подобных элементов благоустройства территории лесов;
приобретение и поддержание в исправном состоянии пожарной техники, оборудования, снаряжения и инвентаря;
организация системы связи и оповещения;
строительство и содержание пожарных наблюдательных пунктов (вышек, мачт, павильонов и других), пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря, пожарных химических станций;
снижение природной пожарной опасности лесов путем регулирования породного состава лесных насаждений, своевременного проведения санитарных рубок, очистки лесов от захламленности и очистки лесосек от порубочных остатков;
проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания горючих материалов;
создание резерва горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в лесах.
Для предупреждения образования или ликвидации зимней скользкости:
профилактическая обработка покрытий противогололедными материалами до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобы предотвратить образование снежного наката;
ликвидация снежно-ледяных отложений с помощью химических или комбинированных противогололедных материалов;
обработка снежно-ледяных отложений фрикционными материалами.
Для защиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций от воздействия молнии:
установка молниеприемников, токоотводов и заземлителей, экранирование и др.
В целях защиты проектируемой территории от затоплений и подтоплений:
искусственное повышение поверхности территорий;
устройство дамб обвалования;
берегоукрепление опасных участков;
отсыпка территорий, подверженных затоплению паводковыми водами;
регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод;
устройство дренажных систем и отдельных дренажей;
регулирование русел и стока рек;
проведение агролесомелиорации;
ежегодное поднятие уровня и производство ремонта автомобильных дорог.

Технико-экономические показатели

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Количество
1
ТЕРРИТОРИЯ


1.1
Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки
га
414,6
в том числе



Жилого назначения
га
91,8
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки
22,14

в том числе:



многоэтажной жилой застройки
га
91,8
%
22,14

Общественно-делового назначения
га
52,4
%
12,64

в том числе:



административно-делового назначения
га
2,4
%
0,58

социального и коммунально-бытового обслуживания
га
15,2
%
3,67

торгового назначения и общественного питания
га
4,0
%
0,96

учебно-образовательного назначения
га
23,1
%
5,57

спортивного назначения
га
4,6
%
1,11

здравоохранения
га
3,1
%
0,75

Промышленного и коммунально-складского назначения
га
161,9
%
39,05

в том числе:



промышленности
га
39,4
%
9,50

коммунально-складского назначения
га
122,5
%
29,55

Инженерной инфраструктуры
га
3,3
%
0,80

в том числе:



теплоснабжения
га
3,3
%
0,80

Транспортной инфраструктуры
га
10,6
%
2,55

в том числе:



автомобильного транспорта
га
10,6
%
2,55

Улично-дорожной сети
га
94,6
%
22,82
1.2
Площадь территорий общего пользования:
га
121,3

из них:



зеленые насаждения общего пользования
га
26,7

улицы, дороги, проезды, площади
га
94,6
2
НАСЕЛЕНИЕ


2.1
Общая численность населения
тыс. чел.
27,6
% убыли от существующей численности населения
13
2.2
Плотность населения в границах проекта планировки
чел. на га
65
3
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД


3.1
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир
кв. м на чел.
32
4
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1
Протяженность улично-дорожной сети
км
20,6
4.2
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей


в том числе:


- постоянного хранения
маш.-мест
9768


------------------------------------------------------------------