Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 16 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 12 - Патрушевский "
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2014 г. № 16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО
РАЙОНА № 12 - ПАТРУШЕВСКИЙ (УЛ. ФЕДЮНИНСКОГО
(ПЕРВОЕ ОБЪЕЗДНОЕ КОЛЬЦО - ГРАНИЦА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА -
УЛ. ЧЕРВИШЕВСКИЙ ТРАКТ))
В целях обеспечения градостроительного развития территории планировочного района № 12 - Патрушевский, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории планировочного района № 12 - Патрушевский (ул. Федюнинского (первое объездное кольцо - граница населенного пункта - ул. Червишевский тракт)) от 23.07.2013, заключение о результатах публичных слушаний от 12.08.2013, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить основную часть проекта планировки территории планировочного района № 12 - Патрушевский (ул. Федюнинского (первое объездное кольцо - граница населенного пункта - ул. Червишевский тракт)) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Постановления Администрации города Тюмени от 06.08.2012 № 111 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах земельного участка по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, восточнее деревни Патрушева с кадастровым номером 72:17:1316004:20", от 06.09.2013 № 112 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах улицы Федюнинского - западнее д. Ожогина" признать утратившими силу.
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
4. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложение к нему, основную часть проекта планировки территории планировочного района № 12 - Патрушевский (ул. Федюнинского (первое объездное кольцо - граница населенного пункта - ул. Червишевский тракт)) в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к постановлению
от 13.01.2014 № 16
Основной чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
Разбивочный чертеж красных линий
Рисунок не приводится.
Ведомость координат поворотных точек теодолитного хода
Планировочный элемент 11:02:01:01
Номер
X
Y
Дир. угол
Длина
1
1466781
332491.16
119° 17' 50''
0.31
2
1466781.27
332491.01
208° 30' 57''
270.26
3
1466652.25
332253.54
209° 34' 5''
121.67
4
1466592.21
332147.72
204° 21' 32''
378.3
5
1466436.18
331803.09
270° 52' 19''
182.33
6
1466253.87
331805.86
355° 38' 55''
361.62
7
1466226.43
332166.44
356° 7' 59''
160.37
8
1466215.62
332326.45
356° 3' 38''
534.74
9
1466178.88
332859.93
349° 22' 19''
113.18
10
1466158
332971.17
343° 8' 19''
216.29
11
1466095.27
333178.16
343° 3' 4''
3.73
12
1466094.18
333181.72
69° 2' 4''
53.86
13
1466144.48
333200.99
58° 44' 52''
13.06
14
1466155.64
333207.77
45° 43' 31''
0.06
15
1466155.68
333207.81
48° 20' 8''
32.55
16
1466180
333229.45
43° 28' 1''
0.44
17
1466180.3
333229.77
47° 27' 49''
0.27
18
1466180.5
333229.95
42° 45' 1''
20.42
19
1466194.36
333244.94
35° 3' 5''
14.9
20
1466202.92
333257.14
113° 5' 2''
26.41
21
1466227.21
333246.78
124° 28' 3''
720.85
22
1466821.52
332838.82
124° 22' 34''
45.7
23
1466859.24
332813.02
171° 31' 44''
141.53
24
1466880.08
332673.03
208° 28' 53''
62.02
25
1466850.51
332618.52
208° 37' 30''
145.09
Планировочный элемент 12:01:01:00 (01)
1
1467801.97
332061.65
150° 12' 57''
69.28
2
1467836.39
332001.52
142° 48' 16''
75.82
3
1467882.23
331941.12
164° 46' 17''
171.77
4
1467927.34
331775.39
165° 38' 5''
20.86
5
1467932.52
331755.18
-
-
Планировочный элемент 12:01:01:00 (02)
1
1468055.93
331386.31
331° 5' 12''
81.29
2
1468016.63
331457.47
340° 55' 57''
54.39
3
1467998.86
331508.87
-
-
Планировочный элемент 12:01:01:01 (01)
1
1467708.06
332230.91
214° 31' 34''
432.58
2
1467462.88
331874.52
269° 51' 36''
358.8
3
1467104.08
331873.65
251° 53' 30''
162.03
4
1466950.08
331823.29
269° 45' 21''
390.31
5
1466559.77
331821.63
24° 21' 38''
306.1
6
1466686.03
332100.48
28° 45' 50''
554.79
7
1466953
332586.81
80° 43' 14''
194.03
8
1467144.49
332618.1
124° 29' 25''
683.76
Планировочный элемент 12:01:01:01 (02)
1
1467462.88
331874.52
34° 31' 34''
432.58
2
1467708.06
332230.91
124° 25' 53''
48.38
3
1467747.97
332203.55
214° 31' 37''
399.2
4
1467521.7
331874.67
269° 51' 32''
58.82
Планировочный элемент 12:01:01:02
1
1466474.31
331782.33
91° 26' 45''
236
2
1466710.23
331776.38
90° 48' 30''
222.6
3
1466932.8
331773.23
71° 13' 7''
187.69
4
1467110.5
331833.66
89° 51' 35''
410.37
5
1467520.87
331834.67
151° 52' 29''
194.19
6
1467612.42
331663.41
147° 16' 23''
155.1
7
1467696.27
331532.92
162° 56' 41''
297.45
8
1467783.51
331248.55
225° 6' 4''
192.53
9
1467647.13
331112.66
227° 39' 11''
14.21
10
1467636.63
331103.09
289° 13' 39''
66.18
11
1467574.14
331124.88
299° 24' 50''
36.71
12
1467542.16
331142.91
319° 0' 45''
159.03
13
1467437.86
331262.95
226° 34' 13''
5.63
14
1467433.77
331259.09
139° 6' 13''
159.78
15
1467538.38
331138.3
119° 0' 51''
39.25
16
1467572.7
331119.27
109° 21' 56''
62.2
17
1467631.38
331098.65
236° 37' 19''
171.87
18
1467487.86
331004.09
242° 16' 1''
93.58
19
1467405.02
330960.54
270° 29' 2''
427.39
20
1466977.65
330964.15
271° 33' 49''
380.29
21
1466597.5
330974.52
273° 2' 35''
84.37
22
1466513.24
330979
301° 26' 47''
40.01
23
1466479.11
330999.88
332° 24' 44''
5.76
24
1466476.44
331004.98
277° 24' 59''
188.13
25
1466289.88
331029.27
4° 19' 3''
522.91
26
1466329.25
331550.7
12° 10' 9''
61.11
27
1466342.13
331610.44
37° 33' 32''
216.83
Планировочный элемент 12:01:01:03
1
1467797.29
332169.21
214° 33' 53''
120.32
2
1467835.5
332142.91
304° 32' 26''
46.38
3
1467799.36
332119.81
57° 24' 29''
42.89
4
1467788.72
332092.61
21° 22' 19''
29.21
5
1467796.15
332071.82
340° 19' 25''
22.08
6
1467801.97
332061.65
330° 13' 47''
11.72
7
1467765.45
332045.04
65° 32' 49''
40.12
8
1467729.03
332070.13
124° 33' 45''
44.22
Планировочный элемент 12:01:01:04
1
1467908.8
331468.56
65° 53' 18''
98.67
2
1467887.84
331495.76
142° 22' 48''
34.33
3
1467844.29
331453.98
46° 11' 28''
60.35
4
1467852.48
331443.35
322° 23' 3''
13.41
5
1467786.96
331414.03
65° 53' 12''
71.78
6
1467745.86
331547.98
162° 56' 38''
140.12
7
1467629.99
331706.95
143° 54' 40''
196.72
8
1467566.31
331833.96
153° 22' 24''
142.08
9
1467720.53
332057.78
214° 34' 3''
271.8
10
1467763.93
332027.87
304° 33' 58''
52.71
11
1467795.75
332042.34
245° 33' 10''
34.95
12
1467823.85
331993.23
330° 13' 24''
56.58
13
1467868.52
331934.38
322° 48' 3''
73.88
14
