Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 17.02.2014 N 65-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2014 г. № 65-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой", расположенного по адресу ул. Декабристов, 40 (ул. Декабристов, 50, строение 1) в г. Тобольске, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Декабристов, 50, строение 1, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Декабристов, 50, строение 1, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Декабристов, 50, строение 1, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 17 февраля 2014 г. № 65-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 50, СТРОЕНИЕ 1

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница проходит от точки 1, имеющей координаты X = 452524.23 и Y = 2539214.74, на северо-восток до точки 2, протяженность 20,14 м;
далее поворот на северо-запад до точки 3 протяженностью 7,87 м;
далее поворот на северо-восток до точки 4 протяженностью 12,21 м;
далее поворот на северо-запад до точки 5 протяженностью 15,61 м;
далее поворот на северо-восток точки 6 протяженностью 3,90 м;
далее поворот на северо-запад до точки 7 протяженностью 17,64 м;
далее поворот на северо-восток до точки 8 протяженностью 15,21 м;
далее поворот на северо-запад до точки 9 протяженностью 0,76 м;
далее поворот на северо-восток до точки 10 протяженностью 15,96 м;
далее поворот на северо-запад до точки 11 протяженностью 40,52 м;
далее поворот на юго-запад до точки 12 протяженностью 9,13 м;
далее поворот на северо-запад до точки 13 протяженностью 1,78 м;
далее поворот на северо-восток до точки 14 протяженностью 6,62 м;
далее поворот на юго-запад до точки 15 протяженностью 37,79 м;
далее поворот на юго-запад до точки 16 протяженностью 17,09 м;
далее поворот на юго-восток до точки 17 протяженностью 18,88 м;
далее поворот на северо-восток до точки 18 протяженностью 9,07 м;
далее поворот на юго-восток до точки 19 протяженностью 3,81 м;
далее поворот на юго-восток до точки 20 протяженность 33,73 м;
далее поворот на юго-запад до точки 21 протяженностью 3,10 м;
далее поворот на юго-восток до начальной точки 1 протяженностью 37,67 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
452524.23
2539214.74
2
452527.18
2539234.66
3
452534.98
2539233.64
4
452536.70
2539245.73
5
452552.04
2539242.86
6
452552.85
2539246.68
7
452570.17
2539243.36
8
452573.18
2539258.27
9
452573.92
2539258.10
10
452577.46
2539273.66
11
452616.81
2539263.99
12
452614.74
2539255.10
13
452615.73
2539253.62
14
452622.33
2539254.17
15
452619.05
2539216.52
16
452616.94
2539199.56
17
452598.14
2539201.27
18
452599.30
2539210.27
19
452595.56
2539211.02
20
452561.94
2539213.77
21
452561.68
2539210.68

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 17 февраля 2014 г. № 65-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 50, СТРОЕНИЕ 1

