Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 14 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района N 16 - Тараскульский "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2014 г. № 14

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 16 - ТАРАСКУЛЬСКИЙ
(ДВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА)

В целях обеспечения градостроительного развития территории планировочного района № 16 - Тараскульский, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории планировочного района № 16 - Тараскульский (два земельных участка в границах населенного пункта) от 30.07.2013, заключение о результатах публичных слушаний от 12.08.2013, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить основную часть проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 16 - Тараскульский (два земельных участка в границах населенного пункта) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложение к нему, основную часть проекта планировки территории и проекта межевания территории планировочного района № 16 - Тараскульский (два земельных участка в границах населенного пункта) в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к постановлению
от 13.01.2014 № 14

Основной чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Ведомость координат поворотных точек теодолитного хода

Планировочный номер 16:01:01:01

Номер
Дир. угол
Длина
X
Y
1
180° 1' 11''
29.09
320611.31
1459550.6
2
270° 26' 16''
7.26
320582.22
1459550.59
3
271° 17' 16''
260.32
320582.27
1459543.32
4
271° 29' 25''
106.12
320588.12
1459283.07
5
271° 25' 56''
3
320590.88
1459176.99
6
271° 29' 19''
26.56
320590.96
1459173.99
7
273° 22' 15''
22.96
320591.65
1459147.44
8
282° 7' 38''
14.85
320593
1459124.52
9
296° 6' 1''
6.61
320596.12
1459110
10
309° 23' 38''
13.9
320599.03
1459104.06
11
313° 5' 21''
45.8
320607.85
1459093.32
12
317° 24' 21''
127.04
320639.14
1459059.87
13
227° 7' 29''
29.37
320732.66
1458973.89
14
194° 51' 38''
33.84
320712.68
1458952.37
15
189° 53' 8''
70.56
320679.97
1458943.69
16
191° 0' 9''
25.47
320610.45
1458931.58
17
194° 19' 47''
34.95
320585.45
1458926.71
18
195° 37' 13''
38.38
320551.58
1458918.06
19
192° 42' 12''
13.35
320514.62
1458907.73
20
188° 2' 12''
21.21
320501.59
1458904.79
21
188° 1' 41''
11.49
320480.59
1458901.83
22
186° 26' 17''
31.37
320469.22
1458900.22
23
187° 11' 17''
24.37
320438.04
1458896.7
24
182° 5' 5''
15.09
320413.86
1458893.66
25
177° 45' 43''
12.42
320398.78
1458893.11
26
166° 5' 42''
1.91
320386.37
1458893.59
27
71° 58' 43''
5.89
320384.52
1458894.05
28
69° 41' 18''
4.17
320386.34
1458899.65
29
69° 41' 28''
34.17
320387.79
1458903.56
30
71° 23' 21''
36.09
320399.65
1458935.61
31
74° 44' 24''
32.34
320411.17
1458969.81
32
78° 17' 3''
26.93
320419.68
1459001.01
33
86° 22' 12''
25.56
320425.15
1459027.38
34
99° 11' 17''
31.14
320426.77
1459052.89
35
104° 17' 5''
85.6
320421.79
1459083.63
36
102° 11' 22''
77.44
320400.67
1459166.58
37
103° 26' 6''
85.28
320384.33
1459242.27
38
102° 56' 11''
40.94
320364.51
1459325.22
39
96° 0' 38''
27.93
320355.34
1459365.12
40
83° 9' 33''
18.76
320352.42
1459392.9
41
70° 22' 42''
25.19
320354.66
1459411.53
42
53° 42' 2''
31.34
320363.11
1459435.26
43
40° 36' 55''
26.78
320381.67
1459460.52
44
38° 26' 6''
116.81
320402
1459477.95
45
180° 1' 13''
53.42
320493.5
1459550.56
46
218° 40' 50''
84.14
320440.08
1459550.55
47
222° 37' 43''
22.81
320374.4
1459497.96
48
229° 59' 58''
24.83
320357.61
1459482.51
49
240° 33' 50''
15.54
320341.65
1459463.49
50
245° 10' 20''
21.68
320334.02
1459449.96
51
257° 29' 22''
15.3
320324.91
1459430.28
52
265° 52' 27''
24.39
320321.59
1459415.34
53
276° 14' 16''
32.44
320319.84
1459391.01
54
282° 55' 28''
41.98
320323.36
1459358.76
55
283° 26' 32''
84.99
320332.75
1459317.85
56
282° 10' 53''
77.56
320352.51
1459235.19
57
284° 17' 2''
85.84
320368.88
1459159.38
58
279° 52' 47''
23.69
320390.05
1459076.19
59
266° 44' 56''
20.1
320394.12
1459052.85
60
258° 18' 25''
24.2
320392.98
1459032.78
61
254° 50' 21''
30.4
320388.08
1459009.08
62
251° 23' 45''
35.36
320380.13
1458979.74
63
249° 39' 60''
37.94
320368.84
1458946.23
64
251° 55' 7''
23.83
320355.66
1458910.65
65
248° 57' 27''
36.39
320348.27
1458888
66
256° 30' 10''
23.2
320335.2
1458854.04
67
271° 16' 16''
20.28
320329.78
1458831.48
68
283° 2' 34''
28.12
320330.23
1458811.2
69
297° 12' 6''
28.97
320336.58
1458783.81
70
307° 20' 47''
23.81
320349.83
1458758.04
71
314° 53' 26''
27.74
320364.27
1458739.11
72
320° 19' 45''
31.86
320383.84
1458719.46
73
326° 0' 21''
29.78
320408.37
1458699.12
74
325° 26' 43''
18.19
320433.06
1458682.47
75
322° 4' 2''
16.98
320448.04
1458672.15
76
317° 28' 42''
13.98
320461.44
1458661.71
77
309° 37' 32''
23.21
320471.75
1458652.26
78
299° 59' 43''
33.63
320486.55
1458634.38
79
297° 15' 48''
70.47
320503.36
1458605.25
80
290° 25' 38''
34.38
320535.65
1458542.61
81
278° 57' 13''
28.34
320547.65
1458510.39
82
271° 42' 28''
26.17
320552.05
1458482.4
83
270° 45' 43''
92.5
320552.84
1458456.24
84
272° 53' 16''
40.49
320554.07
1458363.75
85
277° 42' 36''
26.61
320556.1
1458323.31
86
288° 12' 2''
30.16
320559.67
1458296.94
87
308° 18' 36''
57.54
320569.09
1458268.29
88
313° 29' 49''
123.74
320604.77
1458223.14
89
314° 52' 19''
61.72
320689.94
1458133.38
90
315° 22' 41''
49.84
320733.48
1458089.64
91
314° 21' 20''
33.94
320768.96
1458054.63
92
311° 39' 58''
30.64
320792.69
1458030.36
93
292° 22' 23''
13.4
320813.05
1458007.47
94
245° 32' 27''
28.11
320818.16
1457995.08
95
237° 44' 31''
54.1
320806.52
1457969.49
96
239° 49' 55''
40.56
320777.64
1457923.74
97
239° 13' 23''
51.54
320757.26
1457888.67
98
243° 46' 39''
45.24
320730.88
1457844.39
99