1467892.63
331845.8
344° 46' 17''
91.79
15
1467856.38
331829.31
65° 32' 19''
39.83
16
1467862.52
331815.63
335° 49' 22''
15
17
1467896.62
331831.14
245° 32' 17''
37.46
18
1467914.98
331763.69
344° 46' 32''
69.91
19
1467883.92
331749.56
65° 32' 50''
34.12
20
1467890.05
331735.87
335° 52' 2''
15
21
1467932.52
331755.18
245° 32' 51''
46.65
22
1467949.65
331688.34
345° 37' 35''
69
23
1467962.1
331605.37
351° 28' 5''
83.9
24
1467987.28
331542.37
338° 12' 30''
67.84
25
1467998.86
331508.87
340° 56' 6''
35.45
Планировочный элемент 12:01:01:05
1
1467830.36
331272.58
342° 56' 38''
132.85
2
1467791.39
331399.58
65° 53' 56''
77.24
3
1467861.9
331431.12
146° 10' 51''
128.54
4
1467933.44
331324.33
243° 20' 20''
115.35
Планировочный элемент 12:01:01:06
1
1467987.19
331351.87
326° 16' 4''
125.27
2
1467917.62
331456.05
65° 52' 7''
79.34
3
1467990.03
331488.49
160° 56' 12''
39.29
4
1468002.87
331451.35
151° 5' 2''
82.58
5
1468042.8
331379.06
243° 56' 48''
61.9
Планировочный элемент 12:02:01:01 (01)
1
1469030.71
331198.05
52° 3' 43''
74.54
2
1468707.64
331444.24
127° 18' 33''
406.18
3
1468686.37
331460.45
127° 18' 27''
26.75
4
1468564.42
331553.6
127° 22' 19''
153.46
5
1468466.25
331628.19
127° 13' 43''
123.29
6
1468452.45
331638.71
127° 18' 30''
17.35
7
1468455.57
331645.27
205° 24' 49''
7.27
8
1468489.74
331656.3
252° 6' 8''
35.91
9
1469089.49
331243.88
304° 30' 54''
727.87
Планировочный элемент 12:02:01:01 (02)
1
1468271.33
331430.81
36° 6' 10''
275.19
2
1468433.49
331653.15
127° 18' 27''
23.84
3
1468452.45
331638.71
127° 18' 30''
17.35
4
1468466.25
331628.19
252° 54' 46''
35.56
5
1468432.25
331617.74
216° 4' 31''
273.55
6
1468271.17
331396.64
0° 16' 18''
34.17
Планировочный элемент 12:02:01:01 (03)
1
1468432.25
331617.74
72° 54' 46''
35.56
2
1468466.25
331628.19
127° 13' 43''
123.29
3
1468564.42
331553.6
127° 22' 19''
153.46
4
1468686.37
331460.45
238° 6' 47''
386.86
5
1468357.89
331256.1
322° 52' 58''
143.92
6
1468271.04
331370.86
0° 17' 36''
25.78
7
1468271.17
331396.64
36° 4' 31''
273.55
Планировочный элемент 12:02:01:01 (04)
1
1468707.64
331444.24
127° 18' 33''
406.18
2
1469030.71
331198.05
232° 3' 44''
71.91
3
1468973.99
331153.84
232° 3' 37''
207.31
4
1468810.49
331026.38
328° 6' 51''
409.13
5
1468594.38
331373.78
58° 6' 46''
133.4
Планировочный элемент 12:02:01:01 (05)
1
1468370.87
331234.72
58° 6' 49''
238.23
2
1468573.15
331360.57
148° 6' 52''
411.78
3
1468790.66
331010.92
232° 3' 13''
37.06
4
1468761.44
330988.13
267° 19' 58''
261.3
5
1468500.42
330975.97
333° 24' 13''
289.37
Планировочный элемент 12:02:01:01 (06)
1
1468531.61
330914.25
333° 11' 9''
69.15
2
1468500.42
330975.97
87° 19' 58''
261.3
3
1468761.44
330988.13
232° 3' 46''
56.26
4
1468717.06
330953.54
232° 4' 33''
53.41
5
1468674.93
330920.72
267° 25' 7''
143.46
Планировочный элемент 12:02:01:01 (07)
1
1468674.93
330920.72
232° 3' 55''
133.32
2
1468569.78
330838.76
333° 10' 58''
84.6
3
1468531.61
330914.25
87° 25' 7''
143.46
Планировочный элемент 12:02:01:02 (01)
1
1468854.09
331036.57
52° 21' 24''
238.53
2
1469042.96
331182.25
52° 3' 36''
80.91
3
1469106.77
331232
124° 30' 57''
220.11
4
1469288.13
331107.28
213° 9' 2''
101.46
5
1469232.65
331022.33
303° 9' 17''
49.4
6
1469191.29
331049.34
267° 49' 49''
337.45
Планировочный элемент 12:02:01:02 (02)
1
1468854.09
331036.57
87° 49' 49''
337.45
2
1469191.29
331049.34
123° 9' 17''
49.4
3
1469232.65
331022.33
213° 9' 5''
117.42
4
1469168.44
330924.02
269° 47' 17''
124
5
1469044.44
330923.56
267° 48' 10''
195.87
6
1468848.71
330916.05
327° 35' 7''
92.52
7
1468799.11
330994.16
52° 21' 1''
69.43
Планировочный элемент 12:02:01:02 (03)
1
1468848.71
330916.05
87° 48' 10''
195.87
2
1469044.44
330923.56
89° 47' 17''
124
3
1469168.44
330924.02
213° 9' 5''
23.89
4
1469155.37
330904.02
213° 9' 22''
177.51
5
1469058.29
330755.41
237° 34' 33''
90.79
6
1468981.65
330706.73
327° 34' 47''
124.38
7
1468914.97
330811.72
327° 34' 53''
24.98
8
1468901.58
330832.81
327° 34' 42''
98.61
Планировочный элемент 12:02:01:03 (01)
1
1468819.92
330914.95
267° 48' 6''
39.26
2
1468780.68
330913.44
264° 41' 2''
94.18
3
1468686.91
330904.72
50° 56' 17''
92.72
4
1468758.91
330963.15
52° 20' 58''
25.79
5
1468779.32
330978.9
147° 35' 40''
75.74
Планировочный элемент 12:02:01:03 (02)
1
1468686.91
330904.72
84° 41' 2''
94.18
2
1468780.68
330913.44
87° 48' 6''
39.26
3
1468819.92
330914.95
147° 35' 44''
113.11
4
1468880.53
330819.45
147° 36' 7''
24.98
5
1468893.91
330798.36
147° 35' 41''
124.39
6
1468960.58
330693.34
237° 34' 38''
265.08
7
1468736.82
330551.22
327° 35' 50''
124.49
8
1468670.11
330656.33
327° 36' 21''
24.98
9
1468656.73
330677.42
327° 35' 27''
50.71
10
1468629.55
330720.23
333° 14' 19''
112.35
11
1468578.96
330820.55
52° 3' 21''
136.89
Планировочный элемент 12:02:01:04 (01)
1
1469497.22
330963.5
265° 43' 32''
243.87
2
1469254.02
330945.32
33° 9' 16''
152.82
3
1469337.6
331073.26
124° 30' 53''
193.71
Планировочный элемент 12:02:01:04 (02)
1
1469254.02
330945.32
85° 43' 32''
243.87
2
1469497.22
330963.5
124° 30' 55''
81.29
3
1469564.2
330917.44
269° 27' 15''
166.64
4
1469397.57
330915.85
209° 56' 53''
95.61
5
1469349.84
330833
305° 23' 9''
141.76
6
1469234.27
330915.09
33° 9' 51''
36.12
Планировочный элемент 12:02:01:04 (03)
1
1469349.84
330833
29° 56' 53''
95.61
2
1469397.57
330915.85
89° 27' 15''
166.64
3
1469564.2
330917.44
124° 31' 21''
36.2
4
1469594.03
330896.92
156° 15' 60''
159.71
5
1469658.31
330750.71
210° 58' 31''
106.87
6
1469603.31
330659.09
302° 22' 26''
9.73
7
1469595.09
330664.29
304° 34' 50''
236.32
8
1469400.53
330798.42
304° 18' 14''
61.36
Планировочный элемент 12:02:01:05
1
1469013.82
330656.08
57° 34' 30''
103.8
2
1469101.44
330711.74
33° 5' 43''
38.9
3
1469122.68
330744.33
33° 14' 24''
25
4
1469136.38
330765.24
33° 9' 14''
153.98
5
1469220.59
330894.15
125° 23' 10''
141.02
6
1469335.56
330812.49
124° 18' 12''
61.6
7
1469386.44
330777.77
124° 34' 53''
225.24
8
1469571.89
330649.93
123° 37' 36''
20.02
9
1469588.56
330638.85
216° 5' 39''
330.09
10
1469394.1
330372.12
303° 31' 29''
97.75
11
1469312.61
330426.1
303° 29' 59''
24.99
12
1469291.77
330439.9
303° 31' 12''
151
13
1469165.88
330523.28
303° 31' 14''
25
14
1469145.04
330537.09
303° 31' 14''
115.21
15
1469048.98
330600.72
327° 34' 52''
65.59
Планировочный элемент 12:02:01:06 (01)
1
1469092.46
330000.5
335° 30' 34''
429.59
2
1468914.38
330391.44
337° 27' 38''
172.64
3
