Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 13.01.2014 N 7-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2014 г. № 7-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Дом, в котором в разные годы жил ученый-химик Менделеев Дмитрий Иванович и где в августе 1919 г. находился штаб 51-й дивизии под командованием Блюхера Василия Константиновича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 9", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в разные годы жил ученый-химик Менделеев Дмитрий Иванович и где в августе 1919 г. находился штаб 51-й дивизии под командованием Блюхера Василия Константиновича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 9, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в разные годы жил ученый-химик Менделеев Дмитрий Иванович и где в августе 1919 г. находился штаб 51-й дивизии под командованием Блюхера Василия Константиновича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 9, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в разные годы жил ученый-химик Менделеев Дмитрий Иванович и где в августе 1919 г. находился штаб 51-й дивизии под командованием Блюхера Василия Константиновича", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 9, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 7-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В РАЗНЫЕ ГОДЫ ЖИЛ УЧЕНЫЙ-ХИМИК
МЕНДЕЛЕЕВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ И ГДЕ В АВГУСТЕ 1919 Г. НАХОДИЛСЯ
ШТАБ 51-Й ДИВИЗИИ ПОД КОМАНДОВАНИЕМ БЛЮХЕРА ВАСИЛИЯ
КОНСТАНТИНОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
УЛ. МИРА, 9

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница проходит от т. 1 до т. 2 на запад протяженностью 5,13 м;
далее поворот на северо-запад от т. 2 до т. 3 протяженностью 3,23 м;
потом поворот на запад от т. 3 до т. 4 протяженностью 3,50 м;
затем поворот на юг от т. 4 до т. 5 протяженностью 44,24 м;
после поворот на восток от т. 5 до т. 6 протяженностью 25,38 м;
далее поворот на север от т. 6 до т. 7 протяженностью 2,55 м;
потом поворот на восток от т. 7 до т. 8 протяженностью 4,91 м;
затем поворот на юг от т. 8 до т. 9 протяженностью 2,84 м;
после поворот на восток от т. 9 до т. 10 протяженностью 4,62 м;
далее поворот на север от т. 10 до т. 11 протяженностью 5,71 м;
затем на северо-восток от т. 11 до т. 12 протяженностью 19,28 м;
затем поворот на восток от т. 12 до т. 13 протяженностью 0,54 м;
после поворот на север от т. 13 до т. 14 протяженностью 8,85 м;
далее поворот на восток от т. 14 до т. 15 протяженностью 1,63 м;
потом поворот на север от т. 15 до т. 16 протяженностью 6,51 м;
затем поворот на запад от т. 16 до т. 17 протяженностью 1,84 м;
после поворот на северо-восток от т. 17 до т. 18 протяженностью 2,34 м;
далее поворот на северо-запад от т. 18 до т. 19 протяженностью 17,67 м;
далее поворот на запад от т. 19 до начальной точки т. 1 протяженностью 7,49 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
453091.87
2538934.56
2
453092.10
2538929.44
3
453093.47
2538926.52
4
453093.82
2538923.04
5
453049.61
2538921.53
6
453048.25
2538946.87
7
453050.80
2538947.02
8
453050.81
2538951.93
9
453047.97
2538951.79
10
453047.73
2538956.40
11
453053.44
2538956.53
12
453072.64
2538958.25
13
453072.67
2538958.79
14
453081.51
2538959.10
15
453081.48
2538960.73
16
453087.97
2538961.29
17
453088.14
2538959.46
18
453090.47
2538959.68
19
453091.57
2538942.04

4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) снос объекта культурного наследия.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории;
е) устройство наружного освещения и подсветки здания.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 7-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В РАЗНЫЕ ГОДЫ ЖИЛ
УЧЕНЫЙ-ХИМИК МЕНДЕЛЕЕВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ И ГДЕ В АВГУСТЕ
1919 Г. НАХОДИЛСЯ ШТАБ 51-Й ДИВИЗИИ ПОД КОМАНДОВАНИЕМ
БЛЮХЕРА ВАСИЛИЯ КОНСТАНТИНОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 9