251° 19' 10''
45.38
320710.89
1457803.8
100
256° 1' 56''
91.47
320696.35
1457760.81
101
257° 9' 47''
23.29
320674.28
1457672.04
102
259° 15' 56''
19.33
320669.1
1457649.33
103
359° 57' 8''
1.79
320665.5
1457630.34
104
359° 54' 36''
32.42
320667.29
1457630.34
105
83° 39' 28''
13.33
320699.71
1457630.29
106
77° 4' 58''
21.61
320701.19
1457643.54
107
76° 1' 59''
90.36
320706.02
1457664.6
108
71° 13' 50''
42.24
320727.83
1457752.29
109
63° 38' 44''
40.14
320741.41
1457792.28
110
59° 15' 21''
51
320759.23
1457828.25
111
59° 49' 45''
40.53
320785.3
1457872.08
112
57° 44' 32''
54.3
320805.67
1457907.12
113
66° 32' 21''
41.05
320834.66
1457953.04
114
95° 7' 4''
17.14
320851
1457990.7
115
117° 7' 52''
19.01
320849.47
1458007.77
116
131° 0' 49''
36.62
320840.8
1458024.69
117
134° 19' 38''
35.23
320816.78
1458052.32
118
135° 23' 15''
50.19
320792.16
1458077.52
119
134° 49' 40''
10.12
320756.43
1458112.77
120
134° 51' 17''
51.2
320749.29
1458119.95
121
133° 29' 29''
122.44
320713.18
1458156.25
122
128° 24' 11''
50.69
320628.91
1458245.07
123
106° 55' 45''
20.76
320597.43
1458284.79
124
97° 18' 56''
22.38
320591.39
1458304.65
125
92° 49' 60''
38.24
320588.53
1458326.85
126
90° 45' 56''
92.05
320586.65
1458365.04
127
91° 41' 51''
27.34
320585.41
1458457.08
128
98° 41' 47''
32.84
320584.6
1458484.41
129
109° 58' 59''
41.08
320579.64
1458516.87
130
117° 12' 23''
73.13
320565.6
1458555.48
131
119° 57' 18''
36.17
320532.16
1458620.52
132
129° 9' 5''
28.46
320514.11
1458651.86
133
137° 0' 16''
18.01
320496.14
1458673.92
134
141° 56' 15''
19.4
320482.96
1458686.21
135
145° 22' 17''
19.69
320467.69
1458698.17
136
146° 0' 12''
29.19
320451.49
1458709.36
137
140° 11' 16''
28.62
320427.29
1458725.68
138
134° 44' 5''
24.28
320405.3
1458744
139
126° 57' 6''
19.22
320388.21
1458761.25
140
117° 54' 50''
18.81
320376.66
1458776.61
141
103° 3' 12''
24.17
320367.85
1458793.23
142
90° 18' 3''
11.43
320362.4
1458816.78
143
75° 55' 23''
17.45
320362.34
1458828.21
144
68° 47' 44''
30.77
320366.58
1458845.14
145
358° 0' 9''
21.06
320377.71
1458873.82
146
2° 5' 18''
16.74
320398.75
1458873.09
147
7° 1' 34''
32.29
320415.48
1458873.7
148
6° 25' 59''
24.36
320447.53
1458877.65
149
8° 2' 48''
33.8
320471.73
1458880.38
150
12° 42' 10''
14.68
320505.2
1458885.11
151
15° 36' 48''
38.66
320519.52
1458888.33
152
14° 19' 36''
34.15
320556.75
1458898.74
153
11° 2' 3''
90.12
320589.84
1458907.19
154
10° 53' 46''
10.06
320678.29
1458924.44
155
13° 42' 39''
25.31
320688.17
1458926.34
156
13° 44' 4''
18.08
320712.76
1458932.34
157
353° 38' 36''
48.6
320730.32
1458936.63
158
314° 59' 57''
75.16
320778.63
1458931.25
159
314° 26' 32''
39.91
320831.78
1458878.1
160
45° 17' 30''
5.83
320859.72
1458849.61
161
353° 1' 55''
41.7
320863.82
1458853.75
162
17° 31' 6''
42.49
320905.21
1458848.69
163
18° 12' 48''
17.86
320945.73
1458861.48
164
43° 54' 6''
27.8
320962.69
1458867.06
165
344° 4' 31''
7.95
320982.72
1458886.34
166
48° 21' 57''
23.05
320990.36
1458884.16
167
0° 26' 58''
9.05
321005.67
1458901.39
168
316° 20' 3''
25.01
321014.72
1458901.46
169
48° 13' 35''
49.65
321032.82
1458884.19
170
335° 48' 41''
26.26
321065.89
1458921.22
171
313° 10' 44''
34.78
321089.85
1458910.46
172
312° 16' 43''
10.98
321113.65
1458885.1
173
280° 19' 9''
12.21
321121.03
1458876.98
174
297° 11' 26''
21.83
321123.22
1458864.96
175
320° 37' 45''
25.55
321133.2
1458845.54
176
309° 13' 48''
38.36
321152.95
1458829.34
177
309° 17' 55''
41.15
321177.2
1458799.63
178
320° 54' 13''
43.88
321203.27
1458767.78
179
329° 50' 52''
15.89
321237.32
1458740.11
180
326° 56' 28''
31.69
321251.06
1458732.13
181
326° 21' 46''
175.13
321277.62
1458714.84
182
346° 26' 0''
15.99
321423.43
1458617.83
183
4° 45' 41''
23.96
321438.98
1458614.07
184
94° 26' 48''
9.92
321462.86
1458616.06
185
185° 28' 45''
22.81
321462.09
1458625.95
186
165° 3' 5''
6.21
321439.38
1458623.77
187
165° 1' 38''
5.62
321433.38
1458625.38
188
146° 24' 7''
4.49
321427.95
1458626.83
189
146° 20' 3''
85.44
321424.2
1458629.32
190
144° 34' 60''
114.72
321353.09
1458676.68
191
143° 33' 3''
4.49
321259.6
1458743.16
192
143° 43' 31''
16.42
321255.98
1458745.83
193
143° 41' 24''
12.01
321242.75
1458755.55
194
141° 13' 15''
23.32
321233.06
1458762.66
195
129° 28' 10''
82.47
321214.88
1458777.27
196
140° 38' 45''
16.25
321162.46
1458840.94
197
140° 39' 18''
6.19
321149.89
1458851.24
198
117° 10' 32''
16.49
321145.11
1458855.17
199
100° 19' 14''
14.28
321137.57
1458869.84
200
131° 2' 58''
1.78
321135.02
1458883.88
201
132° 57' 45''
51.47
321133.85
1458885.22
202
155° 47' 57''
23.06
321098.77
1458922.89
203
37° 30' 53''
26.71
321077.73
1458932.35
204
140° 39' 8''
12.31
321098.92
1458948.61
205
217° 52' 30''
2.05
321089.4
1458956.41
206
217° 27' 14''
53.87
321087.78
1458955.15
207
198° 50' 14''
7.43
321045.02
1458922.39
208
197° 11' 9''
3.05
321037.98
1458919.99
209
193° 41' 45''
3.67
321035.07
1458919.09
210
137° 12' 36''
19.25
321031.5
1458918.22
211
183° 20' 31''
8.23
321017.37
1458931.3
212
245° 52' 31''
14.23
321009.15
1458930.82
213
213° 18' 28''
20.03
321003.34
1458917.83
214
223° 53' 55''
35.39
320986.59
1458906.83
215
197° 42' 44''
60.15
320961.09
1458882.29
216
172° 46' 43''
10.4
320903.79
1458863.99
217
136° 13' 57''
108.11
320893.48
1458865.3
218
173° 20' 3''
5.26
320815.4
1458940.09
219
134° 59' 31''
22.47
320810.18
1458940.7
220
137° 23' 51''
183.57
320794.3
1458956.58
221
133° 2' 15''
43.67
320659.18
1459080.84
222
129° 13' 22''
9.06
320629.37
1459112.76
223
102° 52' 19''
7.88
320623.64
1459119.78
224
93° 23' 7''
21.34
320621.89
1459127.46
225
91° 41' 39''
134.97
320620.63
1459148.76
226
91° 8' 37''
266.98
320616.64
1459283.67

