Региональное
Законодательство
Тюменской области

Постановление Правительства Тюменской области от 24.02.2014 N 81-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2014 г. № 81-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Жилой дом", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 32 (ул. Республики, 30, лит. А, Б), получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 30 (лит. А, Б), согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 30 (лит. А, Б), согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 30 (лит. А, Б), согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и Администрацию города Тюмени.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тюмени:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тюмени.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 февраля 2014 г. № 81-п

ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ,
УЛ. РЕСПУБЛИКИ, 30 (ЛИТ. А, Б)

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ территории
Граница проходит от точки 1807, имеющей координаты X = 17043.25 и Y = 16273.53, на юго-запад до точки 1806, протяженность 1,124 м;
далее на юго-запад до точки 6094, протяженность 0,46 м;
далее на юго-запад до точки 6095, протяженность 9,85 м;
далее поворот на юго-восток до точки 6096 протяженностью 0,269 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6097 протяженностью 6,655 м;
далее на юго-запад до точки 6098, протяженность 7,706 м;
далее на юго-запад до точки 6085, протяженность 4,102 м;
далее на юго-запад до точки 5992, протяженность 3,72 м;
далее на юго-запад до точки 648, протяженность 2,305 м;
далее поворот на юго-восток до точки 6200 протяженностью 1,783 м;
далее поворот на юго-запад до точки 35 протяженностью 5,849 м;
далее на юго-запад до точки 6201, протяженность 8,813 м;
далее поворот на юго-восток до точки 37 протяженностью 13,475 м;
далее на юго-восток до точки 646, протяженность 0,749 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6091 протяженностью 6,296 м;
далее поворот на юго-восток до точки 5644 протяженностью 0,255 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6086 протяженностью 0,644 м;
далее поворот на юго-восток до точки 5642 протяженностью 9,252 м;
далее поворот на юго-восток до точки 6092 протяженностью 7,661 м;
далее поворот на северо-восток до точки 5640 протяженностью 2,03 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6087 протяженностью 2,129 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6088 протяженностью 5,128 м;
далее поворот на юго-восток до точки 5637 протяженностью 0,17 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6089 протяженностью 4,994 м;
далее поворот на юго-восток до точки 5635 протяженностью 1,974 м;
далее на юго-восток до точки 6090, протяженность 3,826 м;
далее на юго-восток до точки 5633, протяженность 8,245 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6093 протяженностью 2,178 м;
далее поворот на юго-восток до точки 1587 протяженностью 6,421 м;
далее поворот на юго-восток до точки 631 протяженностью 0,417 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6099 протяженностью 8,656 м;
далее на северо-восток до точки 6100, протяженность 1,57 м;
далее поворот на юго-восток до точки 6102 протяженностью 1,33 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6107 протяженностью 0,792 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6108 протяженностью 2,256 м;
далее поворот на юго-восток до точки 6109 протяженностью 0,799 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6110 протяженностью 1,33 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6111 протяженностью 0,792 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6112 протяженностью 0,842 м;
далее поворот на юго-восток до точки 6113 протяженностью 0,801 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6114 протяженностью 1,33 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6115 протяженностью 0,806 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6116 протяженностью 0,891 м;
далее поворот на юго-восток до точки 6117 протяженностью 0,799 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6118 протяженностью 1,337 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6119 протяженностью 0,806 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6120 протяженностью 0,898 м;
далее поворот на юго-восток до точки 6121 протяженностью 0,806 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6122 протяженностью 1,33 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6123 протяженностью 0,804 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6124 протяженностью 0,622 м;
далее поворот на юго-восток до точки 6125 протяженностью 0,806 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6126 протяженностью 1,333 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6127 протяженностью 0,806 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6128 протяженностью 1,694 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6129 протяженностью 1,175 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6130 протяженностью 0,796 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6131 протяженностью 1,351 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6132 протяженностью 0,8 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6133 протяженностью 0,595 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6134 протяженностью 0,8 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6135 протяженностью 1,359 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6136 протяженностью 0,8 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6137 протяженностью 2,3 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6138 протяженностью 0,453 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6139 протяженностью 3,92 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6140 протяженностью 0,481 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6141 протяженностью 2,314 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6142 протяженностью 0,722 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6143 протяженностью 1,345 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6144 протяженностью 0,722 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6145 протяженностью 0,573 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6146 протяженностью 0,722 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6147 протяженностью 1,345 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6148 протяженностью 0,722 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6149 протяженностью 1,07 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6150 протяженностью 0,396 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6151 протяженностью 0,304 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6152 протяженностью 0,403 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6153 протяженностью 0,601 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6154 протяженностью 0,269 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6155 протяженностью 0,398 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6156 протяженностью 0,269 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6157 протяженностью 1,069 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6158 протяженностью 0,453 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6159 протяженностью 0,807 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6160 протяженностью 0,46 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6161 протяженностью 0,587 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6162 протяженностью 0,269 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6163 протяженностью 0,396 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6164 протяженностью 0,276 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6165 протяженностью 1,104 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6166 протяженностью 0,453 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6167 протяженностью 0,8 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6168 протяженностью 0,453 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6169 протяженностью 0,566 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6170 протяженностью 0,269 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6171 протяженностью 0,396 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6172 протяженностью 0,269 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6173 протяженностью 1,104 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6174 протяженностью 0,446 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6175 протяженностью 0,8 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6176 протяженностью 0,446 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6177 протяженностью 0,581 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6178 протяженностью 0,269 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6179 протяженностью 0,396 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6180 протяженностью 0,276 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6181 протяженностью 1,097 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6182 протяженностью 0,453 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6183 протяженностью 0,8 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6184 протяженностью 0,453 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6185 протяженностью 0,573 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6186 протяженностью 0,276 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6187 протяженностью 0,404 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6188 протяженностью 0,269 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6189 протяженностью 1,097 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6190 протяженностью 0,403 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6191 протяженностью 0,304 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6192 протяженностью 0,396 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6193 протяженностью 1,407 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6194 протяженностью 0,693 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6195 протяженностью 2,001 м;
далее поворот на северо-восток до точки 6196 протяженностью 0,7 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6197 протяженностью 1,365 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6198 протяженностью 0,899 м;
далее на северо-запад до точки 6199 протяженностью 1,705 м;
далее на северо-запад до начальной точки 1807, протяженность 14,972 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат города Тюмени)