1468848.2
330550.89
60° 7' 14''
24.65
4
1468869.58
330563.17
57° 8' 58''
146.59
5
1468992.72
330642.68
147° 35' 55''
70.89
6
1469030.71
330582.83
123° 31' 10''
111.88
7
1469123.99
330521.05
123° 31' 28''
27.42
8
1469146.85
330505.9
123° 31' 8''
157.27
9
1469277.96
330419.06
123° 31' 28''
24.99
10
1469298.8
330405.25
123° 31' 10''
96.62
11
1469379.35
330351.9
216° 5' 38''
412.11
12
1469136.57
330018.89
247° 22' 20''
47.79
Планировочный элемент 12:02:01:06 (02)
1
1468765.53
330498.37
57° 34' 25''
97.95
2
1468848.2
330550.89
157° 27' 38''
172.64
3
1468914.38
330391.44
155° 30' 34''
429.59
4
1469092.46
330000.5
247° 22' 16''
127.51
5
1468974.77
329951.44
338° 52' 9''
185.18
6
1468908.01
330124.17
338° 52' 7''
25.03
7
1468898.99
330147.52
339° 8' 2''
191.87
8
1468830.65
330326.8
339° 11' 49''
25.04
9
1468821.76
330350.21
339° 13' 3''
158.47
Планировочный элемент 12:02:02:01 (01)
1
1469708.86
330701.68
36° 5' 30''
46.13
2
1469736.03
330738.96
79° 55' 50''
70.8
3
1469805.74
330751.34
124° 31' 38''
276.08
4
1470033.19
330594.86
272° 46' 5''
154.82
5
1469878.55
330602.34
244° 49' 35''
6.83
6
1469872.37
330599.43
220° 45' 47''
8.99
7
1469866.5
330592.62
304° 40' 37''
191.69
Планировочный элемент 12:02:02:01 (02)
1
1469708.86
330701.68
124° 40' 37''
191.69
2
1469866.5
330592.62
40° 45' 47''
8.99
3
1469872.37
330599.43
64° 49' 35''
6.83
4
1469878.55
330602.34
92° 46' 5''
154.82
5
1470033.19
330594.86
124° 24' 51''
33.26
6
1470060.63
330576.06
272° 46' 49''
179.51
7
1469881.33
330584.77
214° 17' 57''
96.5
8
1469826.95
330505.05
306° 10' 54''
175.38
9
1469685.4
330608.59
301° 35' 52''
36.01
10
1469654.73
330627.45
36° 6' 1''
91.87
Планировочный элемент 12:02:02:01 (03)
1
1469826.95
330505.05
34° 17' 57''
96.5
2
1469881.33
330584.77
92° 46' 49''
179.51
3
1470060.63
330576.06
124° 30' 51''
252.6
4
1470268.76
330432.94
214° 15' 57''
186.65
5
1470163.68
330278.69
303° 55' 29''
182.54
6
1470012.21
330380.56
303° 51' 56''
25.03
7
1469991.43
330394.51
303° 54' 16''
198.17
Планировочный элемент 12:02:02:02
1
1469444.18
330338.94
36° 7' 22''
332.1
2
1469639.95
330607.2
121° 35' 60''
37.14
3
1469671.59
330587.74
126° 9' 37''
150.16
4
1469792.82
330499.14
126° 10' 6''
25.02
5
1469813.02
330484.37
123° 55' 59''
198.36
6
1469977.6
330373.64
123° 51' 25''
25
7
1469998.36
330359.71
123° 51' 39''
182.25
8
1470149.7
330258.17
214° 15' 55''
91.76
9
1470098.04
330182.33
182° 13' 15''
17.32
10
1470097.37
330165.03
274° 8' 19''
186.87
11
1469910.98
330178.52
274° 8' 25''
24.99
12
1469886.05
330180.32
274° 8' 21''
227.82
13
1469658.82
330196.76
303° 30' 42''
30.28
14
1469633.57
330213.48
303° 31' 14''
25
15
1469612.73
330227.29
303° 31' 15''
150
16
1469487.68
330310.13
303° 31' 11''
52.18
Планировочный элемент 12:02:02:03
1
1469179.45
329975.86
36° 5' 40''
424.32
2
1469429.43
330318.73
123° 31' 23''
203.32
3
1469598.92
330206.45
123° 31' 8''
25
4
1469619.77
330192.64
123° 31' 18''
36.83
5
1469650.47
330172.3
94° 8' 21''
47.59
6
1469697.94
330168.87
94° 7' 5''
25
7
1469722.88
330167.07
94° 8' 33''
161.79
8
1469884.24
330155.39
94° 8' 19''
25
9
1469909.18
330153.58
94° 8' 20''
186.96
10
1470095.66
330140.09
184° 8' 34''
120.09
11
1470086.98
330020.31
182° 52' 2''
25.01
12
1470085.73
329995.33
184° 8' 9''
114.81
13
1470077.45
329880.82
273° 51' 29''
187.52
14
1469890.35
329893.44
273° 51' 30''
25
15
1469865.41
329895.12
274° 5' 11''
161.79
16
1469704.03
329906.65
274° 11' 43''
24.99
17
1469679.1
329908.48
274° 11' 38''
160.45
18
1469519.08
329920.21
274° 11' 39''
25.01
19
1469494.14
329922.04
274° 13' 1''
23.11
20
1469471.09
329923.74
274° 11' 35''
231.14
21
1469240.57
329940.64
299° 57' 21''
70.54
Планировочный элемент 12:02:02:04 (01)
1
1470184.44
330264.75
34° 15' 46''
186.36
2
1470289.36
330418.77
124° 30' 45''
90.53
3
1470363.95
330367.48
216° 23' 37''
135.09
4
1470283.8
330258.73
273° 27' 56''
99.55
Планировочный элемент 12:02:02:04 (02)
1
1470184.44
330264.75
93° 27' 56''
99.55
2
1470283.8
330258.73
36° 23' 37''
135.09
3
1470363.95
330367.48
124° 30' 54''
178.92
4
1470511.38
330266.1
214° 36' 10''
139.45
5
1470432.19
330151.31
270° 4' 2''
147.63
6
1470284.56
330151.49
274° 8' 15''
162.68
7
1470122.3
330163.22
2° 13' 51''
13.26
8
1470122.82
330176.47
34° 54' 50''
107.66
Планировочный элемент 12:02:02:05
1
1470102.3
329879.14
4° 8' 22''
114.69
2
1470110.58
329993.53
3° 4' 27''
25.01
3
1470111.92
330018.5
4° 8' 17''
120.09
4
1470120.58
330138.28
94° 8' 22''
147
5
1470267.2
330127.67
94° 6' 18''
16.48
6
1470283.64
330126.49
89° 59' 56''
141.39
7
1470425.03
330126.5
82° 47' 59''
25.52
8
1470450.34
330129.69
123° 57' 44''
229.04
9
1470640.31
330001.74
181° 27' 32''
21.44
10
1470639.76
329980.3
181° 26' 33''
25.02
11
1470639.13
329955.29
181° 26' 38''
112.19
12
1470636.3
329843.13
273° 52' 26''
206.17
13
1470430.61
329857.06
273° 51' 24''
25.01
14
1470405.65
329858.75
273° 49' 58''
132.51
15
1470273.44
329867.6
273° 52' 51''
24.99
16
1470248.51
329869.29
273° 51' 13''
146.54
Планировочный элемент 12:02:02:06
1
1470462.69
330151.5
34° 36' 12''
122.02
2
1470531.98
330251.93
124° 34' 33''
416.68
3
1470875.07
330015.47
124° 35' 51''
252.74
4
1471083.11
329871.96
245° 28' 44''
123.75
5
1470970.52
329820.6
273° 51' 20''
103.06
6
1470867.7
329827.53
273° 51' 29''
206.89
7
1470661.27
329841.45
1° 26' 37''
173.43
8
1470665.64
330014.82
303° 57' 30''
244.68
Планировочный элемент 12:02:03:01 (01)
1
1468814
329819.42
67° 22' 10''
144.59
2
1468947.45
329875.05
67° 22' 18''
180.29
3
1469113.86
329944.42
119° 59' 34''
130.69
4
1469227.05
329879.09
93° 37' 36''
240.42
5
1469467
329863.88
94° 11' 41''
340.53
6
1469806.61
329838.97
93° 49' 14''
533.22
7
1470338.64
329803.44
93° 34' 25''
730.3
8
1471067.52
329757.92
-
-
Планировочный элемент 12:02:03:01 (02)
1
1470338.64
329803.44
148° 17' 16''
5.28
2
1470341.42
329798.95
151° 9' 34''
19.42
3
1470350.79
329781.93
150° 28' 57''
4.69
4
1470353.1
329777.85
157° 57' 50''
1.36
5
1470353.61
329776.59
163° 18' 41''
15.57
6
1470358.08
329761.68
163° 36' 20''
9.99
7
1470360.9
329752.09
161° 33' 54''
0.19
8
1470360.96
329751.91
153° 46' 57''
26.55
9
1470372.69
329728.09
140° 11' 40''
0.7
10
1470373.14
329727.55
159° 13' 40''
4.65
11
1470374.79
329723.21
66° 50' 11''
12.89
12
1470386.64
329728.28
146° 56' 50''
22.44
13
1470398.88
329709.47
146° 3' 36''
7.63
14
1470403.14
329703.14
163° 42' 45''
7.59
15
1470405.27
329695.84
