Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 24.02.2014 N 79-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2014 г. № 79-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом пионеров", расположенного по адресу: г. Тобольск, пл. Ремезова, 10, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание губернского музея" (наименование объекта в редакции постановления Правительства Тюменской области от 11.06.2013 № 214-п), расположенного по адресу: г. Тобольск, площадь Ремезова, 10, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения "Здание губернского музея", расположенного по адресу: г. Тобольск, площадь Ремезова, 10, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание губернского музея", расположенного по адресу: г. Тобольск, площадь Ремезова, 10, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 февраля 2014 г. № 79-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ГУБЕРНСКОГО МУЗЕЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, ПЛОЩАДЬ РЕМЕЗОВА, 10

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница территории объекта культурного наследия проходит на юго-восток от точки 1 до точки 2, протяженность 13,57 м;
далее поворот на восток от точки 2 до точки 3 протяженностью 5,86 м, от точки 3 до точки 4 протяженность 1,26 м и от точки 4 до точки 5 протяженность 7,55 м;
далее поворот на юго-восток от точки 5 до точки 6 протяженностью 40,88 м;
далее поворот на северо-восток от точки 6 до точки 7 протяженностью 0,94 м, от точки 7 до точки 8 протяженность 23,84 м и от точки 8 до точки 9 протяженность 19,46 м;
далее поворот на северо-запад от точки 9 до точки 10 протяженностью 37,69 м;
далее поворот на северо-запад от точки 10 до точки 11 протяженностью 33,24 м и от точки 11 до точки 12 протяженность 9,85 м;
далее поворот на юго-запад от точки 12 до точки 13 протяженностью 8,75 м;
далее поворот на северо-запад от точки 13 до точки 14 протяженностью 3,87 м;
далее поворот на юго-запад от точки 14 до точки 15 протяженностью 16,90 м;
далее поворот на юго-восток от точки 15 до точки 16 протяженностью 5,47 м;
далее поворот на юго-запад от точки 16 до точки 17 протяженностью 12,19 м;
далее поворот на юго-восток от точки 17 до точки 18 протяженностью 7,71 м;
далее поворот на юго-запад от точки 18 до точки 19 протяженностью 3,00 м и от точки 19 до начальной точки 1 протяженность 21,26 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
453817.05
2539661.51
2
453808.28
2539671.87
3
453809.08
2539677.68
4
453809.06
2539678.94
5
453809.23
2539686.49
6
453796.24
2539725.25
7
453797.14
2539725.51
8
453819.77
2539733
9
453838.30
2539738.93
10
453863.56
2539710.96
11
453876.08
2539680.17
12
453879.32
2539670.87
13
453870.98
2539668.23
14
453871.95
2539664.48
15
453855.77
2539659.60
16
453854.15
2539664.82
17
453842.51
2539661.19
18
453840.26
2539668.56
19
453837.40
2539667.67

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон)
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) устройство наружного освещения и подсветки здания.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 февраля 2014 г. № 79-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ГУБЕРНСКОГО МУЗЕЯ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, ПЛОЩАДЬ РЕМЕЗОВА, 10

