Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 13.01.2014 N 5-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2014 г. № 5-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Ансамбль Абалакского монастыря", расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 11.07.2013:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Абалакского монастыря", расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак, ул. Советская, 32, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Абалакского монастыря", расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак, ул. Советская, 32, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Абалакского монастыря", расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак, ул. Советская, 32, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию Тобольского муниципального района.
3. Рекомендовать главе Администрации Тобольского муниципального района:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Тобольского муниципального района.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 5-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ АБАЛАКСКОГО МОНАСТЫРЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОБОЛЬСКИЙ РАЙОН,
С. АБАЛАК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 32

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница проходит:
на севере: 150,52 м от т. 1 до т. 2 (северная стена ограды монастыря);
на востоке: 115,06 м от т. 2 до т. 3, далее 80,10 м от т. 3 до т. 4 (восточная стена ограды монастыря);
на юге: 98,39 м от т. 4 до т. 5 (южная стена ограды монастыря);
далее поворот на юг: 26,34 м от т. 5 до т. 6;
далее 36,69 м от т. 6 до т. 7 (восточная стена ограды монастырского кладбища);
далее поворот на запад: 37,79 м от т. 7 до т. 8 (южная стена ограды монастырского кладбища);
на западе: 51,48 м от т. 8 до т. 9 (западная стена ограды монастырского кладбища), далее 190,13 м от т. 9 до т. 1 (западная стена ограды монастыря).
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
446264.57
2559325.63
2
446289.92
2559473.94
3
446176.31
2559490.57
4
446096.42
2559496.21
5
446082.41
2559399.15
6
446056.40
2559401.40
7
446020.09
2559398.50
8
446025.38
2559360.56
9
446075.95
2559354.00

4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах зданий;
г) снос объекта культурного наследия.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории;
е) устройство наружного освещения и подсветки зданий.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 5-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ АБАЛАКСКОГО МОНАСТЫРЯ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОБОЛЬСКИЙ
РАЙОН, С. АБАЛАК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 32

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит:
на севере: 218,0 м от т. 11 до т. 12 (четная сторона ул. Гагарина от верхней террасы Иртыша (горизонталь 94 м) до ул. Советской);
на востоке: 288,70 м от т. 12 до т. 13 (четная сторона ул. Советской от ул. Гагарина до проезда между школой и монастырем);
на юге: 105,06 м от т. 13 до т. 7 (ближайшая к монастырю сторона проезда между монастырем и школой);
на востоке: поворот на север 36,69 м от т. 7 до т. 6, далее 26,34 м от т. 6 до т. 5 (восточная стена ограды монастырского кладбища);
на юге: поворот на восток, 98,39 м от т. 5 до т. 4 (южная стена ограды монастыря);
на востоке: поворот на север, 80,10 м от т. 4 до т. 3, 115,06 м от т. 3 до т. 2 (восточная стена ограды монастыря);
на севере: поворот на запад, 150,52 м от т. 2 до т. 1 (северная стена ограды монастыря);
на западе: поворот на юг, 190,13 м от т. 1 до т. 9 (западная стена ограды монастыря), 51,48 м от т. 9 до т. 8 (западная стена ограды монастырского кладбища);
на юге: поворот на запад, 27,69 м т. 8 до т. 10 (линия в створе южной стены ограды монастырского кладбища от юго-западного угла ограды до верхней террасы Иртыша (горизонталь 94 м);
на западе: поворот на север, 21,88 м от т. 10 до т. 10.1, далее 30,36 м от т. 10.1 до т. 10.2, далее 13,44 м от т. 10.2 до т. 10.3, далее 22,48 м от т. 10.3 до т. 10.4, далее 31,97 м от т. 10.4 до т. 10.5, далее 57,04 м от т. 10.5 до т. 10.6, далее 15,83 м от т. 10.6 до т. 10.7, далее 37,02 м от т. 10.7 до т. 10.8, далее 46,21 м от т. 10.8 до т. 11 (кривая линия верхней террасы Иртыша (горизонталь 94 м).
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной зоны объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
11
446272.25
2559287.80
34
446277.82
2559342.47
12
446294.07
2559504.89
13
446006.14
2559498.86
7
446020.09
2559398.50
6
446056.40
2559401.40
5
446082.41
2559399.15
4
446096.42
2559496.21
3
446176.31
2559490.57
2
446289.92
2559473.94
1
446264.57
2559325.63
9
446075.95
2559354.00
8
446025.38
2559360.56
14
446027.22
2559347.44
10
446029.20
2559333.14
10.1
446050.77
2559336.80
10.2
446070.88
2559323.16
10.3
446084.29
2559323.99
10.4
446104.62
2559314.98
10.5
446136.16
2559320.15
10.6
446191.74
2559307.37
10.7
446201.84
2559316.17
10.8
446232.68
2559311.03