200° 12' 7''
7.38
16
1470402.72
329688.91
220° 0' 23''
4.39
17
1470399.9
329685.55
141° 52' 29''
6.03
18
1470403.62
329680.82
42° 42' 34''
0.27
19
1470403.8
329681.01
47° 11' 37''
28.54
20
1470424.74
329700.41
48° 0' 46''
0.61
21
1470425.19
329700.81
148° 40' 3''
33.17
22
1470442.44
329672.47
231° 8' 20''
19.34
23
1470427.38
329660.34
160° 33' 36''
0.27
24
1470427.47
329660.09
161° 33' 14''
24.65
25
1470435.27
329636.7
162° 6' 53''
7.91
26
1470437.7
329629.17
162° 52' 23''
5.2
27
1470439.23
329624.21
67° 49' 39''
9.46
28
1470447.99
329627.78
84° 30' 13''
7.99
29
1470455.94
329628.54
176° 17' 34''
6.96
30
1470456.39
329621.59
75° 44' 60''
1.95
31
1470458.28
329622.08
75° 39' 49''
19.45
32
1470477.12
329626.89
73° 15' 58''
28.6
33
1470504.51
329635.13
84° 22' 27''
10.1
34
1470514.56
329636.11
102° 48' 15''
1.02
35
1470515.55
329635.89
97° 54' 26''
0.55
36
1470516.09
329635.82
97° 0' 5''
1.72
37
1470517.8
329635.6
77° 45' 28''
1.63
38
1470519.39
329635.95
77° 38' 36''
5.96
39
1470525.21
329637.22
68° 25' 27''
12.03
40
1470536.4
329641.65
68° 31' 50''
15.86
41
1470551.16
329647.46
126° 43' 20''
11.64
42
1470560.49
329640.5
121° 55' 15''
4.31
43
1470564.15
329638.22
181° 39' 26''
8.3
44
1470563.91
329629.92
173° 25' 5''
4.71
45
1470564.45
329625.24
197° 0' 53''
2.87
46
1470563.61
329622.5
140° 57' 52''
8.57
47
1470569.01
329615.84
85° 36' 5''
3.13
48
1470572.13
329616.08
90° 0' 0''
0.03
49
1470572.16
329616.08
96° 21' 26''
11.11
50
1470583.2
329614.84
132° 1' 8''
60.37
51
1470628.05
329574.44
144° 40' 17''
6.69
52
1470631.92
329568.97
132° 24' 31''
49.73
53
1470668.64
329535.44
132° 12' 45''
2.84
54
1470670.74
329533.53
132° 28' 36''
3.13
55
1470673.05
329531.41
136° 15' 52''
44.7
56
1470703.95
329499.12
136° 21' 27''
4.48
57
1470707.04
329495.88
134° 22' 46''
2.94
58
1470709.14
329493.83
90° 0' 0''
1.32
59
1470710.46
329493.83
139° 9' 35''
9.36
60
1470716.58
329486.75
124° 26' 20''
2.55
61
1470718.68
329485.3
140° 22' 31''
9.74
62
1470724.89
329477.8
156° 20' 55''
6.73
63
1470727.59
329471.64
158° 6' 42''
18.35
64
1470734.43
329454.61
171° 45' 59''
11.73
65
1470736.11
329443.01
163° 53' 38''
24.98
66
1470743.04
329419.01
152° 29' 17''
17.86
67
1470751.29
329403.16
137° 55' 10''
9.58
68
1470757.71
329396.05
160° 7' 40''
45.01
69
1470773.01
329353.72
176° 50' 5''
27.78
70
1470774.54
329325.99
179° 35' 33''
37.39
71
1470774.81
329288.59
193° 14' 9''
151.21
72
1470740.19
329141.4
143° 15' 43''
2.09
73
1470741.44
329139.72
175° 53' 1''
3.84
74
1470741.71
329135.89
144° 20' 31''
5.84
75
1470745.12
329131.15
135° 48' 59''
15.73
76
1470756.08
329119.86
206° 45' 30''
11.27
77
1470751.01
329109.8
219° 19' 20''
25.63
78
1470734.77
329089.97
133° 25' 35''
2.02
79
1470736.23
329088.58
223° 48' 47''
3.79
80
1470733.61
329085.85
229° 19' 29''
52.6
81
1470693.72
329051.57
310° 38' 13''
13.63
82
1470683.38
329060.44
310° 38' 1''
0.87
83
1470682.72
329061.01
212° 5' 13''
4.24
84
1470680.47
329057.41
212° 6' 32''
1.38
85
1470679.73
329056.25
228° 36' 41''
3.43
86
1470677.16
329053.98
242° 48' 56''
7.69
87
1470670.32
329050.46
231° 20' 25''
0.01
88
1470670.31
329050.45
242° 45' 23''
0.53
89
1470669.84
329050.21
226° 34' 54''
4.16
90
1470666.81
329047.35
229° 24' 36''
15.55
91
1470655
329037.23
220° 28' 3''
7.67
92
1470650.02
329031.4
227° 44' 52''
5.38
93
1470646.04
329027.78
227° 39' 9''
2.51
94
1470644.19
329026.09
223° 3' 5''
27.11
95
1470625.68
329006.28
218° 45' 28''
7.86
96
1470620.76
329000.16
241° 11' 46''
4.29
97
1470617
328998.09
247° 54' 8''
3.45
98
1470613.81
328996.79
256° 11' 12''
8.11
99
1470605.94
328994.85
257° 7' 42''
6.23
100
1470599.87
328993.47
262° 29' 58''
5.92
101
1470594
328992.69
246° 54' 10''
4.16
102
1470590.17
328991.06
160° 19' 52''
6.73
103
1470592.44
328984.72
251° 44' 43''
12.07
104
1470580.98
328980.95
342° 22' 40''
5.35
105
1470579.36
328986.04
250° 41' 52''
20.06
106
1470560.43
328979.41
169° 54' 13''
3.34
107
1470561.02
328976.12
170° 32' 16''
2.82
108
1470561.48
328973.34
253° 43' 39''
27.78
109
1470534.81
328965.55
242° 4' 33''
23.19
110
1470514.32
328954.7
237° 24' 46''
27.24
111
1470491.37
328940.03
254° 56' 59''
24.67
112
1470467.55
328933.62
254° 42' 25''
5.97
113
1470461.79
328932.04
254° 50' 45''
14.17
114
1470448.11
328928.34
257° 41' 21''
5.56
115
1470442.68
328927.16
349° 27' 55''
8.7
116
1470441.09
328935.71
261° 37' 38''
43.57
117
1470397.98
328929.36
261° 43' 6''
29.68
118
1470368.61
328925.09
298° 11' 23''
44.01
119
1470329.82
328945.88
197° 28' 14''
21.98
120
1470323.22
328924.91
270° 33' 14''
48.09
121
1470275.13
328925.37
294° 27' 49''
21.59
122
1470255.48
328934.31
294° 44' 1''
13.01
123
1470243.66
328939.76
299° 35' 34''
25.91
124
1470221.13
328952.55
244° 5' 54''
570.22
125
1469708.19
328703.46
333° 57' 49''
8
126
1469704.68
328710.65
334° 6' 3''
30.01
127
1469691.57
328737.65
334° 6' 24''
173.94
128
1469615.61
328894.13
64° 6' 13''
100.01
129
1469705.58
328937.8
334° 5' 13''
47.16
130
1469684.97
328980.22
9° 55' 12''
6.79
131
1469686.14
328986.91
351° 15' 14''
0.2
132
1469686.11
328987.11
351° 48' 34''
40.22
133
1469680.38
329026.92
350° 32' 16''
0.18
134
1469680.35
329027.1
349° 51' 42''
37.84
135
1469673.69
329064.34
350° 59' 22''
8.62
136
1469672.34
329072.86
357° 48' 44''
8.12
137
1469672.03
329080.97
350° 26' 59''
44.24
138
1469664.69
329124.6
350° 22' 49''
9.87
139
1469663.04
329134.34
349° 45' 49''
15.7
140
1469660.25
329149.78
353° 21' 43''
7.01
141
1469659.44
329156.75
350° 3' 27''
22.07
142
1469655.63
329178.48
355° 14' 37''
29.67
143
1469653.17
329208.04
4° 22' 48''
7.07
144
1469653.71
329215.09
329° 56' 11''
30.78
145
1469638.29
329241.73
328° 19' 58''
1.89
146
1469637.3
329243.34
329° 22' 17''
34.74
147
1469619.6
329273.23
326° 54' 30''
6.37
148
1469616.12
329278.58
318° 48' 51''
4.46
149
1469613.18
329281.94
325° 33' 40''
6.37
150
1469609.58
329287.19
316° 14' 54''
4.38
151
1469606.55
329290.35
316° 14' 43''
1.95
152
1469605.2
329291.76
334° 47' 56''
2.25
153
1469604.24
329293.8
326° 44' 44''
13.13
154
1469597.04
329304.78
326° 49' 45''
39.48
155
1469575.44
329337.83
265° 29' 10''
6.86
156
1469568.6
329337.28
266° 54' 41''
52.34
157
1469516.34
329334.47
267° 28' 10''
41.11
158
1469475.27
329332.65
268° 53' 59''
21.09
159
1469454.18
329332.25
273° 30' 31''
34.81
160
1469419.44
329334.38
274° 0' 9''
20.63
161
1469398.86
329335.82
274° 52' 38''
30.17
162
1469368.8
329338.38
