Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 17.02.2014 N 62-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2014 г. № 62-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гороно", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Октябрьская, 2, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (наименование объекта в редакции постановления Правительства Тюменской области от 11.06.2013 № 214-п), расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Октябрьская, 2, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Октябрьская, 2, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Октябрьская, 2, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 17 февраля 2014 г. № 62-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 2

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница проходит на юго-запад от точки 1 до точки 2, протяженность 12,00 м;
далее поворот на юго-восток от точки 2 до точки 3 протяженностью 12,65 м, от точки 3 до точки 4 протяженностью 28,22 м и от точки 4 до точки 5 протяженностью 6,91 м;
далее поворот на северо-восток от точки 5 до точки 6 протяженностью 5,94 м;
далее поворот на северо-восток от точки 6 до точки 7 протяженностью 3,18 м и от точки 7 до точки 8 протяженностью 16,70 м;
далее поворот на восток от точки 8 до точки 9 протяженностью 3,48 м;
далее поворот на север от точки 9 до точки 10 протяженностью 0,05 м;
далее поворот на северо-запад от точки 10 до точки 11 протяженностью 4,59 м и от точки 11 до точки 12 протяженностью 46,99 м;
далее поворот на юго-запад от точки 12 до точки 13 протяженностью 8,83 м и от точки 13 до начальной точки 1 протяженностью 15,45 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
453935.74
2539649.79
2
453924.06
2539647.02
3
453918.24
2539658.25
4
453905.67
2539683.52
5
453902.69
2539689.75
6
453907.91
2539692.58
7
453909.86
2539695.09
8
453924.83
2539702.50
9
453925.23
2539705.96
10
453925.28
2539705.98
11
453927.24
2539701.83
12
453955.32
2539664.15
13
453948.05
2539659.13

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 17 февраля 2014 г. № 62-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 2

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит на северо-восток от южного угла квартала ул. Ремезова - Войкова - Октябрьская - пл. Ремезова вдоль красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской, пересекая ул. Войкова до южного угла квартала ул. Ремезова - Ленская - Октябрьская - Войкова, протяженность 123,80 м;
далее поворот на юго-восток, пересекая ул. Октябрьскую, вдоль красной линии четной стороны ул. Войкова протяженностью 78,80 м;
далее поворот на юго-запад параллельно ул. Челюскинцев протяженностью 107,40 м;
далее поворот на северо-запад вдоль ограждения территории объекта культурного наследия "Здание губернского музея", расположенного по адресу: г. Тобольск, пл. Ремезова, 10, до его северного угла протяженностью 19,50 м;
далее поворот на юго-запад вдоль ограждения указанного объекта культурного наследия протяженностью 64,50 м;
далее поворот на северо-запад, пересекая Никольский взвоз, до восточной стороны бровки Троицкого мыса протяженностью 25,50 м;
далее поворот на юго-запад вдоль восточной стороны бровки Троицкого мыса протяженностью 100,00 м;
далее поворот на запад до северо-восточной стены Тобольского кремля протяженностью 54,90 м;
далее поворот на северо-запад вдоль указанной стены протяженностью 113,00 м;
далее поворот на северо-восток вдоль стены здания Тобольского кремля протяженностью 50,60 м;
далее поворот на северо-запад вдоль стены указанного здания протяженностью 68,30 м;
далее поворот на северо-восток до западного угла объекта культурного наследия "Духовное училище", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семена Ремезова, 2а, протяженностью 176,50 м;
далее поворот на юго-восток до начальной точки протяженностью 118,00 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит на юго-восток от северного угла квартала улиц Ремезова - Войкова - Октябрьская - пл. Ремезова вдоль красной линии ул. Войкова протяженностью 65,20 м;
далее поворот на северо-восток параллельно ул. Ремезова, пересекая ул. Войкова, протяженностью 90,80 м;
далее внутри квартала ул. Войкова - Ремезова - Ленская - Октябрьская поворот на юго-восток, пересекая ул. Октябрьскую, до красной линии нечетной стороны ул. Челюскинцев протяженностью 162,20 м;
далее поворот на юго-запад вдоль указанной красной линии протяженностью 22,20 м;
далее поворот на юго-восток, пересекая ул. Челюскинцев, вдоль красной линии четной стороны пер. Октябрьского протяженностью 74,30 м;
далее поворот на юго-запад параллельно ул. Челюскинцев, пересекая ул. Б. Сибирскую, до красной линии застройки квартала протяженностью 160,00 м;
далее поворот на север вдоль указанной красной линии протяженностью 23,00 м;
далее поворот на запад до южного угла квартала ул. Октябрьская - Войкова - Челюскинцев протяженностью 18,30 м;
далее поворот на юго-запад вдоль восточной стороны ограждения земельного участка объекта культурного наследия по пл. Ремезова, 10 до его юго-восточного угла протяженностью 67,40 м;
далее поворот на северо-запад вдоль данного ограждения до его юго-западного угла протяженностью 68,50 м;
далее последовательно повороты на северо-восток, северо-запад, юго-запад и северо-запад, огибая охранную зону объекта культурного наследия, до западного угла квартала улиц Ремезова - Войкова - Октябрьская - пл. Ремезова вдоль красной линии ул. Войкова и последний поворот на северо-восток вдоль красной линии улицы Ремезова до начальной точки протяженностью 101,70 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 17 февраля 2014 г. № 62-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 2

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) изменение исторических красных линий квартала;
б) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) размещение временных построек, киосков, навесов;
г) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
д) размещение некапитальных сооружений (трансформаторных подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ);
е) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;
г) устройство открытых организованных автопарковок для создания условий беспрепятственного доступа с целью осмотра объекта культурного наследия.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов и их красных линий;
б) снос ценной исторической застройки;
в) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта культурного наследия;
г) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
д) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
е) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- гостевые автостоянки для временного хранения автомобилей;
- объекты освещения
- воссоздание культовых объектов;
- учреждения отдыха и рекреации;
- зеленые насаждения общественного пользования;
- аптеки;
- учреждения культуры и искусства;
- предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- гостевые автостоянки для временного хранения автомобилей
2. Минимальная площадь земельного участка
1 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
3. Максимальная площадь земельного участка
4 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившейся красной линии застройки - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
5. Максимальный процент застройки
30%
50%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
для вспомогательных строений - 1 этаж и высота от уровня земли до конька скатной кровли - 7 м
для основных строений - 3 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 16 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
7. Максимальная протяженность фасадов
по красным линиям - 10 м,
в глубину квартала - 25 м
по красным линиям - 20 м,
в глубину квартала - 35 м
8. Материал строительства и отделки фасадов
дерево на каменных фундаментах
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево на каменных фундаментах
9. Конструкция, материал кровли
скатная чердачная кровля; кровельная сталь в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL-K5 (Classik): для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------