Планировочный номер 16:01:02:01

Номер
Дир. угол
Длина
X
Y
227
58° 49' 8''
42.8
320764.92
1461134.74
228
51° 3' 7''
78.05
320787.08
1461171.36
229
43° 25' 38''
157.38
320836.15
1461232.06
230
46° 16' 58''
56.36
320950.45
1461340.25
231
48° 41' 53''
40.94
320989.4
1461380.99
232
42° 17' 50''
6.74
321016.42
1461411.74
233
45° 37' 26''
15.84
321021.4
1461416.27
234
36° 8' 55''
33.49
321032.48
1461427.6
235
35° 14' 50''
30.39
321059.52
1461447.35
236
27° 49' 23''
78.34
321084.34
1461464.89
237
27° 59' 14''
70.27
321153.63
1461501.46
238
26° 6' 2''
69.77
321215.68
1461534.43
239
26° 36' 12''
34.56
321278.34
1461565.13
240
25° 36' 38''
93.68
321309.24
1461580.61
241
29° 6' 29''
41.55
321393.72
1461621.1
242
55° 5' 49''
27.34
321430.03
1461641.31
243
82° 56' 42''
177.31
321445.67
1461663.73
244
172° 51' 13''
20.02
321467.45
1461839.7
245
262° 57' 5''
74.91
321447.59
1461842.19
246
263° 0' 27''
65.06
321438.39
1461767.85
247
262° 50' 56''
32.4
321430.47
1461703.27
248
235° 5' 31''
27.01
321426.44
1461671.12
249
209° 19' 2''
41.3
321410.98
1461648.97
250
205° 53' 54''
141.55
321374.97
1461628.75
251
116° 59' 8''
50.09
321247.63
1461566.92
252
162° 0' 58''
30.14
321224.91
1461611.55
253
205° 17' 47''
66.12
321196.24
1461620.86
254
113° 48' 43''
55.41
321136.46
1461592.61
255
30° 53' 11''
78.1
321114.09
1461643.3
256
66° 22' 58''
27.28
321181.11
1461683.39
257
85° 25' 2''
229.36
321192.04
1461708.39
258
161° 33' 4''
18.99
321210.37
1461937.01
259
265° 31' 36''
227.91
321192.36
1461943.02
260
266° 58' 43''
25.51
321174.58
1461715.8
261
210° 52' 57''
73.66
321173.23
1461690.33
262
113° 48' 38''
40.65
321110.02
1461652.52
263
210° 52' 53''
10.07
321093.61
1461689.72
264
293° 13' 3''
18.22
321084.96
1461684.54
265
294° 25' 31''
34.14
321092.15
1461667.8
266
293° 37' 5''
52.81
321106.26
1461636.72
267
205° 17' 39''
46.91
321127.42
1461588.34
268
202° 57' 53''
15.58
321085.01
1461568.29
269
286° 5' 30''
8.09
321070.67
1461562.22
270
294° 35' 31''
68.64
321072.91
1461554.44
271
208° 4' 22''
29.88
321101.47
1461492.02
272
215° 15' 50''
30.4
321075.11
1461477.96
273
216° 8' 28''
38.01
321050.29
1461460.41
274
225° 5' 45''
61.72
321019.59
1461437.99
275
225° 5' 17''
40.94
320976.03
1461394.28
276
223° 45' 52''
75.27
320947.12
1461365.28
277
223° 27' 1''
98.26
320892.76
1461313.22
278
231° 3' 2''
80.75
320821.42
1461245.64
279
238° 46' 4''
45.06
320770.66
1461182.84
280
331° 30' 49''
20.06
320747.29
1461144.31
281
294° 29' 20''
42.33
321094.56
1461536.16
282
27° 53' 56''
75.4
321112.11
1461497.64
283
26° 16' 15''
64.82
321178.75
1461532.92
284
116° 59' 2''
44.96
321236.87
1461561.61
285
162° 1' 7''
20.4
321216.47
1461601.67
286
205° 17' 32''
111.3
321197.07
1461607.97
287
265° 34' 56''
24.34
321096.44
1461560.42

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Чертеж межевания территории

Рисунок не приводится.

Ведомость координат поворотных точек, определенных
картометрическим способом, к чертежу межевания территории