357° 5' 21''
7.09
163
1469368.44
329345.46
271° 26' 46''
33.88
164
1469334.57
329346.32
1° 25' 56''
1.2
165
1469334.6
329347.52
270° 45' 17''
27.33
166
1469307.27
329347.88
271° 3' 50''
10.5
167
1469296.77
329348.07
271° 10' 57''
62.5
168
1469234.28
329349.36
320° 30' 1''
2.88
169
1469232.45
329351.58
4° 18' 48''
30.66
170
1469234.76
329382.15
288° 55' 58''
3.68
171
1469231.28
329383.35
272° 28' 28''
23
172
1469208.3
329384.34
7° 7' 40''
38.93
173
1469213.13
329422.97
10° 13' 26''
7.61
174
1469214.48
329430.45
22° 30' 13''
2.27
175
1469215.35
329432.55
309° 48' 20''
2.23
176
1469213.64
329433.97
309° 7' 49''
6.85
177
1469208.33
329438.29
288° 37' 18''
4.37
178
1469204.19
329439.69
341° 57' 19''
36.22
179
1469192.97
329474.13
351° 41' 44''
27.21
180
1469189.04
329501.05
343° 48' 55''
53.28
181
1469174.19
329552.22
337° 55' 15''
60.9
182
1469151.3
329608.65
326° 52' 35''
2.53
183
1469149.92
329610.77
319° 48' 16''
49.64
184
1469117.88
329648.69
324° 16' 21''
2.11
185
1469116.65
329650.4
342° 11' 41''
2.16
186
1469115.99
329652.45
353° 40' 44''
34.88
187
1469112.15
329687.11
353° 41' 45''
6.06
188
1469111.49
329693.13
317° 54' 60''
6.89
189
1469106.87
329698.25
296° 13' 13''
6.69
190
1469100.87
329701.2
295° 38' 7''
27.29
191
1469076.27
329713.01
295° 16' 36''
39.38
192
1469040.66
329729.82
15° 40' 46''
2.66
193
1469041.38
329732.39
16° 10' 4''
14.87
194
1469045.52
329746.66
263° 13' 19''
7.37
195
1469038.2
329745.79
263° 17' 15''
175.17
196
1468864.23
329725.32
263° 35' 9''
9
197
1468855.29
329724.32
263° 46' 14''
30
198
1468825.47
329721.06
353° 21' 46''
53.99
199
1468819.23
329774.69
353° 19' 43''
45.04
200
1468814
329819.42
-
-
Планировочный элемент 12:02:03:03 (01)
1
1471184.46
329473.6
217° 7' 10''
44.09
2
1471157.85
329438.45
228° 20' 25''
2.73
3
1471155.81
329436.63
291° 37' 51''
2.81
4
1471153.2
329437.66
306° 37' 55''
31.84
5
1471127.65
329456.67
307° 12' 5''
144.15
6
1471012.83
329543.82
37° 22' 29''
47
7
1471041.36
329581.17
126° 53' 15''
39.16
8
1471072.68
329557.66
126° 57' 32''
34.8
9
1471100.49
329536.74
126° 56' 54''
35.06
10
1471128.51
329515.66
126° 56' 19''
35.02
11
1471156.5
329494.62
126° 55' 44''
34.98
Планировочный элемент 12:02:03:03 (02)
1
1471008.03
329537.53
127° 7' 44''
179.22
2
1471150.92
329429.35
216° 58' 19''
85.9
3
1471099.26
329360.73
306° 54' 36''
139.85
4
1470987.44
329444.72
307° 1' 21''
39.93
5
1470955.56
329468.76
37° 20' 27''
86.5
Планировочный элемент 12:02:03:03 (03)
1
1471068.23
329319.93
217° 39' 14''
42.36
2
1471042.35
329286.39
307° 19' 32''
178.78
3
1470900.18
329394.79
36° 47' 7''
85.22
4
1470951.21
329463.04
127° 15' 36''
179.72
5
1471094.25
329354.23
217° 10' 50''
43.06
Планировочный элемент 12:02:03:03 (04)
1
1470890.7
329391.63
127° 14' 12''
184.6
2
1471037.67
329279.92
217° 36' 35''
86.42
3
1470984.93
329211.47
307° 6' 4''
68.38
4
1470930.39
329252.72
307° 5' 43''
70.18
5
1470874.41
329295.04
307° 8' 4''
40.3
6
1470842.28
329319.38
33° 49' 38''
86.98
Планировочный элемент 12:02:03:03 (05)
1
1470981
329204.58
216° 48' 22''
86.18
2
1470929.37
329135.58
307° 14' 29''
163.22
3
1470799.43
329234.36
21° 14' 36''
43.82
4
1470815.31
329275.2
30° 49' 31''
43.62
5
1470837.66
329312.66
127° 1' 18''
74.74
6
1470897.33
329267.66
127° 0' 40''
104.78
Планировочный элемент 12:02:03:03 (06)
1
1470797.82
329223.81
127° 21' 7''
39.93
2
1470829.56
329199.59
127° 30' 40''
94.89
3
1470904.83
329141.8
127° 14' 12''
59.05
4
1470951.84
329106.08
127° 17' 4''
28.2
5
1470974.28
329088.99
127° 13' 27''
28.14
6
1470996.69
329071.97
127° 21' 54''
57.64
7
1471042.5
329036.98
217° 8' 22''
49.09
8
1471012.86
328997.85
303° 3' 2''
59.27
9
1470963.18
329030.17
307° 6' 8''
28.1
10
1470940.77
329047.13
308° 50' 44''
28.2
11
1470918.81
329064.81
310° 26' 48''
59.72
12
1470873.36
329103.55
308° 8' 38''
64.77
13
1470822.42
329143.56
303° 34' 48''
28.12
14
1470798.99
329159.11
303° 51' 58''
23.01
15
1470779.88
329171.94
19° 4' 43''
54.88
Планировочный элемент 12:02:03:03 (07)
1
1470988.5
329198.8
126° 31' 1''
35.23
2
1471016.81
329177.84
127° 8' 20''
35.1
3
1471044.8
329156.65
127° 7' 19''
70.42
4
1471100.95
329114.15
217° 7' 23''
86.43
5
1471048.78
329045.23
307° 7' 47''
140.76
6
1470936.56
329130.2
37° 7' 47''
86.05
Планировочный элемент 12:02:03:03 (08)
1
1471045.83
329273.63
127° 16' 40''
139.88
2
1471157.13
329188.91
217° 2' 21''
86.31
3
1471105.14
329120.01
307° 16' 8''
140.42
4
1470993.39
329205.04
37° 14' 10''
43.18
5
1471019.52
329239.42
37° 34' 16''
43.15
Планировочный элемент 12:02:03:03 (09)
1
1471215.48
329262.65
217° 27' 39''
42.76
2
1471189.47
329228.7
219° 48' 2''
43.3
3
1471161.75
329195.43
307° 10' 36''
34.75
4
1471134.06
329216.43
307° 11' 4''
69.96
5
1471078.32
329258.72
307° 11' 49''
34.69
6
1471050.69
329279.69
36° 57' 14''
42.97
7
1471076.52
329314.02
36° 59' 24''
42.93
8
1471102.35
329348.31
127° 8' 2''
141.9
Планировочный элемент 12:02:03:03 (10)
1
1471158.87
329423.42
127° 7' 21''
35.02
2
1471186.8
329402.28
127° 9' 53''
104.96
3
1471270.44
329338.88
216° 52' 52''
85.86
4
1471218.91
329270.19
307° 5' 41''
140.19
5
1471107.09
329354.75
37° 1' 8''
86.01
Планировочный элемент 12:02:03:03 (11)
1
1471319.59
329400.46
218° 32' 31''
71.8
2
1471274.85
329344.3
307° 33' 9''
140.5
3
1471163.46
329429.94
37° 23' 58''
34.08
4
1471184.16
329457.02
82° 41' 26''
5.78
5
1471189.89
329457.75
127° 7' 25''
72.11
6
1471247.38
329414.23
93° 47' 4''
27.17
7
1471274.49
329412.44
86° 18' 44''
23.5
8
1471297.94
329413.95
116° 37' 14''
17.59
9
1471313.66
329406.07
133° 25' 48''
8.16
Планировочный элемент 12:02:04:01
1
1468706.83
330461.06
57° 32' 12''
38.87
2
1468739.63
330481.92
159° 11' 38''
152.29
3
1468793.72
330339.56
159° 12' 53''
25.06
4
1468802.61
330316.14
159° 7' 54''
191.96
5
1468870.99
330136.77
158° 51' 60''
25.09
6
1468880.04
330113.36
158° 52' 28''
185.97
7
1468947.07
329939.89
247° 22' 14''
142.07
8
1468815.93
329885.23
-
-
Планировочный элемент 12:02:05:01
1
1468335.71
331246.65
154° 7' 19''
18.72
2
1468343.88
331229.8
145° 31' 29''
4.96
3
1468346.69
331225.71
153° 16' 16''
369.88
4
1468513.05
330895.36
266° 59' 54''
25.95
5
1468487.13
330894
86° 59' 54''
25.95
6
1468513.05
330895.36
153° 12' 51''
209.22
7
1468607.34
330708.59
147° 35' 42''
200.57
8
1468714.82
330539.25
237° 36' 14''
41.43
9
1468679.84
330517.05
-
-
Схема развития транспортной инфраструктуры
Рисунок не приводится.