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит от точки 9, имеющей координаты X = 452573.92 и Y = 2539258.10, на северо-восток до точки 10, протяженность 15,96 м;
далее поворот на северо-запад до точки 11 протяженностью 40,52 м;
далее поворот на юго-запад до точки 12 протяженностью 9,13 м;
далее поворот на северо-запад до точки 13 протяженностью 1,78 м;
далее поворот на северо-восток до точки 14 протяженностью 6,62 м;
далее поворот на юго-запад до точки 15 протяженностью 37,79 м;
далее поворот на юго-запад до точки 16 протяженностью 17,09 м;
далее поворот на юго-восток до точки 17 протяженностью 18,88 м;
далее поворот на северо-восток до точки 18 протяженностью 9,07 м;
далее поворот на юго-восток до точки 19 протяженностью 3,81 м;
далее поворот на юго-восток до точки 22 протяженностью 22,93 м;
далее поворот на северо-запад до точки 23 протяженностью 15,54 м;
далее поворот на северо-запад до точки 24 протяженностью 33,12 м;
далее поворот на северо-запад до точки 25 протяженностью 74,95 м;
далее поворот на северо-восток до точки 26 протяженностью 132,37 м;
далее поворот на северо-восток до точки 27 протяженностью 54,47 м;
далее поворот на юго-восток до точки 28 протяженностью 15,69 м;
далее поворот на северо-восток до точки 29 протяженностью 15,69 м;
далее поворот на юго-запад до точки 30 протяженностью 28,13 м;
далее поворот на юго-восток до точки 31 протяженностью 134,52 м;
далее поворот на северо-запад до начальной точки 9 протяженностью 109,38 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 30, имеющей координаты X = 452629.08 и Y = 2539304.32 и расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Декабристов и нечетной стороны ул. Слесарная, на юго-восток до точки 31, протяженность 134,52 м;
далее поворот на северо-восток до точки 39 протяженностью 38,47 м;
далее поворот на северо-восток до точки 40 протяженностью 49,62 м;
далее поворот на северо-запад до точки 41 протяженностью 101,52 м;
далее поворот на юго-запад до начальной точки 30 протяженностью 80,32 м.
4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 1, имеющей координаты X = 452524.23 и Y = 2539214.74, на северо-восток до точки 2, протяженность 20,14 м;
далее поворот на северо-запад до точки 3 протяженностью 7,87 м;
далее поворот на северо-восток до точки 4 протяженностью 12,21 м;
далее поворот на северо-запад до точки 5 протяженностью 15,61 м;
далее поворот на северо-восток точки 6 протяженностью 3,90 м;
далее поворот на северо-запад до точки 7 протяженностью 17,64 м;
далее поворот на северо-восток до точки 8 протяженностью 15,21 м;
далее поворот на северо-запад до точки 9 протяженностью 0,76 м;
далее поворот на юго-восток до точки 36 протяженностью 28,18 м;
далее поворот на юго-восток до точки 35 протяженностью 87,94 м;
далее поворот на юго-запад до точки 34 протяженностью 86,79 м;
далее поворот на северо-запад до точки 33 протяженностью 72,35 м;
далее поворот на северо-восток до точки 32 протяженностью 155,11 м;
далее поворот на юго-восток до точки 24 протяженностью 45,31 м;
далее поворот на юго-восток до точки 23 протяженностью 33,12 м;
далее поворот на юго-восток до точки 22 протяженностью 15,54 м;
далее поворот на юго-восток до точки 20 протяженностью 10,54 м;
далее поворот на юго-запад до точки 21 протяженностью 3,10 м;
далее поворот на юго-восток до начальной точки 1 протяженностью 37,67 м.
5. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 25, имеющей координаты X = 452639.23 и Y = 2539126.19, на юго-восток до точки 32, протяженность 27,95 м;
далее на юго-запад до точки 33, протяженность 155,11 м;
далее на северо-запад до точки 37 по дуге, образованной радиусом R = 160 м, общей протяженностью 118,11 м;
далее на север до точки 38, протяженность 72,59 м;
далее на северо-восток до начальной точки 25, протяженность 54,36 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 17 февраля 2014 г. № 65-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, 50, СТРОЕНИЕ 1

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
г) размещение временных построек, киосков, навесов;
д) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
е) изменение характеристик природного ландшафта.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;
в) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра объектов культурного наследия;
г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.

2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3) объекта культурного наследия
2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу в зонах зрительного восприятия памятника;
б) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
в) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
г) превышение предельных параметров застройки;
д) снос ценной исторической застройки.
2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- сохранение объектов культурного наследия;
- все виды деятельности, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
- зеленые насаждения общественного пользования;
- жилые дома не выше двух этажей;
- объекты торговли, общественного питания
2. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившейся линии застройки - 0 м, в остальных случаях - 3 м
3 м
3 м
3 м
3. Максимальный процент застройки
40%
50%
50%
50%
4. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
7,54 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13,92 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 9,85 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13,92 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
5. Максимальная протяженность фасадов
23,7 м
17 м
23,7 м
22 м
6. Высота этажа (минимальная - максимальная)
2,7 - 3,5 м
2,7 - 3,5 м
2,7 - 3,5 м
2,7 - 3,5 м
7. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
8. Конструкция, материал кровли
скатная чердачная кровля;
кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL-K5 (Classik): для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------