Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 17.02.2014 N 63-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2014 г. № 63-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Действующая мусульманская мечеть", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Пушкина, 27, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Мечеть" (наименование объекта в редакции постановления Правительства Тюменской области от 11.06.2013 № 214-п), расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Пушкина, 27, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения "Мечеть", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Пушкина, 27, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мечеть", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Пушкина, 27, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 17 февраля 2014 г. № 63-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МЕЧЕТЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
УЛ. ПУШКИНА, 27

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница территории объекта культурного наследия проходит на юго-восток от точки 1 до точки 2, протяженность 1,67 м;
далее поворот на северо-восток от точки 2 до точки 3 протяженностью 33,06 м;
далее поворот на восток от точки 3 до точки 4 протяженностью 17,85 м;
далее поворот на северо-восток от точки 4 до точки 5 протяженностью 5,49 м;
далее поворот на северо-запад от точки 5 до точки 6 протяженностью 9,75 м;
далее поворот на северо-восток от точки 6 до точки 7 протяженностью 8,50 м;
далее поворот на юго-восток от точки 7 до точки 8 протяженностью 9,76 м;
далее поворот на северо-восток от точки 8 до точки 9 протяженностью 4,70 м;
далее поворот на север от точки 9 до точки 10 протяженностью 18,15 м;
далее поворот на северо-восток от точки 10 до точки 11 протяженностью 2,79 м;
далее поворот на запад от точки 11 до точки 12 протяженностью 6,25 м;
далее поворот на юго-запад от точки 12 до точки 13 протяженностью 5,13 м;
далее поворот на запад от точки 13 до точки 14 протяженностью 49,21 м;
далее поворот на юго-восток от точки 14 до точки 1 протяженностью 48,33 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
452464.19
2538377.00
2
452463.93
2538378.65
3
452471.50
2538410.83
4
452473.18
2538428.60
5
452478.65
2538429.11
6
452479.61
2538419.41
7
452488.07
2538420.25
8
452487.17
2538429.97
9
452491.85
2538430.40
10
452510.00
2538430.62
11
452512.77
2538430.97
12
452513.18
2538424.73
13
452512.60
2538419.63
14
452512.07
2538370.42

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) устройство наружного освещения и подсветки здания.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 17 февраля 2014 г. № 63-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МЕЧЕТЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ПУШКИНА, 27