Схема развития инженерной инфраструктуры и связи
Рисунок не приводится.
1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения
Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального значения отсутствуют.
Планируемые к размещению объекты капитального строительства регионального значения:
станция скорой медицинской помощи на 1 автомобиль (2 объекта);
молочная кухня на 500 порций в сутки;
раздаточный пункт молочной кухни на 35 кв. м общей площади;
дом-интернат для престарелых и инвалидов на 600 мест;
многопрофильный больничный комплекс на 800 коек.
Планируемые к размещению объекты капитального строительства местного значения городского округа:
детский сад на 100 мест;
детский сад на 380 мест;
общеобразовательная школа на 650 учащихся;
начальная школа на 100 учащихся;
межшкольный учебно-производственный комбинат на 75 мест;
поликлиника на 240 посещений в смену;
спортивный зал на 1000 кв. м общей площади;
фитнес-клуб на 200 кв. м общей площади;
бассейн на 600 кв. м зеркала воды;
бассейн на 500 кв. зеркала воды;
физкультурно-оздоровительный центр района на 1200 кв. м общей площади;
стадион на 14 тыс. кв. м общей площади;
комплекс сезонных физкультурно-рекреационных сооружений на 1200 кв. м общей площади;
культурно-досуговый центр на 500 мест;
универсальный зал на 450 мест;
концертный зал на 820 мест;
центр культуры и искусств на 100 мест;
библиотека - 2 объекта;
информационный центр;
сети водоотведения из полимерных труб диаметрами 250 - 1200 мм, общей протяженностью 11,8 км;
канализационная насосная станция КНС "Южная" расчетной производительностью 67000 м3/сут.;
газопроводы среднего давления диаметром 110 мм - 2,7 км; диаметром 160 мм - 7,6 км; диаметром 225 мм - 0,9 км;
газопровод высокого давления I категории (1,2 МПа) диаметром 114 мм - 1,2 км;
газорегуляторный пункт (реконструкция);
ПС 110/10 кВ "Южная", мощностью силовых трансформаторов 2 x 40 МВА;
4 распределительных пункта РП 10 кВ с встроенными ТП 10/0,4 кВ мощностью 2 x 1000 кВА;
кабельная линия электропередачи 10 кВ общей протяженностью 11,9 км;
кабельная линия электропередачи 110 кВ общей протяженностью 2.3 км;
кабельная канализация связи протяженностью 11,5 км;
магистральные дороги регулируемого движения;
магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения;
магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные;
улицы и проезды местного значения;
пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью.
Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
Микрорайон 11:02:01
площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,2 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 13,7 га;
площадь зоны связи - 20,3 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 6,9 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,3 га.
Микрорайон 12:01:01
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 14,1 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,5 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 30,6 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,0 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,3 га;
площадь зоны здравоохранения - 75,7 га;
площадь зоны теплоснабжения - 0,2 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,9 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 12,8 га;
общий объем жилищного фонда - 80,2 тыс. кв. м общей площади.
Микрорайон 12:02:01
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 37,4 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 10,6 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,5 га;
площадь зоны спортивного назначения - 1,5 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 2,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 18,7 га;
общий объем жилищного фонда - 76,9 тыс. кв. м общей площади.
Микрорайон 12:02:02
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 50,3 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 18,3 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,4 га;
площадь зоны спортивного назначения - 1,8 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 2,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 7,1 га;
общий объем жилищного фонда - 103,3 тыс. кв. м общей площади.
Микрорайон 12:02:03
площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 122,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 19,8 га.
Микрорайон 12:02:04
площадь зоны спортивного назначения - 3,3 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 2,7 га.
Микрорайон 12:02:05
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,0 га;
общий объем жилищного фонда - 2,2 тыс. кв. м общей площади.
Красные линии
Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9 (далее Генеральный план), определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно Генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк.
Градостроительные регламенты, установленные Правилами
землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными
решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154
(далее - Правила)
1) Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения многоэтажной жилой застройки
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
2. Для размещения общественно-жилых комплексов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м
Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
3. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
4. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
8. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6.
8. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
11. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2) Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения малоэтажной жилой застройки
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 42,0.
2. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
7. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
5. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
8. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов здравоохранения
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
10. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
11. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
3) Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
2. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
3. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
8. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
11. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
12. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
13. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
14. Для размещения объектов туристской индустрии
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
4) Общественно-деловая зона застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов образования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
2. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов культуры и искусства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
4. Для размещения объектов спорта
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
5. Для размещения объектов социального обслуживания населения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
6. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
7. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
8. Для размещения объектов общественного питания
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
9. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
10. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6
11. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 85,0.
12. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
13. Для размещения объектов туристской индустрии
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
14. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
15. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
3. Для размещения объектов складского назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70,0.
2. Для размещения объектов религиозного назначения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
4. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
5. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.
6. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
5) Зона здравоохранения (ОД-6)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов здравоохранения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
2. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
2. Для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
3. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
6) Зона, предназначенная для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта (ИТ-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов трубопроводного транспорта
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.
2. Для размещения объектов инженерной инфраструктуры, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80,0.
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения торговых объектов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
4. Для размещения объектов общественного питания при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
5. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
6. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 2.
7) Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
8) Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения элементов озеленения и благоустройства
Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
9) Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
10) Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства (СХ-3)
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для ведения дачного хозяйства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
2. Для ведения садоводства
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.
3. Для ведения огородничества
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
4. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации
Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Максимальное количество этажей - 1.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения торговых объектов
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0
2. Для размещения объектов бытового обслуживания населения
Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.
3. Для размещения объектов здравоохранения
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 1
2. Положения о характеристиках планируемого развития территории
Сведения о плотности и параметрах застройки территории
Границами проекта планировки территории планировочного района № 12 - Патрушевский являются ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) - граница населенного пункта - ул. Червишевский тракт.
Площадь территории в указанных границах составляет 673,2 га.
Численность населения составит ориентировочно 7,7 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,1.
Плотность населения в проектных границах территории - 11 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 34 кв. м общей площади жилья на человека - 87 чел./га.
Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.
Характеристика развития системы социального обеспечения
Микрорайон 11:02:01
объекты торговли.