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит на северо-восток от южного угла квартала ул. Ремезова - Войкова - Октябрьская - пл. Ремезова вдоль красной линии нечетной стороны ул. Октябрьская, протяженность 27,40 м;
далее поворот на юго-восток, пересекая ул. Октябрьская, вдоль юго-западного фасада объекта культурного наследия по ул. Октябрьская, 2 до красной линии четной стороны ул. Челюскинцев протяженностью 147,00 м;
далее поворот на юго-запад до верхнего восточного угла ограждения земельного участка объекта культурного наследия по пл. Ремезова, 10 протяженностью 38,70 м;
далее огибает границу территории объекта культурного наследия с северной и западной сторон и выходит на нижний западный угол ограждения земельного участка объекта культурного наследия по пл. Ремезова, 10;
далее поворот на запад, пересекая Никольский взвоз протяженностью 25,50 м;
далее поворот на северо-запад в направлении к объекту культурного наследия "Водонапорная башня" на пл. Ремезова (Красная пл., 2б) протяженностью 66,30 м;
далее поворот на северо-восток до начальной точки протяженностью 62,80 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит на северо-восток от западного угла квартала ул. Ремезова - Войкова - Октябрьская - пл. Ремезова вдоль красной линии четной стороны ул. Ремезова, протяженность 101,70 м;
далее поворот на юго-восток вдоль красной линии нечетной стороны ул. Войкова, пересекая ул. Октябрьская и Челюскинцев, до красной линии четной стороны ул. Челюскинцев протяженностью 271,80 м;
далее поворот на северо-восток вдоль указанной красной линии протяженностью 14,90 м;
далее поворот на юго-восток параллельно ул. Б. Сибирская, пересекая ул. М. Сибирскую, до красной линии ул. Б. Сибирская протяженностью 127,30 м;
далее поворот на юго-запад вдоль указанной красной линии до красной линии западной стороны квартала, расположенного между Большим и Малым казачьими взвозами, протяженностью 115,30 м;
далее поворот на северо-запад вдоль указанной красной линии протяженностью 46,60 м;
далее поворот на запад до южного угла квартала ул. Октябрьская - Войкова - Челюскинцев протяженностью 18,30 м;
далее огибает границу охранной зоны объекта культурного наследия по пл. Ремезова, 10 с северной - протяженность 147,00 м - и западной - протяженность 27,40 м - сторон и выходит на западный угол квартала ул. Ремезова - Войкова - Октябрьская - пл. Ремезова;
последний поворот на северо-запад вдоль красной линии пл. Ремезова до начальной точки протяженностью 130,60 м.
4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит на юго-восток от южного угла квартала ул. Октябрьская - Войкова - Челюскинцев, протяженность 18,30 м;
далее поворот на юго-восток вдоль красной линии западной стороны квартала, расположенного между Большим и Малым казачьими взвозами, протяженностью 115,30 м;
далее последовательно поворот на юг, юго-запад и север, пересекая Б. Казачий взвоз, вдоль бровки мыса Чукман, протяженностью 457,00 м;
далее поворот на запад, пересекая Никольский взвоз, до восточной стороны бровки Троицкого мыса протяженностью 44,50 м;
далее поворот на северо-восток вдоль восточной стороны бровки Троицкого мыса протяженностью 128,00 м;
далее поворот на юго-восток, пересекая Никольский взвоз, и далее вдоль ограждения объекта культурного наследия по пл. Ремезова, 10 до его южного угла протяженностью 94,00 м;
далее поворот на северо-восток до начальной точки протяженностью 67,40 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 февраля 2014 г. № 79-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ
ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ ГУБЕРНСКОГО МУЗЕЯ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, ПЛОЩАДЬ РЕМЕЗОВА, 10

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) изменение исторических красных линий квартала;
б) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
г) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
д) размещение некапитальных сооружений (трансформаторных подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ);

д) размещение временных построек, киосков, навесов.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов и их красных линий;
б) снос ценной исторической застройки;
в) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта культурного наследия;
г) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
д) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия
3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
а) хозяйственная деятельность, строительство, не связанные с применением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) природного ландшафта;
б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
в) установка наружной рекламы;
г) проведение всех видов рубок, за исключением санитарных;
д) размещение промышленных и бытовых отходов, сточных вод;
е) хранение ГСМ, хранение и применение удобрений и ядохимикатов, кроме средств борьбы с болезнями и вредителями леса;
ж) предоставление земельных участков под застройку, для индивидуального и коллективного строительства, садоводства и огородничества, а также развития подсобного хозяйства;
з) стоянка и проезд транспортных средств;
и) выемка грунта, нарушение почвенно-растительного слоя;
к) добыча полезных ископаемых;
л) выжигание травы, разведение костров.
3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:
а) экскурсионно-туристическая деятельность;
б) рекреационная деятельность (без создания инфраструктуры);
в) сбор ягод и грибов;
г) спасательные археологические полевые работы, проводимые в порядке, определенном статьей 45.1 Федерального закона.
3.2.1. По согласованию с Департаментом недропользования и экологии Тюменской области:
а) прокладка дорог и иных линейных сооружений для государственных и муниципальных нужд при отсутствии иных вариантов размещения (при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы);
б) применение средств борьбы с болезнями и вредителями леса (при возникновении угрозы гибели насаждений);
в) сбор лекарственных и декоративных растений, в том числе для формирования гербариев;
г) сбор зоологических коллекций;
д) проведение санитарных (на основании актов лесопатологического обследования) и прочих рубок, связанных со строительством или эксплуатацией линейных сооружений;
е) осуществление научных исследований.

4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- памятники, скульптурные композиции;
- гостевые автостоянки для временного хранения автотранспорта;
- объекты освещения
- воссоздание культовых объектов;
- зеленые насаждения общественного пользования;
- учреждения отдыха и рекреационные учреждения;
- учреждения культуры и искусства;
- аптеки;
- предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- гостевые автостоянки для временного хранения автотранспорта
-
2. Минимальная площадь земельного участка
500 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
3. Максимальная площадь земельного участка
1 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившейся линии застройки - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
-
5. Максимальный процент застройки
10%
50%
-
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
для вспомогательных строений - 1 этаж и высота от уровня земли до конька скатной кровли - 7 м
для основных строений - 3 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 16 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
-
7. Максимальная протяженность фасадов
по красным линиям - 10 м;
в глубину квартала - 25 м
по красным линиям - 20 м;
в глубину квартала - 35 м
-
8. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
-
9. Конструкция, материал кровли
скатная чердачная кровля; кровельная сталь; в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL K5 (Classik): для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)
-


------------------------------------------------------------------