4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
- на севере: 154,84 м от т. 25 до т. 57 (нечетная сторона ул. Советской от ул. Набережной до северо-западного угла участка ул. Советская, 9), далее поворот на юг: 25,44 м от т. 57 до т. 56 (западная сторона участка ул. Советская, 9), далее поворот на восток: 21,00 м от т. 56 до т. 55 (южная сторона участка ул. Советская, 9), далее поворот на северо-восток: 126,88 м от т. 55 до т. 54 (от юго-восточного угла участка ул. Советская, 9 до юго-западного угла участка ул. Октябрьская, 10), далее поворот на север: 21,87 м от т. 54 до т. 53 (западная граница участка ул. Октябрьская, 10), далее поворот на восток: 31,54 м от т. 53 до т. 52 (северная граница участка ул. Октябрьская, 10 до нечетной стороны ул. Октябрьская), далее поворот на север: 84,07 м от т. 52 до т. 51 (северо-западный угол участка ул. Октябрьская, 9), далее поворот на восток: 45,57 м от т. 51 до т. 50 (северная граница участка ул. Октябрьская, 9), далее поворот на северо-восток: 166,71 м от т. 50 до т. 49 (от северо-восточного угла ул. Октябрьская, 9 до пересечения ул. Набережной и Дорожной), далее поворот на восток: 17,04 м от т. 49 до т. 48 (пересечение ул. Набережной и Дорожной);
- на востоке: 36,81 м от т. 48 до т. 47, далее 317,75 м от т. 47 до т. 46, далее 95,42 м от т. 46 до т. 45, далее 271,96 м от т. 45 до т. 44 (левая сторона ул. Дорожная), далее 34,49 м от т. 44 до т. 43 (от угла ул. Дорожной до северо-восточного угла участка по ул. Гагарина, 6);
- на юге: 28,22 м от т. 43 до т. 42 (северная сторона участка магазина по ул. Гагарина, 6), далее поворот на юг: 21,28 м от т. 42 до т. 41 (западная сторона участка магазина по ул. Гагарина, 6), далее поворот на юго-запад: 23,74 м от т. 41 до т. 40 (от юго-западного угла участка магазина по ул. Гагарина, 6 до северо-восточного угла участка жилого дома по ул. Октябрьская, 29), далее поворот на запад: 21,77 м от т. 40 до т. 39 (северная сторона участка ул. Октябрьская, 29), далее 10,93 м от т. 39 до т. 38 (пересечение ул. Садовой (нечетная сторона) с ул. Октябрьской), далее поворот на северо-запад: 112,94 м от т. 38 до т. 37 (юго-восточный угол участка ул. Гагарина, 4), далее 21,66 м от т. 37 до т. 36 (юго-западный угол участка ул. Гагарина, 4), далее поворот на юг: 269,14 м от т. 36 до т. 35 (нечетная сторона ул. Советская (по границам участков) от ул. Садовой до переулка между школой и монастырем), далее поворот на запад: 13,01 м от т. 35 до т. 13, далее поворот на север: 288,70 м от т. 13 до т. 12 (четная сторона ул. Советская от проезда между школой и монастырем до ул. Гагарина), далее поворот на запад: 163,23 м от т. 12 до т. 34 (четная сторона ул. Гагарина от ул. Советской до ул. Набережной);
- на западе: 108,03 м от т. 34 до т. 33, далее 32,14 м от т. 33 до т. 32, далее 14,79 м от т. 32 до т. 31, далее 36,34 м от т. 31 до т. 30, далее 39,79 м от т. 30 до т. 29, далее 47,36 м от т. 29 до т. 28, далее 17,22 м от т. 28 до т. 27, далее 22,18 м от т. 27 до т. 26, далее 34,10 м от т. 26 до т. 25 (ул. Набережная (правая сторона, по границам участков) от ул. Гагарина до ул. Советской).
5. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
25
446613.06
2559351.62
57
446670.83
2559497.23
56
446646.16
2559503.44
55
446652.78
2559523.37
54
446770.15
2559571.57
53
446791.79
2559568.45
52
446799.65
2559599.00
51
446882.19
2559583.02
50
446886.67
2559628.28
49
447043.65
2559684.23
48
447040.98
2559701.05
47
447004.28
2559698.15
46
446686.65
2559689.69
45
446591.60
2559698.10
44
446321.44
2559729.30
43
446287.09
2559722.58
42
446288.31
2559694.41
41
446267.22
2559691.57
40
446244.14
2559686.14
39
446245.12
2559664.38
38
446245.39
2559653.45
37
446267.13
2559542.63
36
446272.79
2559521.72
35
446003.83
2559511.66
13
446006.14
2559498.86
12
446294.07
2559504.89
34
446277.82
2559342.47
33
446385.29
2559353.46
32
446417.33
2559356.03
31
446431.68
2559353.28
30
446467.54
2559358.31
29
446507.13
2559362.20
28
446549.17
2559384.02
27
446565.63
2559381.92
26
446583.98
2559370.33

6. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит:
- на севере: 535,0 м от т. 20 до т. 21 (линия в створе ул. Набережной от береговой линии р. Иртыш до правой стороны ул. Набережной);
- на востоке: 181,47 м от т. 21 до т. 22, далее 62,77 м от т. 22 до т. 23, далее 58,65 м от т. 23 до т. 24, далее 26,93 м от т. 24 до т. 25, далее 34,10 м от т. 25 до т. 26, далее 22,18 м от т. 26 до т. 27, далее 17,22 м от т. 27 до т. 28, далее 47,36 м от т. 28 до т. 29, далее 39,79 м от т. 29 до т. 30, далее 36,34 м от т. 30 до т. 31, далее 14,79 м от т. 31 до т. 32, далее 32,14 м от т. 32 до т. 33, далее 108,03 м от т. 33 до т. 34 (ул. Набережная (правая сторона, по границам участков) от поворота улицы на севере до ул. Гагарина), далее поворот на запад: 54,78 м от т. 34 до т. 11 (четная сторона ул. Гагарина от ул. Набережной до верхней террасы Иртыша), далее поворот на юг: 46,21 м от т. 11 до т. 10.8, далее 37,02 м от т. 10.8 до т. 10.7, далее 15,83 м от т. 10.7 до т. 10.6, далее 57,04 м от т. 10.6 до т. 10.5, далее 31,97 м от т. 10.5 до т. 10.4, далее 22,48 м от т. 10.4 до т. 10.3, далее 13,44 м от т. 10.3 до т. 10.2, далее 30,36 м от т. 10.2 до т. 10.1, далее 21,88 м от т. 10.1 до т. 10 (кривая линия верхней террасы Иртыша (горизонталь 94 м), далее поворот на восток: 15,46 м от т. 10 до т. 14 (точка в створе западной границы участка школы до границы охранной зоны), далее поворот на юг: 34,13 м от т. 14 до т. 15, далее 60,21 м от т. 15 до т. 16, далее 91,44 м от т. 16 до т. 17 (западная граница участка школы), далее 15,66 м от т. 17 до т. 18 (точка в створе западной границы участка школы до северной границы участка базы отдыха);
- на юге: 475,0 м от т. 18 до т. 19 (линия в створе северной границы участка базы отдыха до береговой линии р. Иртыш);
- на западе: 765,0 м от т. 19 до т. 20 (береговая линия р. Иртыш от линии в створе северной границы участка базы отдыха до линии в створе правой стороны ул. Набережной).
7. Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
20
446673.20
2558871.63
21
446943.68
2559333.22
22
446761.80
2559350.99
23
446704.63
2559340.82
24
446641.51
2559344.65
25
446613.06
2559351.62
26
446583.98
2559370.33
27
446565.63
2559381.92
28
446549.17
2559384.02
29
446507.13
2559362.20
30
446467.54
2559358.31
31
446431.68
2559353.28
32
446417.33
2559356.03
33
446385.29
2559353.46
34
446277.82
2559342.47
11
446272.25
2559287.80
10.8
446232.68
2559311.03
10.7
446201.84
2559316.17
10.6
446191.74
2559307.37
10.5
446136.16
2559320.15
10.4
446104.62
2559314.98
10.3
446084.29
2559323.99
10.2
446070.88
2559323.16
10.1
446050.77
2559336.80
10
446029.20
2559333.14
14
446027.22
2559347.44
15
445992.47
2559349.50
16
445932,40
2559345.44
17
445844.25
2559318.04
18
445834.79
2559315.10
19
445909.50
2558845.92





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 5-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ АБАЛАКСКОГО МОНАСТЫРЯ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ТОБОЛЬСКИЙ РАЙОН, С. АБАЛАК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, 32

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;
в) снос объектов культурного наследия;
г) размещение временных построек, киосков, навесов;
д) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника;
д) устройство открытых организованных автопарковок.
1.3. В границах охранной зоны рекомендуется:
а) организация мер по дальнейшему предотвращению оврагообразования;
б) перенос существующей ЛЭП по четной стороне ул. Гагарина и выполнение электроснабжения в подземном исполнении.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении;
б) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта;
в) нарушение исторически сложившейся планировки и красных линий кварталов;
г) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
д) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта;
е) размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий по ул. Набережная, Гагарина, Дорожная.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);
б) строительство в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
2.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности рекомендуется гармонизация дисгармоничных объектов - изменение цветового решения кровли жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: с. Абалак, ул. Набережная, д. 3, в соответствии с градостроительными регламентами.

3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) ландшафта;
б) прокладка инженерных коммуникаций;
в) использование территории в производственных целях (за исключением организации причала);
г) установка наружной рекламы.
3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:
а) благоустройство территории и деятельность, направленная на регенерацию ландшафта;
б) укрепление береговых склонов, санитарная рубка деревьев и кустарников.
3.3. В границах зоны охраняемого природного ландшафта рекомендуется:
гармонизация среды - освобождение от строений земельного участка, расположенного по адресу: Тобольский район, с. Абалак, ул. Набережная, д. 2, с кадастровым номером 72:16:0101001:462 с целью включения его в открытое пространство верхней террасы Иртыша.

4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- реконструкция, восстановление, воссоздание объектов ансамбля Абалакского монастыря;
- организация мер по прекращению и предотвращению оврагообразования;
- устройство открытых автопарковок за пределами территории монастыря;
- благоустройство территории;
- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения)
- благоустройство территории;
- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения);
- строительство жилых домов, объектов общественного назначения (магазины, предприятия питания), не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду
- организация мер по прекращению и дальнейшему предотвращению оврагообразования;
- благоустройство территории;
- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения) с организацией отдыха
2. Площадь/ размеры земельных участков по уличному фронту застройки
-
площадь земельных участков - 500 - 2000 кв. м;
размеры земельных участков по уличному фронту застройки - 20 - 30 м
-
3. Минимальный отступ от границ земельного участка
-
по сложившейся линии застройки - 0 м
-
4. Максимальный процент застройки
1%
50%
1%
5. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
для малых архитектурных форм высота от уровня земли до верхней точки - 3 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 11 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 5 м
для малых архитектурных форм высота от уровня земли до верхней точки - 7 м
6. Максимальная протяженность фасадов
-
12 м
-
7. Материал строительства и отделки фасадов
-
лицевой керамический, силикатный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
-
8. Конструкция кровли
-
скатная крыша
-
9. Материал кровли
-
кровельная сталь, металлочерепица
-
10. Цвет кровли
-
оцинкованная сталь,
по каталогу RAL: коричневые - RAL 8011, RAL 8012, RAL 8015, RAL 8017
-


------------------------------------------------------------------