Микрорайон 12:01:01
детский сад на 100 мест (местного значения городского округа);
начальная школа на 100 учащихся (местного значения городского округа);
фитнес-клуб на 200 кв. м общей площади (местного значения городского округа);
стадион на 14 тыс. кв. м общей площади (местного значения городского округа);
спортивный зал на 1000 кв. м общей площади (местного значения городского округа);
бассейн на 600 кв. м зеркала воды (местного значения городского округа);
концертный зал на 820 мест (местного значения городского округа);
центр культуры и искусств на 100 мест (местного значения городского округа);
библиотека (местного значения городского округа);
информационный центр (местного значения городского округа);
отделение банка;
объекты торговли;
предприятия бытового обслуживания;
объект общественного питания;
баня;
гостиница;
административное здание.
Микрорайон 12:02:01
общеобразовательная школа на 650 учащихся (местного значения городского округа);
физкультурно-оздоровительный центр района на 1200 кв. м общей площади (местного значения городского округа);
поликлиника на 240 посещений в смену (местного значения городского округа);
аптека;
объект общественного питания;
отделение связи;
юридическая консультация;
здания и помещения жилищно-эксплуатационных служб;
гостиница.
Микрорайон 12:02:02
детский сад на 380 мест (местного значения городского округа);
межшкольный учебно-производственный комбинат на 75 мест (местного значения городского округа);
культурно-досуговый центр на 500 мест (местного значения городского округа);
библиотека (местного значения городского округа);
универсальный зал на 450 мест (местного значения городского округа);
бассейн на 500 кв. зеркала воды (местного значения городского округа);
предприятие бытового обслуживания;
объекты общественного питания;
опорный пункт охраны порядка;
аптека;
баня;
объекты торговли;
рыночный комплекс;
химчистка;
прачечная;
общественные уборные.
Микрорайон 12:02:04
комплекс сезонных физкультурно-рекреационных сооружений на 1200 кв. м общей площади (местного значения городского округа).
Характеристика развития системы транспортного обслуживания
В зоне транспортной инфраструктуры на территории 12-го планировочного района "Патрушевский" предусмотрено размещение следующих объектов:
многоуровневых гаражных комплексов (иное значение);
станций технического обслуживания (иное значение);
автомоек (иное значение).
В целях развития транспортной инфраструктуры 12-го планировочного района "Патрушевский" предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог. В связи с обслуживанием территории г. Тюмень автомобильной дорогой М-51 "Подъезд к г. Тюмень" предлагается включение ее участка, находящегося на территории города, в состав улично-дорожной сети. Основные параметры магистральных улиц и дорог представлены ниже
Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог
Наименование улиц и дорог
Ширина, м
Кол-во полос движения
Ширина, м
Примечание
в красных линиях
проезжей части
разделительной полосы
пешеходной части тротуара
Магистральные дороги регулируемого движения
Участок автомобильной дороги М-51 "Подъезд к г. Тюмень"
-
23,0
6
3,0
-
С велосипедной дорожкой
Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения
Проектируемая улица в продолжении ул. Мельникайте, в юго-западном направлении
103 - 105
23,0
6
4,0
4,5
С местными проездами (2 шт. по 7 м)
Проектируемая улица в продолжении ул. Монтажников, в юго-западном направлении
60
14,0
4
5,0
3,0
-
Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные
Проектируемая улица, проходящая между кварталами: 12:02:01:02 и 12:02:01:04; 12:02:01:02 и 12:02:01:05; 12:02:01:03 и 12:02:01:06.
60
14,0
4
5,0
2,25 - 3,00
-
Проектируемая улица, проходящая между кварталами: 12:01:01:01 и 12:01:01:02; 12:01:01:01 и 12:01:01:03; 12:01:01:02 и 12:01:01:04; 12:01:01:02 и 12:01:01:05. Проектируемая улица, проходящая между кварталами: 12:02:05:01 и 12:02:01:01; 12:02:05:01 и 12:02:01:03; 12:02:04:01 и 12:02:01:06. Проектируемая улица, проходящая между кварталами: 12:02:03:01 и 12:02:02:03; 12:02:03:01 и 12:02:02:05; 12:02:03:01 и 12:02:02:06.
23 - 60
7,0 - 8,0
2
-
2,25 - 3,00
-
Остальные улицы и дороги планировочного района отнесены к категории "улицы и проезды местного значения", имеют ширину в красных линиях 15 - 25 м, ширину проезжей части - 6 м и ширину тротуаров - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0 и более метров.
Поперечные профили улиц и дорог представлены на Схеме развития транспортной инфраструктуры (не приводится).
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети 12-го планировочного района "Патрушевский" представлены ниже
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
Показатели.
Ед. изм.
Кол-во
Общая протяженность улично-дорожной сети
в том числе:
км
21,4
Магистральные дороги регулируемого движения (местное значение)
км
1,6
Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения (местное значение)
км
3,4
Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные (местное значение)
км
7,4
Улицы и проезды местного значения (местное значение)
км
9,0
Согласно проектируемой планировочной структуре района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. В целях повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается устройство выделенных полос для движения автобусов шириной 4,0 метра. Протяженность линий общественного транспорта в границах планировочного района составляет 12 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 24 остановочных павильонов (местное значение). Также предлагается строительство двух новых конечных остановочных пунктов с площадками для отстоя транспорта (местное значение), для существующего конечного остановочного пункта, расположенного на территории больницы, намечена реконструкция.
Для организации велосипедного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основному проектируемому маршруту движения велосипедистов - автомобильная дорога М-51 "Подъезд к г. Тюмень" предусмотрена обособленная велосипедная дорожка двухстороннего движения шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м; они включены в состав тротуаров. Общая протяженность основных маршрутов движения велосипедистов в границах планировочного района составляет 7 км.
В местах пересечения магистральных улиц и дорог в одном уровне в целях организации дорожного движения предусматриваются светофоры (местное значение).
Для повышения пропускной способности улично-дорожной сети и обеспечения безопасности дорожного движения в местах пересечения пешеходных и транспортных потоков предлагается строительство 2 пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью:
на магистральной улице общегородского значения в продолжении ул. Мельникайте (местное значение);
на магистральной улице районного значения, рядом с действующей больницей (местное значение).
Для обеспечения населения местами хранения индивидуального автотранспорта предлагается строительство следующих объектов:
подземные стоянки индивидуального транспорта, 5 ед. общей мощностью 2040 машино-мест;
многоуровневые гаражные комплексы, 6 ед. общей мощностью 1790 машино-мест.
Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Проектом предлагается провести осушение территории дренажом и строительство канализации закрытого типа (местное значение).
Характеристика развития системы инженерного обеспечения
Водоснабжение
Материалы данного раздела вынесены в отдельный том. Данная информация имеет гриф "Совершенно секретно" и не подлежит опубликованию.
Водоотведение
По реконструкции и развитию системы водоотведения территории 12-го планировочного района "Патрушевский" предусмотрены следующие мероприятия:
строительство сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 250 - 1200 мм, общей протяженностью 11,8 км (местное значение);
строительство канализационной насосной станции КНС "Южная" расчетной производительностью 67000 м3/сут. (местное значение);
реконструкция существующих канализационных насосных станций при необходимости с внедрением АСУТП и модернизация оборудования с заменой на менее энергоемкое (местное значение);
восстановление эксплуатационных свойств и пропускной способности существующих трубопроводов для обеспечения надежности системы водоотведения с учетом перспективной застройки (местное значение).
Теплоснабжение
По реконструкции и развитию системы централизованного теплоснабжения территории планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
строительство блочной котельной мощностью 12 МВт (местное значение);
строительство проектируемых трубопроводов тепловых сетей протяженностью 4,46 км в двухтрубном исполнении (местное значение).
Газоснабжение
В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения. Газораспределительные сети подключены к участку газопровода высокого давления "Городское кольцо г. Тюмени" диаметром 820 - 720 мм, расположенному вдоль Федюнинского.
По числу ступеней регулирования давления газа, система газораспределения 4-ступенчатая.
Для развития централизованной системы газораспределения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
строительство газопроводов среднего давления диаметром 110 мм - 2,7 км; диаметром 160 мм - 7,6 км; диаметром 225 мм - 0,9 км (местное значение);
реконструкция газопровода высокого давления I категории (1,2 МПа) диаметром 114 мм - 1,2 км (местное значение);
реконструкция (перенос) газорегуляторного пункта (местное значение).
Связь и информатизация
Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения, предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
развитие пассивных оптических сетей;
установка узлов мультимедийной системы доступа для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы связи планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
на территории планировочного района проложить кабельную канализацию, протяженностью 11,5 км (местное значение).
Электроснабжение
Потребителей планировочного района обеспечить электрической энергией от централизованной системы электроснабжения.