Обозначение (номера) характерных точек границ
Координаты
X
Y
1807
17043.25
16273.53
1806
17042.46
16272.73
6094
17042.14
16242.4
6095
17035.21
16265.4
6096
17035.02
16265.59
6097
17030.23
16260.97
6098
17024.99
16255.32
6085
17022.15
16252.36
6092
16989.83
16270.26
648
17017.94
16248.05
6200
17016.63
16249.26
35
17012.59
16245.03
6201
17004.61
16241.29
37
16997
16252.41
646
16996.58
16253.03
6091
17001.16
16257.35
5644
17000.99
16257.54
6086
17001.46
16257.98
5642
16995.1
16264.7
6092
16989.83
16270.26
5640
16991.3
16271.66
6087
16992.77
16270.12
6088
16996.49
16273.65
5637
16996.37
16273.77
6089
17000
16277.2
5635
16998.65
16278.64
6090
16995.96
16281.36
5633
16990.17
16287.23
6093
16991.72
16288.76
1587
16987.25
16293.37
631
16986.96
16293.67
6099
16992.97
16299.9
6100
16994.1
16300.99
6101
16993.55
16301.57
6102
16994.51
16302.57
6103
16995.06
16301.91
6104
16995.67
16302.5
6105
16995.12
16303.08
6106
16996.08
16304
6107
16996.63
16303.43
6108
16998.26
16304.99
6109
16997.7
16305.56
6110
16998.66
16306.48
6111
16999.21
16305.91
6112
16999.82
16306.49
6113
16999.26
16307.07
6114
17000.22
16307.99
6115
17000.78
16307.41
6116
17001.42
16308.03
6117
17000.86
16308.6
6118
17001.82
16309.53
6119
17002.38
16308.95
6120
17003.03
16309.57
6121
17002.47
16310.15
6122
17003.43
16311.07
6123
17003.99
16310.5
6124
17004.44
16310.93
6125
17003.88
16311.51
6126
17004.84
16312.43
6127
17005.4
16311.85
6128
17006.62
16313.03
6129
17007.41
16312.16
6130
17008
16312.7
6131
17008.92
16311.71
6132
17008.33
16311.17
6133
17008.73
16310.73
6134
17009.32
16311.27
6135
17010.24
16310.27
6136
17009.65
16309.73
6137
17011.21
16308.04
6138
17011.54
16308.35
6139
17014.21
16305.48
6140
17013.86
16305.15
6141
17015.43
16303.45
6142
17015.96
16303.94
6143
17016.87
16302.95
6144
17016.34
16302.46
6145
17016.73
16302.04
6146
17017.26
16302.53
6147
17018.17
16301.54
6148
17017.64
16301.05
6149
17018.37
16300.26
6150
17018.08
16299.99
6151
17018.29
16299.77
6152
17018
16299.49
6153
17018.41
16299.05
6154
17018.61
16299.23
6155
17018.88
16298.93
6156
17018.68
16298.75
6157
17019.4
16297.96
6158
17019.73
16298.27
6159
17020.28
16297.68
6160
17019.94
16297.37
6161
17020.34
16296.94
6162
17020.54
16297.12
6163
17020.81
16296.83
6164
17020.61
16296.64
6165
17021.36
16295.83
6166
17021.69
16296.14
6167
17022.23
16295.55
6168
17021.9
16295.24
6169
17022.28
16294.82
6170
17022.48
16295
6171
17022.75
16294.71
6172
17022.55
16294.53
6173
17023.3
16293.72
6174
17023.63
16294.02
6175
17024.17
16293.43
6176
17023.84
16293.13
6177
17024.23
16292.7
6178
17024.43
16292.88
6179
17024.7
16292.59
6180
17024.5
16292.4
6181
17025.24
16291.59
6182
17025.57
16291.9
6183
17026.11
16291.31
6184
17025.78
16291
6185
17026.17
16290.58
6186
17026.37
16290.77
6187
17026.64
16290.47
6188
17026.44
16290.29
6189
17027.18
16289.48
6190
17027.47
16289.76
6191
17027.68
16289.54
6192
17027.96
16289.82
6193
17028.94
16288.81
6194
17028.44
16288.33
6195
17029.83
16286.89
6196
17030.33
16287.38
6197
17031.28
16286.4
6198
17031.89
16285.74
6199
17033.05
16284.49