Номер
Дир. угол
Длина
X
Y
Земельный участок 1
1
226° 16' 58''
56.36
320989.4
1461380.99
2
316° 17' 4''
40.52
320950.45
1461340.25
3
46° 4' 6''
55.58
320979.73
1461312.24
4
135° 10' 50''
40.74
321018.3
1461352.27
Земельный участок 2
1
43° 45' 52''
75.27
320892.76
1461313.22
2
133° 30' 6''
73.04
320947.12
1461365.28
3
223° 26' 57''
51.72
320896.84
1461418.26
4
269° 25' 40''
33.85
320859.29
1461382.7
5
313° 29' 28''
49.11
320858.96
1461348.85
Земельный участок 3
1
45° 5' 34''
102.66
320947.12
1461365.28
2
125° 7' 31''
65.21
321019.59
1461437.99
3
220° 36' 17''
112.26
320982.07
1461491.33
4
313° 30' 6''
73.04
320896.84
1461418.26
Земельный участок 4
1
296° 47' 45''
22.54
321211.82
1461639.87
2
26° 1' 28''
51.78
321221.98
1461619.75
3
116° 19' 25''
23.56
321268.5
1461642.47
4
207° 9' 11''
51.97
321258.06
1461663.59
Земельный участок 5
1
25° 16' 56''
50.49
321136.46
1461592.61
2
113° 56' 16''
14.03
321182.12
1461614.17
3
203° 29' 19''
50.45
321176.43
1461627
4
293° 48' 17''
15.61
321130.16
1461606.89
Земельный участок 6
1
341° 23' 17''
17.91
321205.22
1461938.79
2
355° 35' 7''
82.62
321222.19
1461933.07
3
11° 58' 16''
73.81
321304.57
1461926.71
4
283° 31' 3''
101.52
321376.77
1461942.02
5
260° 1' 13''
69.63
321400.5
1461843.31
6
350° 57' 48''
9.07
321388.44
1461774.74
7
351° 50' 59''
34.58
321397.4
1461773.31
8
355° 15' 9''
6.79
321431.62
1461768.41
9
82° 56' 58''
74.91
321438.39
1461767.85
10
352° 43' 30''
20.04
321447.59
1461842.19
11
262° 55' 9''
72.96
321467.47
1461839.65
12
358° 16' 45''
31.85
321458.47
1461767.25
13
93° 7' 18''
4.97
321490.31
1461766.29
14
78° 40' 41''
9.77
321490.04
1461771.25
15
60° 9' 6''
75.69
321491.96
1461780.83
16
66° 11' 49''
28.47
321529.63
1461846.48
17
74° 36' 6''
28.05
321541.12
1461872.52
18
101° 22' 3''
40.07
321548.56
1461899.56
19
79° 39' 33''
15.5
321540.67
1461938.84
20
58° 31' 48''
11.24
321543.45
1461954.09
21
108° 56' 31''
26.49
321549.32
1461963.67
22
63° 29' 30''
79.59
321540.72
1461988.73
23
58° 13' 37''
33.98
321576.24
1462059.96
24
80° 6' 35''
35.15
321594.13
1462088.85
25
63° 24' 54''
14.11
321600.17
1462123.48
26
18° 48' 44''
37.63
321606.49
1462136.09
27
27° 57' 39''
15.29
321642.1
1462148.23
28
75° 22' 30''
22.59
321655.6
1462155.39
29
4° 47' 35''
13.85
321661.31
1462177.25
30
69° 43' 11''
5.2
321675.1
1462178.41
31
115° 29' 17''
31.29
321676.91
1462183.29
32
63° 19' 25''
8.51
321663.44
1462211.53
33
18° 18' 49''
44.4
321667.27
1462219.14
34
43° 2' 14''
32.5
321709.42
1462233.09
35
21° 40' 26''
26.37
321733.17
1462255.27
36
68° 58' 5''
16.47
321757.68
1462265.01
37
122° 52' 42''
42.36
321763.59
1462280.39
38
107° 36' 59''
18.97
321740.6
1462315.96
39
74° 45' 17''
16.39
321734.86
1462334.04
40
54° 13' 38''
59.23
321739.17
1462349.86
41
158° 33' 45''
239.19
321773.79
1462397.91
42
155° 48' 7''
68.08
321551.15
1462485.33
43
155° 47' 34''
161.21
321489.06
1462513.23
44
241° 42' 51''
422.76
321342.03
1462579.33
45
331° 12' 27''
14.33
321141.69
1462207.05
46
333° 9' 57''
17.15
321154.25
1462200.15
47
61° 49' 34''
22.94
321169.54
1462192.41
48
333° 54' 16''
4.91
321180.38
1462212.63
49
67° 53' 13''
13.83
321184.78
1462210.47
50
326° 10' 57''
11.21
321189.99
1462223.28
51
318° 38' 12''
10.03
321199.3
1462217.04
52
332° 30' 26''
19.89
321206.84
1462210.41
53
333° 10' 29''
13.3
321224.47
1462201.23
54
65° 24' 28''
6.24
321236.34
1462195.23
55
333° 19' 28''
6.95
321238.94
1462200.9
56
63° 8' 46''
18.63
321245.15
1462197.78
57
334° 9' 11''
14.45
321253.56
1462214.4
58
244° 34' 24''
51.32
321266.57
1462208.1
59
276° 24' 2''
4.71
321244.53
1462161.75
60
294° 29' 46''
12.26
321245.05
1462157.07
61
309° 48' 20''
2.11
321250.14
