Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 13.01.2014 N 10-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2014 г. № 10-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Здание духовного училища", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Духовное училище", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семена Ремезова, 2а, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Духовное училище", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семена Ремезова, 2а, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Духовное училище", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семена Ремезова, 2а, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 10-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДУХОВНОЕ УЧИЛИЩЕ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 2А

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница проходит на юг от т. 1 до т. 2 протяженностью 10,09 м;
далее поворот на юго-восток от т. 2 до т. 3 протяженностью 45,13 м;
потом поворот на юго-запад от т. 3 до т. 4 протяженностью 2,24 м;
затем поворот на юго-восток от т. 4 до т. 5 протяженностью 4,27 м;
после поворот на северо-восток от т. 5 до т. 6 протяженностью 2,30 м;
далее поворот на юго-восток от т. 6 до т. 7 протяженностью 41,85 м;
потом поворот на северо-восток от т. 7 до т. 8 протяженностью 13,95 м;
затем на северо-восток от т. 8 до т. 9 протяженностью 13,66 м;
после поворот на северо-восток от т. 9 до т. 10 протяженностью 3,59 м;
затем поворот на северо-восток от т. 10 до т. 11 протяженностью 17,42 м;
далее поворот на северо-запад от т. 11 до т. 12 протяженностью 21,81 м;
потом поворот на юго-запад от т. 12 до т. 13 протяженностью 4,08 м;
затем поворот на северо-запад от т. 13 до т. 14 протяженностью 3,57 м;
после поворот на северо-восток от т. 14 до т. 15 протяженностью 4,06 м;
далее поворот на север от т. 15 до т. 16 протяженностью 9,82 м;
потом поворот на северо-запад от т. 16 до т. 17 протяженностью 23,81 м;
затем на северо-запад от т. 17 до т. 18 протяженностью 39,57 м; после поворот на юго-запад от т. 18 до т. 19 протяженностью 4,29 м и далее на юго-запад от т. 19 до начальной т. 1 протяженностью 44,92 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
453999.66
2539500.42
2
453989.64
2539501.60
3
453963.07
2539538.08
4
453961.27
2539536.75
5
453958.71
2539540.17
6
453960.54
2539541.57
7
453935.88
2539575.38
8
453947.47
2539583.14
9
453958.57
2539591.10
10
453961.16
2539593.58
11
453975.55
2539603.40
12
453988.67
2539585.98
13
453985.59
2539583.31
14
453987.94
2539580.62
15
453991.01
2539583.27
16
454000.47
2539580.62
17
454014.91
2539561.69
18
454038.85
2539530.18
19
454035.41
2539527.62

4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) снос объекта культурного наследия.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории;
е) устройство наружного освещения и подсветки здания.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 10-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДУХОВНОЕ УЧИЛИЩЕ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 2А

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит на юго-запад от западного угла квартала ул. Войкова - Октябрьская - Ленская - Челюскинцев вдоль красной линии четной стороны ул. Октябрьской протяженностью 92,0 м;
потом поворот на юг, пересекая пл. Ремезова, вдоль восточной стороны бровки Троицкого мыса протяженностью 234,0 м;
далее поворот на юго-запад до северной круглой башни Тобольского Кремля протяженностью 55,0 м;
затем поворот на северо-запад вдоль северной стены Кремля до южного угла Гостиного двора протяженностью 113,60 м;
потом поворот на северо-восток вдоль стены Гостиного двора до его восточного угла протяженностью 51,90 м;
далее поворот на северо-запад вдоль стены Гостиного двора до его северо-западного угла протяженностью 68,0 м;
после поворот на юго-запад вдоль стены Гостиного двора до его западного угла протяженностью 43,0 м;
затем поворот на северо-запад до красной линии ул. Красная площадь протяженностью 126,50 м;
потом поворот на северо-восток вдоль красной линии ул. Красная площадь до красной линии переулка Свердловский протяженностью 229,0 м;
далее поворот на юго-восток до юго-восточного угла квартала ул. Революционная - Войкова - Ремезова - пл. Ремезова 86,80 м;
после поворот на северо-восток вдоль красной линии ул. Ремезова, пересекая ул. Войкова, до ее красной линии протяженностью 140,0 м;
далее поворот на юго-восток, пересекая ул. Ремезова и Октябрьскую, вдоль исторической красной линии четной стороны ул. Войкова до начальной точки протяженностью 121,0 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит на северо-восток вдоль западной стороны бровки Троицкого мыса в проекции от выявленного объекта культурного наследия "Здание Сиропитательного корпуса" по адресу: Красная площадь, 2 (Красная площадь, 3), пересекая пер. Свердловский протяженностью 373,0 м;
после поворот на юго-восток параллельно пер. Свердловский, пересекая ул. Свердлова и Революционную протяженностью 210,50 м;
затем внутри квартала ул. Революционная - Войкова - Ремезова - пл. Ремезова поворот на северо-восток параллельно ул. Революционной, пересекая ул. Войкова протяженностью 150,60 м;
далее внутри квартала ул. Войкова - Революционная - Ленская - Ремезова поворот на юго-восток параллельно ул. Войкова, пересекая ул. Ремезова и Октябрьскую, до красной линии нечетной стороны ул. Челюскинцев протяженностью 336,0 м;
потом поворот на юго-запад вдоль красной линии указанной улицы, пересекая ул. Войкова, и далее вдоль восточной стороны ограждения земельного участка объекта культурного наследия по пл. Ремезова, 10 до его юго-восточного угла протяженностью 232,0 м;
после поворот на северо-запад вдоль данного ограждения, пересекая Никольский взвоз, до восточной стороны бровки Троицкого мыса протяженностью 94,0 м;
потом, огибая охранную зону объекта культурного наследия против часовой стрелки, до южного угла квартала ул. Красная площадь - по западной бровке Троицкого мыса - пер. Свердлова и последний поворот на северо-запад до начальной точки протяженностью 122,50 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 10-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДУХОВНОЕ УЧИЛИЩЕ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 2А

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
г) размещение временных построек, киосков, навесов.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция существующей нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала в соответствии с регламентами;
б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;
в) устройство открытых организованных автопарковок для создания условий беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов;
б) изменение исторических красных линий кварталов;
в) снос ценной исторической застройки;
г) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
д) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
е) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- гостевые стоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей;
- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения)
- воссоздание культовых объектов;
- учреждения отдыха и рекреационные учреждения;
- аптеки;
- учреждения культуры и искусства;
- предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- зеленые насаждения общественного пользования - скверы, аллеи;
- гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей
2. Минимальная площадь земельного участка
1 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
3. Максимальная площадь земельного участка
4 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившейся линии застройки - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
5. Максимальный процент застройки
30%
50%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до верхней точки - 7 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13 м,
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
7. Максимальная протяженность фасадов
по сложившимся красным линиям застройки - 10 м;
в глубину квартала - 25 м
по сложившимся красным линиям застройки - 20 м;
в глубину квартала - 35 м
8. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
9. Конструкция кровли
скатная крыша
скатная крыша
10. Материал кровли
кровельная сталь
кровельная сталь, металлочерепица
11. Цвет кровли
в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
здания, строения, сооружения, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL - K5 (Classik); для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------