4. Режим использования территории объекта культурного наследия в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 февраля 2014 г. № 81-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКИ, 30 (ЛИТ. А, Б)

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится)
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Граница охранной зоны проходит от точки 1, расположенной на красной линии четной стороны ул. Республики, на юго-запад до точки 2, протяженность 19,206 м;
далее поворот на северо-восток до точки 3 протяженностью 25,626 м;
далее поворот на юго-запад до точки 4 протяженностью 15,503 м;
далее поворот на юго-восток до точки 5 протяженностью 27,27 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6201, имеющей координаты X = 17004.61 и Y = 16241.29, протяженностью 4,011 м;
далее поворот на юго-восток до точки 37 протяженностью 13,475 м;
далее на юго-восток до точки 646, протяженность 0,749 м;
далее на юго-восток до точки 6, протяженность 47,106 м;
далее поворот на юго-запад до точки 7 протяженностью 26,473 м;
далее поворот на северо-восток до точки 8 протяженностью 70,677 м;
далее поворот на юго-восток до точки 9 протяженностью 21,449 м;
далее поворот на юго-восток до точки 10 протяженностью 49,028 м;
далее поворот на северо-запад до точки 11 протяженностью 64,299 м;
далее поворот на северо-восток до точки 12 протяженностью 42,995 м;
далее поворот на юго-запад до точки 13 протяженностью 49,99 м;
далее поворот на северо-запад до точки 14 протяженностью 98,05 м;
далее поворот на юго-восток до начальной точки 1 протяженностью 48,55 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности берет начало от точки 4 на юго-восток до точки 5, протяженность 27,27 м; далее поворот на юго-запад до точки 6201, имеющей координаты X = 17004.61 и Y = 16241.29, протяженностью 4,011 м;
далее поворот на юго-восток до точки 37 протяженностью 13,475 м;
далее на юго-восток до точки 646, протяженность 0,749 м;
далее на юго-восток до точки 6, протяженность 47,106 м;
далее поворот на юго-запад до точки 7 протяженностью 26,473 м;
далее поворот на юго-запад до точки 15 протяженностью 11,402 м;
далее поворот на северо-запад до точки 16 протяженностью 52,661 м;
далее поворот на юго-запад до точки 17 протяженностью 4,97 м;
далее поворот на юго-восток до точки 18 протяженностью 0,5 м;
далее поворот на юго-запад до точки 19 протяженностью 15,890 м;
далее поворот на юго-запад до точки 20 протяженностью 6,822 м;
далее поворот на северо-запад до точки 21 протяженностью 58,566 м;
далее поворот на северо-восток до точки 22 протяженностью 20,88 м;
далее поворот на юго-восток до точки 23 протяженностью 5,74 м;
далее поворот на северо-восток до точки 24 протяженностью 7,38 м;
далее поворот на северо-восток до точки 25 протяженностью 35,108 м;
далее поворот на юго-восток до начальной точки 4 протяженностью 2,137 м.





Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 24 февраля 2014 г. № 81-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЖИЛОЙ ДОМ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. РЕСПУБЛИКИ, 30 (ЛИТ. А, Б)

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
г) размещение временных построек, киосков, навесов;
д) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
е) изменение характеристик природного ландшафта;
ж) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;
в) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра объектов культурного наследия;
г) капитальный ремонт и реконструкция застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала;
д) сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу в зонах зрительного восприятия памятника;
б) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
в) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
г) превышение предельных параметров застройки;
д) снос ценной исторической застройки.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений);
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительный регламент
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- сохранение объектов культурного наследия;
- все виды деятельности, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
- зеленые насаждения общего пользования;
- объекты общественно-делового назначения
2. Минимальный отступ от границ земельного участка
по красной линии - 0 м
3 м
3. Максимальный процент застройки
40%
60%
4. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства
9,55 м
для основных строений высота от уровня земли до конька скатной кровли - 11,6 м;
для вспомогательных строений высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
5. Максимальная протяженность фасадов
18,6 м
25 м
6. Высота этажа (минимальная - максимальная)
3 - 4,5 м
3 - 4,5 м
7. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка, окраска фасадными красками, дерево
8. Конструкция, материал кровли
скатная чердачная кровля;
кровельная сталь, металлочерепица; цвет кровли зданий, строений и сооружений, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL K5 (Classik): для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------