1462145.91
62
319° 41' 9''
3.25
321251.49
1462144.29
63
326° 33' 6''
17.74
321253.97
1462142.19
64
299° 6' 35''
4.53
321268.77
1462132.41
65
192° 43' 28''
0.95
321270.97
1462128.45
66
228° 0' 46''
0.81
321270.04
1462128.24
67
257° 21' 60''
0.89
321269.51
1462127.64
68
282° 24' 27''
0.77
321269.31
1462126.77
69
307° 14' 5''
0.94
321269.47
1462126.02
70
347° 47' 58''
1.14
321270.04
1462125.27
71
26° 33' 54''
0.87
321271.16
1462125.03
72
242° 49' 37''
2.53
321271.94
1462125.42
73
345° 57' 50''
1.73
321270.78
1462123.17
74
344° 38' 60''
3.97
321272.46
1462122.75
75
254° 14' 1''
22.41
321276.28
1462121.7
76
234° 0' 45''
25.32
321270.2
1462100.13
77
233° 51' 39''
16.94
321255.32
1462079.64
78
234° 24' 29''
47.89
321245.33
1462065.96
79
200° 11' 9''
4.35
321217.46
1462027.02
80
291° 12' 23''
8.04
321213.38
1462025.52
81
23° 54' 26''
28.35
321216.28
1462018.02
82
23° 51' 14''
4.82
321242.21
1462029.51
83
50° 30' 23''
9.17
321246.61
1462031.46
84
322° 45' 55''
4.71
321252.45
1462038.54
85
273° 32' 35''
35.44
321256.2
1462035.69
86
194° 19' 56''
11.27
321258.39
1462000.32
87
284° 18' 40''
16.69
321247.47
1461997.53
88
195° 14' 54''
11.18
321251.59
1461981.36
89
195° 56' 43''
1.09
321240.81
1461978.42
90
287° 16' 18''
3.74
321239.76
1461978.12
91
287° 12' 24''
9.74
321240.87
1461974.55
92
198° 48' 43''
2.88
321243.75
1461965.25
93
198° 55' 43''
24.23
321241.02
1461964.32
94
197° 44' 41''
16.14
321218.1
1461956.46
95
281° 3' 2''
12.99
321202.72
1461951.54
96
73° 46' 49''
63.57
321499.5
1462365.58
97
163° 45' 3''
47.19
321517.25
1462426.63
98
253° 46' 51''
63.57
321471.95
1462439.83
99
343° 45' 2''
47.19
321454.19
1462378.79
100
82° 22' 55''
43.95
321418.76
1461790.71
101
173° 6' 17''
18.22
321424.58
1461834.28
102
262° 13' 33''
43.67
321406.49
1461836.47
103
352° 12' 16''
18.34
321400.58
1461793.2
104
59° 19' 5''
5.23
321648.47
1462268.55
105
55° 31' 15''
3.02
321651.14
1462273.05
106
56° 50' 9''
7.71
321652.84
1462275.54
107
94° 43' 49''
17.1
321657.06
1462281.99
108
118° 52' 16''
10
321655.65
1462299.03
109
120° 27' 20''
13.05
321650.82
1462307.79
110
31° 36' 27''
0.46
321644.21
1462319.04
111
110° 14' 40''
6.46
321644.59
1462319.28
112
115° 21' 32''
3.19
321642.36
1462325.34
113
119° 8' 3''
2.1
321641
1462328.22
114
208° 2' 2''
5.23
321639.97
1462330.05
115
214° 34' 19''
16.76
321635.35
1462327.59
116
218° 9' 17''
19.67
321621.55
1462318.08
117
306° 24' 3''
4.4
321606.09
1462305.93
118
218° 13' 1''
7.27
321608.7
1462302.39
119
324° 4' 45''
26.08
321602.98
1462297.89
120
327° 6' 21''
19.17
321624.1
1462282.59
121
336° 17' 20''
9.03
321640.2
1462272.18
122
88° 51' 23''
87.4
321448.7
1461930.26
123
159° 6' 5''
15.96
321450.44
1462017.64
124
260° 5' 44''
27.25
321435.53
1462023.33
125
260° 21' 15''
38.82
321430.85
1461996.49
126
260° 29' 23''
19.23
321424.34
1461958.22
127
341° 54' 10''
28.96
321421.16
1461939.26
128
2° 25' 57''
2.66
321482.13
1462230.71
129
20° 46' 44''
3.51
321484.79
1462230.83
130
31° 48' 45''
4.5
321488.07
1462232.07
131
46° 43' 52''
4.4
321491.9
1462234.44
132
49° 34' 36''
12.6
321494.91
1462237.65
133
40° 11' 40''
10.99
321503.08
1462247.24
134
74° 58' 23''
3.65
321511.47
1462254.33
135
17° 20' 46''
2.39
321512.42
1462257.85
136
35° 55' 10''
15.69
321514.7
1462258.56
137
88° 18' 6''
10.05
321527.41
1462267.77
138
132° 46' 29''
6.36
321527.7
1462277.82
139
181° 54' 34''
3.12
321523.39
1462282.48
140
189° 38' 7''
8.24
321520.27
1462282.38
141
268° 56' 54''
5.12
321512.14
1462281
142
177° 26' 18''
27.23
321512.04
1462275.88
143
268° 3' 32''
13.11
321484.84
1462277.1
144
265° 44' 3''
22.48
321484.4
1462263.99
145
266° 51' 13''
10.88
321482.73
1462241.57

