Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 10.02.2014 N 46-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2014 г. № 46-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой", расположенного по адресу ул. Мира, 33 в г. Тобольске, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:
1. Утвердить:
границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 33, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;
границы охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 33, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 33, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и в Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска;
обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 10 февраля 2014 г. № 46-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 33

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница проходит от точки 1, имеющей координаты Х = 452530.61 и Y = 2538904.10, на юго-восток до точки 2, протяженность 24,40 м;
далее поворот на северо-восток до точки 3 протяженностью 4,47 м,
далее поворот на восток до точки 4 протяженностью 14,23 м,
далее поворот на юго-восток до точки 5 протяженностью 18,93 м;
далее поворот на юго-восток точки 6 протяженностью 2,44 м;
далее поворот на северо-восток до точки 7 протяженностью 8,78 м;
далее поворот на северо-восток до точки 8 протяженностью 4,07 м;
далее поворот на северо-восток до точки 9 протяженностью 21,92 м;
далее поворот на юго-восток до точки 10 протяженностью 31,35 м;
далее поворот на северо-восток до точки 11 протяженностью 30,44 м;
далее поворот на северо-запад до точки 12 протяженностью 29,03 м;
далее поворот на юго-запад до точки 13 протяженностью 1,88 м;
далее поворот на северо-запад до точки 14 протяженностью 19,06 м;
далее поворот на северо-восток до точки 15 протяженностью 11,12 м;
далее поворот на северо-запад до точки 16 протяженностью 20,01 м;
далее поворот на юго-запад до точки 17 протяженностью 2,66 м;
далее поворот на запад до точки 18 протяженностью 17,07 м;
далее поворот на север до точки 19 протяженностью 6,48 м;
далее поворот на запад до точки 20 протяженность 31,05 м;
далее поворот на юго-запад до точки 21 протяженностью 42,99 м;
далее поворот на юго-запад до точки 22 протяженностью 2,67 м;
далее поворот на юго-запад до начальной точки 1 протяженностью 1,92 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
452530.61
2538904.10
2
452529.42
2538928.47
3
452530.22
2538932.87
4
452530.05
2538947.10
5
452516.97
2538960.79
6
452516.34
2538963.15
7
452525.08
2538964.01
8
452528.10
2538966.74
9
452528.91
2538988.65
10
452527.42
2539019.96
11
452557.83
2539021.37
12
452560.84
2538992.50
13
452558.97
2538992.35
14
452560.83
2538973.38
15
452571.94
2538973.92
16
452573.65
2538953.98
17
452570.99
2538953.87
18
452571.67
2538936.81
19
452578.15
2538936.87
20
452578.15
2538905.82
21
452535.20
2538904.02
22
452532.53
2538904.04

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 10 февраля 2014 г. № 46-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1 И ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 33

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит от точки 1, имеющей координаты X = 452530.61 и Y = 2538904.10, на юго-восток до точки 2, протяженность 21,40 м;
далее поворот на северо-восток до точки 3 протяженностью 4,47 м,
далее поворот на запад до точки 23 протяженностью 10,23 м;
далее поворот на юг до точки 24 протяженностью 8,92 м;
далее поворот на северо-запад до точки 25 протяженностью 39,60 м;
далее поворот на юго-запад до точки 26 протяженностью 49,72 м;
далее поворот на северо-восток до точки 27 протяженностью 143,98 м;
далее поворот на юго-восток до точки 20 протяженностью 51,91 м;
далее поворот на юго-запад до точки 21 протяженностью 42,99 м;
далее поворот на юго-запад до точки 22 протяженностью 2,67 м;
далее поворот на юго-запад до начальной точки 1 протяженностью 1,92 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 11, имеющей координаты X = 452557.83 и Y = 2539021.37, на северо-запад до точки 12, протяженность 29,03 м;
далее поворот на юго-запад до точки 13 протяженностью 1,88 м;
далее поворот на северо-запад до точки 14 протяженностью 19,06 м;
далее поворот на северо-восток до точки 15 протяженностью 11,12 м;
далее поворот на северо-запад до точки 16 протяженностью 20,01 м;
далее поворот на юго-запад до точки 17 протяженностью 2,66 м;
далее поворот на запад до точки 18 протяженностью 17,07 м;
далее поворот на север до точки 19 протяженностью 6,48 м;
далее поворот на запад до точки 20 протяженность 31,05 м;
далее поворот на север до точки 28 протяженностью 39,37 м;
далее поворот на юго-восток до точки 29 протяженностью 116,48 м;
далее поворот на юго-запад до начальной точки 11 протяженностью 46,56 м.
4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 4, имеющей координаты X = 452530.05 и Y = 2538947.10, на юго-восток до точки 5, протяженность 18,93 м;
далее поворот на юго-восток точки 6 протяженностью 2,44 м;
далее поворот на северо-восток до точки 7 протяженностью 8,78 м;
далее поворот на северо-восток до точки 8 протяженностью 4,07 м;
далее поворот на северо-восток до точки 9 протяженностью 21,92 м;
далее поворот на юго-восток до точки 10 протяженностью 31,35 м;
далее поворот на юго-запад до точки 30 протяженностью 94,74 м;
далее поворот на северо-запад до точки 31 протяженностью 141,79 м;
далее поворот на северо-восток до точки 26 протяженностью 42,45 м;
далее поворот на северо-восток до точки 25 протяженностью 49,72 м;
далее поворот на юго-восток до точки 24 протяженностью 39,60 м;
далее поворот на север до точки 23 протяженностью 8,92 м;
далее поворот на восток до начальной точки 4 протяженностью 3,98 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 10 февраля 2014 г. № 46-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1 И ЗРЗ-2) ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 33

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
г) размещение временных построек, киосков, навесов;
д) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
е) изменение характеристик природного ландшафта.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;
в) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра объектов культурного наследия;
г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.

2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) объекта культурного наследия
2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу в зонах зрительного восприятия памятника;
б) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
в) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
г) превышение предельных параметров застройки;
д) снос ценной исторической застройки.
2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- сохранение объектов культурного наследия;
- все виды деятельности, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
- зеленые насаждения общественного пользования;
- жилые дома не выше двух этажей;
- объекты общественного питания
2. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившейся линии застройки - 0 м
по сложившейся линии застройки - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
3. Максимальный процент застройки
10%
50%
4. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
6,63 м
для основных строений -
2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 11,5 м,
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
5. Максимальная протяженность фасадов
23 м
24,6 м
6. Высота этажа (минимальная - максимальная)
2,7 - 3,5 м
2,7 - 3,5 м
7. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
8. Конструкция, материал кровли
скатная чердачная кровля; кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL-K5 (Classik): для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------