Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 24.02.2014 N 80-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2014 г. № 80-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом культуры", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семакова, 14, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом Корниловых" (наименование объекта в редакции постановления Правительства Тюменской области от 11.06.2013 № 214-п), расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семакова, 14, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом Корниловых", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семакова, 14, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Корниловых", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семакова, 14, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 февраля 2014 г. № 80-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ КОРНИЛОВЫХ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМАКОВА, 14

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница территории объекта культурного наследия проходит на юг от точки 1 до точки 2, протяженность 10,93 м, от точки 2 до точки 3 протяженность 2,68 м и от точки 3 до точки 4 протяженность 24,82 м;
далее поворот на юго-восток от точки 4 до точки 5 протяженностью 29,77 м;
далее поворот на север от точки 5 до точки 6 протяженностью 26,25 м и от точки 6 до точки 7 протяженностью 9,87 м;
далее поворот на запад от точки 7 до точки 8 протяженностью 23,14 м;
далее поворот на северо-запад от точки 8 до начальной точки 1 протяженностью 8,42 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в системе координат МСК № 2)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
453082.91
2539016.17
2
453071.98
2539016.05
3
453069.31
2539016.02
4
453044.49
2539015.79
5
453042.88
2539045.52
6
453069.10
2539046.85
7
453078.96
2539047.32
8
453080.47
2539024.23

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) устройство наружного освещения и подсветки здания.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 февраля 2014 г. № 80-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ КОРНИЛОВЫХ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМАКОВА, 14

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит на запад от северо-западного угла квартала ул. Ершова - Семакова - Кирова - Володарского вдоль красной линии четной стороны ул. Кирова, протяженность 70,25 м;
далее поворот на север параллельно ул. Семакова вдоль восточного фасада выявленного объекта культурного наследия по ул. Кирова, 17 протяженностью 65,25 м;
далее поворот на восток параллельно ул. Кирова до красной линии нечетной стороны ул. Семакова протяженностью 70,35 м;
далее поворот на юг до начальной точки протяженностью 64,75 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от восточного угла объекта культурного наследия, расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Базарная пл., 6, на юго-восток вдоль исторической красной линии застройки четной стороны ул. Базарная площадь до северо-западного угла квартала ул. Кирова - Семакова - Перова - Слесарная, протяженность 57,00 м;
далее поворот на восток до северо-восточного угла данного квартала протяженностью 19,16 м;
далее поворот на юго-восток вдоль красной линии четной стороны ул. Слесарная протяженностью 38,20 м;
далее поворот на юг параллельно ул. Семакова протяженностью 149,35 м;
далее внутри квартала ул. Кирова - Семакова - Перова - Слесарная поворот на восток до красной линии четной стороны ул. Слесарная протяженностью 53,60 м;
далее поворот на юго-восток вдоль указанной красной линии, пересекая ул. Кирова, протяженностью 132,00 м;
далее поворот на запад параллельно ул. Кирова, пересекая ул. Володарского, протяженностью 92,65 м;
далее внутри квартала ул. Ершова - Семакова - Кирова - Володарского поворот на юг параллельно ул. Семакова до красной линии нечетной стороны ул. Ершова протяженностью 134,15 м;
далее поворот на северо-запад вдоль указанной красной линии протяженностью 100,30 м;
далее поворот на север параллельно ул. Семакова протяженностью 105,00 м;
далее поворот на запад внутри квартала ул. Ершова - Мира - Кирова - Семакова до красной линии нечетной стороны ул. Мира протяженностью 85,85 м;
далее поворот на север вдоль указанной красной линии, пересекая ул. Кирова, протяженностью 217,00 м;
далее поворот на восток параллельно ул. Кирова протяженностью 64,75 м;
далее внутри квартала ул. Кирова - Мира - Базарная пл. - Семакова поворот на север параллельно ул. Мира протяженностью 76,55 м;
далее поворот на северо-восток до начальной точки протяженностью 81,72 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 февраля 2014 г. № 80-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ КОРНИЛОВЫХ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. СЕМАКОВА, 14

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение временных построек, киосков, навесов;
в) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
г) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
д) размещение некапитальных сооружений (трансформаторных подстанций, теплопунктов, гаражей, навесов, ГРП и ГРПШ).
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов и их красных линий;
б) снос ценной исторической застройки;
в) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта культурного наследия;
г) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
д) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- объекты освещения, скамейки
- воссоздание культовых объектов;
- зеленые насаждения общественного пользования;
- объекты общественного питания;
- жилые дома не выше двух этажей
2. Минимальная площадь земельного участка
-
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
3. Максимальная площадь земельного участка
-
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившимся красным линиям - 0 м
по сложившимся красным линиям - 0 м;
иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
5. Максимальный процент застройки
10%
50%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
для вспомогательных строений - 1 этаж и высота от уровня земли до конька скатной кровли - 7 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
7. Максимальная протяженность фасадов
по красным линиям - 10 м;
в глубину квартала - 25 м
по красным линиям - 20 м;
в глубину квартала - 35 м
8. Материал строительства и отделки фасадов
дерево на каменных фундаментах
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
9. Конструкция, материал кровли
скатная чердачная кровля; кровельная сталь; в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL K5 (Classik): для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------