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения
Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального и регионального значения на территории отсутствуют.
Планируемые к размещению объекты капитального строительства местного значения городского округа:
фельдшерско-акушерский пункт;
клуб на 50 мест;
пожарное депо на 2 автомобиля;
канализационная насосная станция производительностью 375 м3/сут.;
магистральные напорные коллекторы из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,1 км;
самотечные коллекторы из полиэтиленовых труб диаметром 200 - 400 мм, общей протяженностью 0,3 км;
котельная ФГУ Центр реабилитации Фонда социального страхования РА "Тараскуль";
котельная ГУП "Ямало-Ненецкий окружной реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями и детей, состоящих на диспансерном учете "Большой Тараскуль";
тепловые сети диаметром 159 - 219 мм, общей протяженностью 3,0 км;
газопроводы среднего давления диаметром 110 мм, общей протяженностью 1,0 км;
четыре трансформаторных подстанции класса напряжения 10/0,4 кВ;
воздушные и кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ, общей протяженностью 2,8 км;
магистральные дороги регулируемого движения;
магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные;
улицы и дороги местного значения.

Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
Микрорайон 16:01:01
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 3,9 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,1 га;
площадь зоны здравоохранения - 26,7 га;
площадь зоны промышленности - 0,3 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 2,0 га;
площадь зоны электроснабжения - 0,2 га;
площадь зоны связи - 0,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,5 га;
площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 0,5 га;
площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 16,6 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 12,1 га.
Микрорайон 16:01:02
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,3 га;
площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 10,3 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,5 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,7 га;
площадь зоны здравоохранения - 31,4 га;
площадь зоны культового назначения - 0,4 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 2,9 га.

Красные линии
Красные линии установлены с учетом сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9 (далее - Генеральный план), определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина улиц в красных линиях определилась с учетом их категорий, согласно Генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени, утвержденных постановлением Администрации города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк.

Градостроительные регламенты, установленные Правилами
землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными
решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154
(далее - Правила)

1) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения малоэтажной жилой застройки
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 42,0.
2. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
7. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов здравоохранения
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
11. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

2) Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения малоэтажной жилой застройки
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент в застройки границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
7. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
8. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
9. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

3) Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0
2. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
8. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначен-ных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
14. Для размещения объектов туристской индустрии
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

4) Общественно-деловая зона застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
2. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
5. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
8. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
12. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
13. Для размещения объектов туристской индустрии
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
14. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

5) Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.
2. Для размещения объектов хранения автомобильного транспорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
4. Для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.

6) Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

7) Зона акваторий (Р-4)
Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

8) Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

9) Санаторно-курортная зона (Р-6)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов рекреационного назначения
Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40,0.
2. Для размещения многоэтажной жилой застройки
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
3. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
4. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения малоэтажной жилой застройки
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 350 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40,0.
2. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
3. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
4. Для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

10) Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства (СХ-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для ведения дачного хозяйства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для ведения садоводства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
3. Для ведения огородничества
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
4. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0
2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов здравоохранения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 1

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории

Сведения о плотности и параметрах застройки территории
Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 16 - Тараскульский являются два земельных участка в границах населенного пункта.
Площадь территории в указанных границах составляет 296,6 га.
Численность населения составит ориентировочно 1,2 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,04.
Плотность населения в проектных границах территории - 4 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 26 кв. м общей площади жилья на человека - 77 чел./га.
Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.

Характеристика развития системы социального обеспечения
Микрорайон 16:01:01
фельдшерско-акушерский пункт (местного значения);
Микрорайон 16:01:02
пожарное депо на 2 автомобиля (местного значения);
клуб на 50 мест. Аптека (местного значения);
объект торговли.

Характеристика развития системы транспортного обслуживания
В целях развития транспортной инфраструктуры 16-го планировочного района "Тараскульский" предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог. Основные параметры магистральных улиц и дорог представлены ниже.

Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог

Наименование улиц и дорог
Ширина, м
Количество полос движения, шт.
Ширина, м
Примечание
в красных линиях
проезжей части
раздели тельной полосы
пешеходной части тротуара
Магистральные дороги регулируемого движения третьего класса
Участок дороги "Тараскуль - Малые Акияры"
18 - 21
7
2
-
-

Дорога, соединяющая застройку сезонного проживания и дорогу "Тараскуль - Малые Акияры"
10 - 60
6 - 7
2
-
-

Участок дороги "Подъезд к сан. Большой Тараскуль" вне застроенной территории
20
7
2
-
-

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные
Участок дороги "Подъезд к сан. Большой Тараскуль" в пределах застроенной территории
15 - 20
7
2
-
2,25


Остальные улицы и дороги района отнесены к категории "улицы и дороги местного значения", имеют ширину проезжей части равную 6,0 м и ширину тротуаров - 1,5 м.
Поперечные профили улиц и дорог представлены на Схеме развития транспортной инфраструктуры (не приводится).
В целях развития общественного транспорта предлагается организация дополнительного маршрута до п. Тараскуль. В связи с чем предусмотрено строительство 1 остановочного павильона.
Дорожные одежды магистральных улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети планировочного района представлены ниже.

Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели
Ед. изм.
Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети, всего,
в том числе:
км
6
- магистральные дороги регулируемого движения (местное значение)
км
3
- магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные (местное значение)
км
1
- улицы и дороги местного значения (местное значение)
км
2

Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории района предусмотрено строительство 117 гаражей индивидуального транспорта.

Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Отвод поверхностного стока с территории района предлагается осуществлять посредством дождевой канализации открытого типа. Сброс дождевых вод предусмотрено на территорию за границами района. Перед выпусками предусмотрено устройство очистных сооружений.

Характеристика развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение
Материалы данного раздела вынесены в отдельный том. Данная информация имеет гриф "Совершенно секретно" и не подлежит опубликованию.

Водоотведение
Для развития комбинированной системы водоотведения 16-го планировочного района "Тараскульский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция канализационной насосной станции (КНС) производительностью 375 м3/сут с целью замены морально устаревшего оборудования, а также установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод;
строительство магистральных напорных коллекторов из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,1 км;
строительство самотечных коллекторов из полиэтиленовых труб диаметром 200 - 400 мм, общей протяженностью 0,3 км.

Теплоснабжение
Для развития системы теплоснабжения 16-го планировочного района "Тараскульский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция существующей котельной ФГУ Центр реабилитации Фонда социального страхования РА "Тараскуль";
реконструкция существующей котельной ГУП "Ямало-Ненецкий окружной реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями и детей, состоящих на диспансерном учете "Большой Тараскуль";
реконструкция тепловых сетей общей протяженностью 3,0 км, диаметром 159 - 219 мм.

Газоснабжение
Для дальнейшего развития централизованной системы газоснабжения 16-го планировочного района "Тараскульский" на расчетный срок предусмотрены мероприятия по строительству газопроводов среднего давления диаметром 110 мм, общей протяженностью 1,0 км.

Связь и информатизация
Для развития системы связи на территории 16-го планировочного района "Тараскульский" на расчетный срок предусмотрены следующие основные пути развития телефонной связи:
организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.

Электроснабжение
Для развития системы электроснабжения 16-го планировочного района "Тараскульский" предусмотрены следующие мероприятия:
строительство трансформаторной подстанции класса напряжения 10/0,4 кВ мощностью 250 кВА (рекреационная зона) - 1 объект;
строительство трансформаторной подстанции класса напряжения 10/0,4 кВ мощностью 250 кВА (общественно-деловая зона) - 1 объект;
реконструкция трансформаторной подстанции класса напряжения 10/0,4 кВ мощностью 630 кВА (рекреационная зона) - 1 объект;
реконструкция трансформаторной подстанции класса напряжения 10/0,4 кВ мощностью 400 кВА (общественно-деловая зона) - 1 объект;
строительство воздушных и кабельных линий электропередачи напряжением 10 кВ, общей протяженностью 2,8 км.

Озеленение и благоустройство
Благоустройство и озеленение выполняется после завершения застройки и инженерной подготовки территории.
Система зеленых насаждений 16-го планировочного района "Тараскульский" складывается из:
озелененных территорий общего пользования (городские леса) площадью 206 га;
озелененных территорий ограниченного пользования (территории учреждений здравоохранения) площадью 25 га;
озелененных территорий специального назначения (санитарно-защитные зоны) площадью 9 га.
В результате проектных решений озеленено и благоустроено 77% территории от общей площади планировочного района. Предусмотрено озеленение санитарно-защитных зон на территории микрорайона и посадка деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 6 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 шт. на одной площадке).

Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия представлены ниже.

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие
на окружающую среду, и мероприятия по уменьшению их
негативного воздействия

№ п/п
Наименование, местоположение объекта
Размер ограничений, м
Мероприятие
1
Гаражи индивидуального транспорта квартал 16:01:01:01
35
Установление СЗЗ от проектируемого объекта

Мероприятия по гражданской обороне
Город Тюмень относится к 1 группе категорированных по гражданской обороне городов.
Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного характера отражены в графических материалах "Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
На территории 16-го планировочного района "Тараскульский" предусматриваются следующие мероприятия по гражданской обороне:
размещение пожарного депо мощностью 2 автомобиля в границах квартала 16:01:02:01;
оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС;
устройство противорадиационных укрытий в технических этажах жилых и общественных зданий;
организация санитарно-обмывочных пунктов и станций обеззараживания одежды на объектах бытового обслуживания и в зданиях действующих бань;
организация пункта очистки транспорта на территории проектируемого пожарного депо.

Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
На территории 16-го планировочного района "Тараскульский" осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного характера:
На взрывопожароопасных объектах:
строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований;
формирование аварийных подразделений, обеспеченных соответствующими машинами и механизмами, мощными средствами пожаротушения.
На объектах теплоснабжения:
применение герметичного производственного оборудования;
соблюдение норм технологического режима;
контроль состава воздушной среды и применением аварийной вентиляции;
установка в помещениях котельных сигнализаторов взрывоопасных концентраций газовоздушной смеси.
На объектах водоснабжения:
защита водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;
усиление охраны водоочистных сооружений и других жизнеобеспечивающих объектов;
наличие резервного электроснабжения;
замена устаревшего оборудования на новое, применение новых технологий производства;
обучение и повышение квалификации работников предприятий, создание аварийного запаса материалов.
На автомобильных дорогах:
улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно в период гололеда;
устройство ограждений, разметка, установка дорожных знаков, улучшение освещения на автодорогах;
осуществление комплекса мероприятий по предупреждению и ликвидации возможных экологических загрязнений при эксплуатации мостов и дорог (обустройство водоотводов с проезжей части, борьба с зимней скользкостью на мостах без применения хлоридов и песка, укрепление обочин на подходах к мостам, закрепление откосов насыпи, озеленение дорог);
регулярная проверка состояния постоянных автомобильных мостов;
очистка дорог в зимнее время от снежных валов, сужающих проезжую часть и ограничивающих видимость.
На территории 16-го планировочного района "Тараскульский" осуществляются мероприятия по защите людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничения последствий их воздействия:
размещение пожарного депо мощностью 2 автомобиля в границах квартала 16:01:02:01;
применение объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;
устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;
применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности;
устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;
применение первичных средств пожаротушения;
организация деятельности подразделений пожарной охраны.
На территории 16-го планировочного района "Тараскульский" осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного характера:
для создания и содержания систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров:
устройство противопожарных минерализованных полос, мест отдыха и курения в лесу, стоянок автотранспорта, мест для разведения костров и тому подобных элементов благоустройства территории лесов;
приобретение и поддержание в исправном состоянии пожарной техники, оборудования, снаряжения и инвентаря;
организация системы связи и оповещения;
строительство и содержание пожарных наблюдательных пунктов (вышек, мачт, павильонов и других), пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря, пожарных химических станций;
снижение природной пожарной опасности лесов путем регулирования породного состава лесных насаждений, своевременного проведения санитарных рубок, очистки лесов от захламленности и очистки лесосек от порубочных остатков;
проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания горючих материалов;
создание резерва горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в лесах.
Для предупреждения образования или ликвидации зимней скользкости:
профилактическая обработка покрытий противогололедными материалами (ПГМ) до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобы предотвратить образование снежного наката;
ликвидация снежно-ледяных отложений с помощью химических или комбинированных ПГМ;
обработка снежно-ледяных отложений фрикционными материалами.
Для защиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций от воздействия молнии предусмотрена установка молниеприемников, токоотводов и заземлителей, экранирование и др.

Технико-экономические показатели

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Количество
1
Территория


1.1
Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки:
га
113,8
в том числе:



зон жилого назначения
га
15,5
% от общей площади земель в установленных границах проекта планировки
13,62

в том числе:



Многоэтажной жилой застройки
га
3,9
%
3,43

Малоэтажной жилой застройки
га
1,3
%
1,14

Индивидуальной жилой застройки
га
10,3
%
9,05

Общественно-делового назначения
га
62,0
%
54,48

в том числе:



Социального и коммунально-бытового обслуживания
га
0,5
%
0,44

Торгового назначения и общественного питания
га
0,2
%
0,18

Учебно-образовательного назначения
га
2,1
%
1,84

Культурно-досугового назначения
га
0,7
%
0,62

Здравоохранения
га
58,1
%
51,05

Культового назначения
га
0,4
%
0,35

Промышленного и коммунально-складского назначения
га
2,3
%
2,02

в том числе:



Промышленности
га
0,3
%
0,26

Коммунально-складского назначения
га
2,0
%
1,76

Инженерной инфраструктуры
га
0,4
%
0,35

в том числе:



Электроснабжения
га
0,2
%
0,18

Связи
га
0,2
%
0,17

Автомобильного транспорта
га
1,5
%
1,32

в том числе:



Автомобильного транспорта
га
1,5
%
1,32

Сельскохозяйственного использования
га
17,1
%
15,03

в том числе:



Сельскохозяйственного назначения
га
0,5
%
0,44

Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
га
16,6
%
14,59

Улично-дорожной сети
га
15,0
%
13,18
1.2
Площадь территорий общего пользования:
га
205,4

из них:



зеленые насаждения общего пользования
га
190,4

улицы, дороги, проезды, площади
га
15,0
2
Население


2.1
Общая численность населения
тыс. чел.
1,2
% прироста от существующей численности населения
-7,7
2.2
Плотность населения в границах проекта планировки
чел. на га
4
3
Жилищный фонд


3.1
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир
кв. м/чел.
26
3.2
Общий объем жилищного фонда
тыс. кв. м общей площади
31,1
кол-во домов
63
4
Транспортная инфраструктура


4.1
Протяженность улично-дорожной сети
км
6,0
4.2
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей, в том числе:


- постоянного хранения
машино-мест
117


------------------------------------------------------------------