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит на север от юго-восточного угла квартала ул. Мусы Джалиля - Декабристов - Пушкина - пер. 1-й Безымянный вдоль красной линии четной стороны ул. Пушкина, протяженность 84,30 м;
далее поворот на восток, пересекая ул. Пушкина, параллельно 1-му Безымянному переулку протяженностью 86,70 м;
затем поворот на юг параллельно ул. Басова до красной линии 1-го Безымянного переулка протяженностью 86,00 м;
далее поворот на запад вдоль красной линии указанного переулка, пересекая ул. Пушкина, до начальной точки протяженностью 82,50 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит на юг от северо-западного угла объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Декабристов, 28, параллельно пер. Пролетарскому до красной линии нечетной стороны ул. Кооперативной протяженностью 192,50 м;
далее поворот на запад вдоль красной линии указанной улицы до юго-западного угла квартала ул. Кооперативная - пер. Пролетарский - Декабристов - Хохрякова протяженностью 24,40 м;
далее поворот на юго-запад, пересекая по мостам ул. Пролетарская стрелка и ул. Панфиловцев, протяженностью 254,00 м;
далее внутри квартала ул. Пушкина - 1-й Безымянный пер. - Панфиловцев - 2-й Безымянный пер. поворот на юго-восток до красной линии нечетной стороны пер. 2-й Безымянный протяженностью 108,00 м;
далее поворот на юго-запад вдоль указанной красной линии, пересекая ул. Пушкина, протяженностью 131,70 м;
далее поворот на северо-запад протяженностью 133,00 м;
далее внутри квартала ул. 2-й Безымянный пер. - Мусы Джалиля - 1-й Безымянный пер. - Пушкина поворот на запад, пересекая ул. Мусы Джалиля, протяженностью 114,40 м;
далее поворот на север, огибая застройку вдоль красной линии, протяженностью 180,00 м;
далее поворот на восток, пересекая ул. Мусы Джалиля, протяженностью 96,50 м;
далее внутри квартала ул. 1-й Безымянный пер. - Мусы Джалиля - Декабристов - Пушкина поворот на север, пересекая ул. Декабристов, протяженностью 254,50 м;
далее поворот на северо-восток вдоль красной линии нечетной стороны переулка Пожарного, пересекая ул. Басова и р. Абрамовскую, до красной линии четной стороны ул. Лермонтова протяженностью 249,00 м;
далее поворот на юг вдоль красной линии указанной улицы, пересекая ул. Декабристов, до красной линии ее четной стороны протяженностью 126,60 м;
далее поворот на восток вдоль красной линии указанной улицы до начальной точки протяженностью 157,00 м.
4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит на северо-восток от северо-восточного угла квартала ул. Декабристов - Пушкина - пер. Пожарный - Басова, пересекая ул. Басова и р. Абрамовскую, до красной линии застройки правого берега р. Абрамовской, протяженность 59,70 м;
далее поворот на юго-восток вдоль указанной красной линии, пересекая ул. Декабристов, до юго-западного угла квартала ул. Кооперативная - пер. Пролетарский - Декабристов - Хохрякова протяженностью 407,50 м;
далее поворот на юго-запад, пересекая ул. Пролетарская стрелка, до красной линии ее четной стороны протяженностью 56,50 м;
далее поворот на северо-запад вдоль красной линии указанной улицы протяженностью 40,00 м;
далее поворот на запад, повторяя изгиб реки, вдоль красной линии застройки протяженностью 56,00 м;
далее поворот на юго-восток вдоль красной линии нечетной стороны ул. Панфиловцев протяженностью 114,00 м;
далее поворот на юго-запад, пересекая ул. Панфиловцев, до красной линии улицы протяженностью 90,00 м;
далее поворот на северо-запад вдоль красной линии четной стороны улицы, пересекая пер. 1-й Безымянный и ул. Декабристов, до начальной точки 419,50 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 17 февраля 2014 г. № 63-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МЕЧЕТЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ПУШКИНА, 27

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
г) размещение некапитальных сооружений (трансформаторных подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ);
д) размещение временных построек, киосков, навесов.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов и их красных линий;
б) снос ценной исторической застройки;
в) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта культурного наследия;
г) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
д) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
е) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
в) устройство открытых организованных автопарковок для создания условий беспрепятственного доступа с целью осмотра объекта культурного наследия.

3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
а) хозяйственная деятельность, строительство, не связанные с применением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) природного ландшафта;
б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
в) установка наружной рекламы;
г) добыча полезных ископаемых (песок, глина и др.).
3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешаются благоустройство территории и хозяйственные работы, направленные на регенерацию ландшафта.

4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
- зеленые насаждения общественного пользования;
- одноквартирные жилые дома не выше двух этажей с придомовыми участками;
- жилые дома коттеджного типа не выше двух этажей;
- библиотеки;
- аптеки;
- магазины товаров повседневного спроса;
- предприятия общественного питания
- строительство, благоустройство, озеленение и иные работы, где применяются специальные меры, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды, в целях сохранения ценного ландшафта и его влияния на целостность восприятия городской среды;



- устройство городской набережной с использованием приемов ландшафтного регулярного и живописного парков; создание упорядоченной пешеходной сети с видовыми площадками, с выходом на причал маломерного флота;
- устройство городских инженерных подземных коммуникаций, строительство парковых павильонов и сооружений для отдыха;
- устройство открытых водостоков и дренажной системы, устройство ливневых очистных сооружений
2. Минимальная площадь земельного участка
500 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
3. Максимальная площадь земельного участка
1 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившейся линии застройки - 0 м
по сложившейся линии застройки - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
5. Максимальный процент застройки
30%
50%
1%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
для вспомогательных строений - 1 этаж и высота от уровня земли до конька скатной кровли - 7 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
для малых архитектурных форм высота от уровня земли до верхней точки - 5 м
7. Максимальная протяженность фасадов
по красным линиям - 10 м,
в глубину квартала - 25 м
по красным линиям - 20 м,
в глубину квартала - 35 м
5 м
8. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
9. Конструкция, материал кровли
скатная чердачная кровля; кровельная сталь в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL-K5 (Classik): для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)
цвет кровли по каталогу RAL-K5 (Classik) - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------