Для развития системы централизованного электроснабжения предусмотрены следующие мероприятия:
строительство ПС 110/10 кВ "Южная", мощностью силовых трансформаторов 2 x 40 МВА (местное значение);
строительство 4 распределительных пунктов 10 кВ с встроенными ТП 10/0,4 кВ мощностью 2 x 1000 кВА (местное значение);
строительство кабельной линии электропередачи 110 кВ общей протяженностью 2,3 км в границах проекта планировки (местное значение);
строительство кабельных линий электропередачи напряжением 10 кВ общей протяженностью 11,9 км для подключения проектируемых распределительных пунктов (местное значение).
Озеленение и благоустройство территории
Благоустройство и озеленение выполняется после завершения застройки и инженерной подготовки территории
Система зеленых насаждений 12-го планировочного района "Патрушевский" складывается из:
озелененных территорий общего пользования (скверы, бульвары, парки, городские леса) площадью 91 га, что составляет около 112 м на 1 человека, при проектной численности населения 12-го планировочного района 8150 человек;
озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории) площадью 131 га;
озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц) площадью 6 га;
В результате проектных решений предусматривается озеленение и благоустроено около 34% территории от общей площади 12-го планировочного района "Патрушевский". Предусмотрено озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадка деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.
Мероприятия по санитарной очистке территории
На территории проекта планировки планируется к размещению 45 мусорных контейнеров.
Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.
Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия представлены ниже
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие
на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия
по уменьшению их негативного воздействия
№ п/п
Наименование, местоположение объекта
Размер ограничений, м
Мероприятие
1
Фабрика-прачечная;
квартал 12:02:02:02
100
Установление СЗЗ от проектируемого объекта
2
Прачечная, химчистка;
квартал 12:02:02:13
100
Установление СЗЗ от проектируемого объекта
3
Многоуровневый гаражный комплекс;
квартал 12:01:01:01
35
Установление СЗЗ от проектируемого объекта
4
Станция технического обслуживания, автомойка;
квартал 11:02:01:01
50
Установление СЗЗ от реконструируемого объекта
Мероприятия по гражданской обороне
Город Тюмень относится к 1 группе категорированных по гражданской обороне городов.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению чрезвычайных ситуаций природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
На территории 12-го планировочного района "Патрушевский" предусматриваются следующие мероприятия по гражданской обороне:
для обеспечения пожарной охраны использование пожарных депо и частей, расположенных на территории соседних планировочных районов: 9-й "Южный" и 10-й "Тюменский".
оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС;
устройство противорадиационных укрытий в технических этажах жилых и общественных зданий;
организация санитарно-обмывочных пунктов и станций обеззараживания одежды на объектах бытового обслуживания и в зданиях действующих бань;
организация пунктов очистки транспорта на территории пожарных депо.
Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
На территории 12-го планировочного района "Патрушевский" осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного характера:
По предотвращению развития гололедных явлений, града, снежных заносов
профилактическая обработка покрытий противогололедными материалами до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобы предотвратить образование снежного наката;
ликвидация снежно-ледяных отложений с помощью химических или комбинированных противогололедных материалов;
обработка снежно-ледяных отложений фрикционными материалами;
посадка снегозащитных насаждений или установка искусственных снегозащитных устройств;
изготовление и последующее закрепление укрывающей градозащитной поверхности на продольных направляющих, протянутых на опорах;
По предупреждению лесных пожаров:
устройство противопожарных минерализованных полос, мест отдыха и курения в лесу, стоянок автотранспорта, мест для разведения костров и тому подобных элементов благоустройства территории лесов;
приобретение и поддержание в исправном состоянии пожарной техники, оборудования, снаряжения и инвентаря;
строительство и содержание пожарных наблюдательных пунктов (вышек, мачт, павильонов и других), пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря, пожарных химических станций;
снижение природной пожарной опасности лесов путем регулирования породного состава лесных насаждений, своевременного проведения санитарных рубок, очистки лесов от захламленности и очистки лесосек от порубочных остатков;
проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания горючих материалов;
создание резерва горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в лесах.
По предотвращению воздействия молнии
установка молниеприемников, токоотводов и заземлителей, экранирование и др. для защиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций от воздействия молний.
На территории 12-го планировочного района "Патрушевский" осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного характера:
На автозаправочных станциях
контроль за состоянием емкостей на автозаправочной станции, замена поврежденного коррозией оборудования;
применение изоляционных покрытий на территории автозаправочной станции, исключающих попадание нефтепродуктов в почву;
оснащение территории автозаправочной станции современным оборудованием, предотвращающим возникновение чрезвычайных ситуаций;
строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований;
формирование аварийных подразделений, обеспеченных соответствующими машинами и механизмами, мощными средствами пожаротушения.
На объектах теплоснабжения
применение герметичного производственного оборудования;
соблюдение норм технологического режима;
контроль состава воздушной среды и применение аварийной вентиляции на объектах теплоснабжения;
установка в помещении котельной сигнализаторов взрывоопасных концентраций газовоздушной смеси.
На канализационных сооружениях
осуществление планово-предупредительных ремонтов оборудования и сетей;
замена неисправного или устаревшего технологического оборудования;
установка дополнительной запорной арматуры.
На автомобильных дорогах
улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно в период гололеда;
устройство ограждений, разметка, установка дорожных знаков, улучшение освещения на автодорогах;
комплекс мероприятий по предупреждению и ликвидации возможных экологических загрязнений при эксплуатации дорог (водоотвод с проезжей части, борьба с зимней скользкостью без применения хлоридов и песка, укрепление обочин, закрепление откосов насыпи, озеленение дорог);
очистка дорог в зимнее время от снежных валов, сужающих проезжую часть и ограничивающих видимость;
На объектах водоснабжения
защита водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;
усиление охраны водоочистных сооружений и других жизнеобеспечивающих объектов;
наличие резервного электроснабжения;
замена устаревшего оборудования на новое;
обучение и повышение квалификации работников предприятий;
создание аварийного запаса материалов.
На газопроводах высокого давления
отметка трасс газопровода на территории опознавательными знаками, размещение на ограждениях отключающей задвижки надписи "Огнеопасно - газ" с табличками-указателями охранной зоны, телефонами городской газовой службы, районного отдела по делам ГО и ЧС;
обеспечение соответствия материалов и технических изделий для системы газоснабжения требованиям государственных стандартов и технических условий, утвержденных в установленном порядке и прошедших государственную регистрацию в соответствии с ГОСТ 2.114-95 ЕСКД "Технические условия";
проведение работ по локализации и ликвидации аварийных ситуаций без наряда-допуска до устранения прямой угрозы жизни людей и повреждения материальных ценностей. После устранения угрозы, работы по приведению газопровода и газооборудования в технически исправное состояние должны производиться по наряду-допуску.
Защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара обеспечивается:
применением объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;
устройством эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
устройством систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
применением систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;
применением основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности;
устройством на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;
применением первичных средств пожаротушения;
организацией деятельности подразделений пожарной охраны;
обеспечением зданий, сооружений и строений первичными средствами пожаротушения.
Технико-экономические показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Количество
1
ТЕРРИТОРИЯ
1.1
Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки
га
538,4
В том числе
зон жилого назначения
га
102,8
% от общей площади земель в установленных границах проекта планировки
19,09
в том числе
Малоэтажной жилой застройки
га
102,8
%
19,09
Общественно-деловая
га
167,2
%
31,05
В том числе
Административно-делового назначения
га
1,2
%
0,22
Социального и коммунально-бытового обслуживания
га
29,6
%
5,50
Торгового назначения и общественного питания
га
44,3
%
8,23
Учебно-образовательного назначения
га
10,9
%
2,02
Спортивного назначения
га
6,9
%
1,28
Здравоохранения
га
74,3
%
13,80
Инженерной инфраструктуры
га
21,9
%
4,07
в том числе:
Электроснабжение
га
1,4
%
0,26
Теплоснабжения
га
0,2
%
0,03
Связи
га
20,3
%
3,78
Транспортной инфраструктуры
га
14,9
%
2,77
в том числе:
Автомобильного транспорта
га
14,9
%
2,77
Сельскохозяйственного использования
га
122,5
%
22,75
в том числе:
Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
га
122,5
%
22,75
Улично-дорожная сеть
га
109,1
%
20,27
1.2
Площадь территорий общего пользования:
га
188,7
из них:
зеленые насаждения общего пользования
га
79,6
улицы, дороги, проезды, площади
га
109,1
2
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
Общая численность населения
тыс. чел.
7,7
% прироста от существующей численности населения
-
2.2
Плотность населения в границах проекта планировки
чел. на га
11
3
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир
кв. м/чел.
34
3.2
Общий объем жилищного фонда
тыс. кв. м общей площади
262,6
кол-во домов
-
5
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1
Протяженность улично-дорожной сети
км
21,4
5.2
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
в том числе:
- постоянного хранения
маш.-мест
3830
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова