Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 13.01.2014 N 8-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2014 г. № 8-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Жилой дом", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Земельная управа", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Декабристов, 33, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Земельная управа", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Декабристов, 33, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Земельная управа", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Декабристов, 33, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 8-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЗЕМЕЛЬНАЯ УПРАВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 33

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница проходит на запад от т. 1 до т. 2 протяженностью 10,32 м;
далее поворот на юго-запад от т. 2 до т. 3 протяженностью 3,54 м;
потом поворот на запад от т. 3 до т. 4 протяженностью 5,27 м;
затем поворот на юг от т. 4 до т. 5 протяженностью 45,18 м;
после поворот на восток от т. 5 до т. 6 протяженностью 59,04 м;
далее поворот на север от т. 6 до т. 7 протяженностью 50,21 м;
далее поворот на запад от т. 7 до начальной т. 1 протяженностью 39,99 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
452682.04
2538987.60
2
452682.00
2538977.28
3
452679.68
2538974.53
4
452680.24
2538969.29
5
452635.21
2538965.60
6
452629.56
2539024.37
7
452679.67
2539027.52

4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) снос объекта культурного наследия.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории;
е) устройство наружного освещения и подсветки здания.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 8-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗЕМЕЛЬНАЯ УПРАВА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 33

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит на запад от северо-западного угла квартала ул. Кооперативная - Семакова - Декабристов - Володарского, пересекая ул. Семакова, вдоль красной линии четной стороны ул. Декабристов протяженностью 89,80 м;
потом поворот на север, пересекая ул. Декабристов, параллельно ул. Семакова протяженностью 84,80 м;
затем внутри квартала ул. Декабристов - Мира - Ершова - Семакова поворот на восток параллельно ул. Декабристов, пересекая ул. Семакова, до красной линии нечетной стороны ул. Семакова протяженностью 96,30 м;
далее поворот на юг вдоль красной линии указанной улицы, пересекая ул. Декабристов, до начальной точки протяженностью 89,30 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит на восток от северо-западного угла квартала ул. Декабристов - Мира - Ершова - Семакова вдоль красной линии четной стороны ул. Ершова, пересекая ул. Семакова, до северо-восточного угла квартала ул. Декабристов - Семакова - Ершова - Володарского протяженностью 224,20 м;
далее поворот на юг вдоль красной линии четной стороны ул. Володарского протяженностью 131,50 м;
затем поворот на северо-восток, пересекая ул. Володарского, параллельно ул. Декабристов протяженностью 70,80 м;
далее внутри квартала ул. Декабристов - Володарского - Ершова - Слесарная поворот на юго-восток параллельно ул. Володарского, пересекая ул. Декабристов протяженностью 121,30 м;
потом поворот на юго-запад параллельно ул. Декабристов, пересекая ул. Володарского протяженностью 105,40 м;
после внутри квартала ул. Кооперативная - Семакова - Декабристов - Володарского поворот на юг параллельно ул. Володарского протяженностью 74,00 м;
затем внутри указанного квартала поворот на запад, пересекая ул. Семакова, протяженностью 142,70 м;
далее внутри квартала ул. Кооперативная - Мира - Декабристов - Семакова поворот на север параллельно ул. Семакова протяженностью 63,80 м;
потом внутри указанного квартала поворот на запад, пересекая ул. Мира, до красной линии нечетной стороны ул. Хохрякова протяженностью 202,50 м; после поворот на север вдоль красной линии указанной улицы, пересекая ул. Декабристов, протяженностью 153,50 м;
затем поворот на восток параллельно ул. Декабристов, пересекая ул. Мира, до красной линии нечетной стороны ул. Мира протяженностью 140,00 м;
далее поворот на север вдоль красной линии указанной улицы до начальной точки протяженностью 129,80 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 января 2014 г. № 8-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗЕМЕЛЬНАЯ УПРАВА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 33

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
г) размещение временных построек, киосков, навесов.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов;
б) изменение исторических красных линий кварталов;
в) снос ценной исторической застройки;
г) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта культурного наследия;
д) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
е) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
ж) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- благоустройство территории;
- размещение малых архитектурных форм (скамейки, объекты освещения)
- воссоздание культовых объектов;
- зеленые насаждения общественного пользования;
- жилые дома не выше двух этажей;
- объекты общественного питания
2. Минимальная площадь земельного участка
-
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
3. Максимальная площадь земельного участка
-
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившейся линии застройки - 0 м

по сложившейся линии застройки - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
5. Максимальный процент застройки
10%
50%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
для вспомогательных строений высота от уровня земли до верхней точки - 7 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
7. Максимальная протяженность фасадов
по сложившимся красным линиям застройки - 10 м;
в глубину квартала - 25 м
по сложившимся красным линиям застройки - 20 м;
в глубину квартала - 35 м
8. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
9. Конструкция кровли
скатная крыша
скатная крыша
10. Материал кровли
кровельная сталь
кровельная сталь, металлочерепица
11. Цвет кровли
в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
здания, строения, сооружения, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия - по каталогу RAL - K5 (Classik);
для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------