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит вдоль восточного фасада объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10, от его юго-восточного до северо-восточного угла протяженностью 33,85 м; затем поворот на восток до восточного фасада здания в глубине квартала протяженностью 89,90 м;
потом поворот вдоль фасада на юг до четной стороны ул. Кирова протяженностью 98,80 м;
затем поворот на запад вдоль исторической красной линии четной стороны ул. Кирова до ограждения Александровского сада по нечетной стороне ул. Хохрякова протяженностью 201,77 м;
потом поворот на север вдоль нечетной стороны ул. Хохрякова до юго-западного угла объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Хохрякова, 13, протяженностью 64,87 м;
далее поворот на восток до начальной точки протяженностью 110,70 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от северо-западного угла объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 2, на юго-восток вдоль исторической красной линии застройки четной стороны Базарной площади протяженностью 112,85 м;
далее поворот на юг параллельно ул. Мира протяженностью 153,45 м;
потом внутри квартала ул. Кирова - Мира - Базарная пл. - Семакова поворот на восток вдоль северного фасада объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семакова, 8, до красной линии четной стороны ул. Семакова протяженностью 64,0 м;
после поворот на юг вдоль указанной красной линии протяженностью 87,70 м; затем поворот на восток параллельно ул. Кирова протяженностью 58,86 м; далее поворот на юг параллельно ул. Семакова протяженностью 113,20 м; потом внутри квартала ул. Ершова - Мира - Кирова - Семакова поворот на запад параллельно ул. Кирова протяженностью 148,56 м;
после поворот на юг внутри кварталов параллельно ул. Мира протяженностью 204,88 м;
затем поворот на запад внутри квартала до исторической красной линии четной стороны ул. Мира протяженностью 70,30 м;
далее поворот на северо-запад внутри квартала параллельно ул. Ершова протяженностью 211,22 м;
потом поворот на север внутри кварталов параллельно ул. Хохрякова протяженностью 274,0 м;
после поворот на восток внутри квартала параллельно ул. Кирова протяженностью 146,23 м;
затем поворот на север внутри квартала параллельно ул. Мира протяженностью 167,0 м;
далее поворот на северо-восток до начальной точки протяженностью 85,17 м.
4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит от юго-восточного угла ограждения Александровского сада последовательно на север, северо-запад, север протяженностью 131,54 м;
далее поворот на восток в створе проекции исторической красной линии четной стороны ул. Кирова до ограждения территории Александровского сада протяженностью 114,64 м;
потом поворот на юг до юго-восточного угла ограждения территории Александровского сада протяженностью 158,62 м;
затем поворот на юго-запад вдоль ограждения протяженностью 9,90 м;
далее поворот на северо-восток до начальной точки протяженностью 106,79 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 7-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В РАЗНЫЕ ГОДЫ ЖИЛ
УЧЕНЫЙ-ХИМИК МЕНДЕЛЕЕВ ДМИТРИЙ ИВАНОВИЧ И ГДЕ В АВГУСТЕ
1919 Г. НАХОДИЛСЯ ШТАБ 51-Й ДИВИЗИИ ПОД КОМАНДОВАНИЕМ
БЛЮХЕРА ВАСИЛИЯ КОНСТАНТИНОВИЧА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 9

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
г) размещение временных построек, киосков, навесов.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция существующей нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала в соответствии с регламентами;
б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;
в) устройство открытых организованных автопарковок, направленное для создания условий беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.
1.3. В границах охранной зоны рекомендуется регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в том числе воссоздание усадьбы Корнилова на 1928 год (в случае сноса нейтральной застройки).

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов;
б) изменение исторических красных линий кварталов;
в) снос ценной исторической застройки;
г) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта культурного наследия;
д) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
е) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
ж) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) ландшафта;
б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
в) установка наружной рекламы.
3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:
а) благоустройство территории и деятельность, направленная на регенерацию ландшафта;
б) сохранение объекта культурного наследия, расположенного в данной зоне.

4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- воссоздание вспомогательных строений усадьбы Корнилова;
- устройство открытых автопарковок;
- благоустройство территории;
- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения)
- воссоздание культовых объектов;
- зеленые насаждения общественного пользования;
- строительство жилых домов, объектов общественного назначения (магазины, предприятия питания), не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду
- работы по сохранению объекта культурного наследия и воссоздание малых архитектурных форм;
- зеленые насаждения общественного пользования;
- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения) с организацией отдыха
2. Минимальная площадь земельного участка
1 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
16 440,9 кв. м
3. Максимальная площадь земельного участка
4 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
в соответствии с планом усадьбы 1928 года
по сложившейся линии застройки - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
5. Максимальный процент застройки
15%
50%
1%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
для малых вспомогательных строений высота от уровня земли до верхней точки - 7 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13 м;
для вспомогательных строений высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
для малых архитектурных форм - высота от уровня земли до верхней точки - 5 м
7. Максимальная протяженность фасадов
по сложившимся красным линиям застройки - 15,5 м;
в глубину квартала 35 м
по сложившимся красным линиям застройки - 20 м;
в глубину квартала - 35 м
5,0 м
8. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический, силикатный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
9. Конструкция кровли
скатная крыша
скатная крыша
-
10. Материал кровли
кровельная сталь
кровельная сталь, металлочерепица
-
11. Цвет кровли
в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
здания, строения, сооружения, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL - K5 (Classik);
для объектов православной храмовой архитектуры - 5010; для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)
-


------------------------------------------------------------------